无锡-东部新城核心区项目城市设计

,无锡锡东新城商务核心区项目城市设计 Wuxi High Speed Rail Station Core Area,无锡印象Wuxi impression,京沪高铁 high speed rail,旧城和新城,Old and New Town Centers,旧城和太湖新城CBD,高铁的引入将影响城市空间发展,三角关系的形成,轨道交通将加强这种关系,无锡城市结构 wuxi urban structure,锡东新城 site in east wuxi new town,高铁地区交通系统 regional transportation system,高铁地区景观资源及功能结构 regional landscape resource & structure,定位与功能策划 Positioning and Programming,1,三大视角 Three Perspectives,城市副中心职能角度 Sub-center in Urban Structure,高铁站驱动力角度 Drivers from High Speed Rail,未来产业升级角度 Economic Upgrading,高铁商务核心区定位与功能组合 Function Zoning And Programming,差异性发展特色角度 Unique Local Identity,城市总体发展策略 Wuxis Overall Urban Strategy,中心主城 Central City 两翼辅城 Two satellite-cities 十二个新市镇 Twelve townships,六城 Six core areas 两区 Two districts 六镇 Six townships,“魅力”发展轴,“活力”发展轴,“动力”发展轴,“实力”发展轴,锡东新城位于城市向东发展的“动力”发展轴，应该为城市注入新的发展动力,市域: Metropolitan,市区: Central city,各个新城的资源与特色 Comparison of Sub-centers,副中心发展策略 Overall Development Strategies,在近郊田园中创造强势的都市化服务核心,使都市化节点沉浸于郊区田园化氛围中,破除郊区均质化建设，组团式紧凑建设城市,破除城市化建设干涩感，在建设中穿插生态肌理,设计城市的同时设计新兴产业与就业，有处挣钱,刺激产业与就业的同时刺激生活与消费，有地花钱,铸造引擎,和谐建设,增长人气,国际副中心成功案例 Case Study: A Growth of Sub-center,硅谷乃至美国加州的重要商业中心：以市中心联合广场为核心，附近大商店、名牌商场林立，广场四周有4条街道，分别为Powell、Post、Stockton、Geary，整个圣荷塞市shop-mall多达10家,硅谷的市政与精神文化中心：提供包括一站式客户服务中心提供各种市政服务，还有各类社区活动中心，这些公共交流场所成为硅谷精英进行热衷的场所,硅谷的办公金融中心：位于联合广场以东聚集了大量的高科技与金融保险集团的总部,圣荷塞的城市功能十分丰富，而且随着发展，部分城市功能的辐射范围已经超越了硅谷范围，某种程度上，圣荷塞已经成长为“加州之心”,京沪高铁的历史性意义 A Strong EngineHigh Speed Rail,京沪高铁全线长1318公里，串联了11个百万人口上大城市，串起的四省三市国土面积占全国的6.5%,人口占全国的1/4,GDP占全国的40%,是我国经济发展最活跃和最具潜力的地区。350公里时速，直达各大城市核心腹地，是比飞机更安全更有效更大传输量的“贴地飞行的航班”，它将为无数企业提高交换交流的效率并直接节省人力财力消耗。中国东南沿海各城市的经济引领地位与商务能力将实现梯度提升！,高铁站对于锡东的意义 New Gateway To The City,以其速度、舒适与便捷，中高阶层商务人士和访客更多选择,交易 Trading,交换 Exchange,交通 Transportation,无锡老城区,京沪高速铁路无锡站,太湖新城,机场,交往 Communication,交流 Business,传统铁路站与高铁站的区别 Differing From Traditional Rail Station,传统铁路站印象,新兴高铁站形象,关键词：肮脏、混乱、低层次低品质、拥堵,关键词：秩序、便捷、高层次高品质，无缝对接,国际成功案例 Case Study: Successful Station Area,国际案例：Paddington station 由于帕丁顿火车站带来大量人流，并且对接通向机场的快速轨道。它不仅没有成为让周边物业“退避三舍”的负面因素，反而成为城市中心物业、新兴功能聚集的核心。在它的周边聚集了帕丁顿最佳的商业广场、高档商务公园、城市公园、会晤酒店等等。对于城市服务功能的更新起到促进作用。It is an important station in central city, as well as a transition to express metro linking to airport. The large amount of people brought by this hub didnt make trouble, instead, they are well organized. The rail station didnt drive the real estate keeping away from it. In fact, it link up new development: SOHO office, square, characteristic mall, hotels and apartment buildings. It contributes to the citys revolution and keep it alive.,无锡东部产业发展现状 East Wuxis Current Economic Level,可见，锡东新城经济目前还主要依赖生产制造以生产资料投入驱动为主的发展阶段。,传统制造业发展模式反思 Lessons From Traditional EDZ,曾经蓬勃的生产竞争 Past: booming economy,如今无奈的萧条倒闭 Now: closing plants,东莞给全中国的警钟！ Case of Dongguan,必须预留未来产业升级、服务升级的可能，如2.5产业，并且促使地区整体向健全的多功能模式发展！,单一的生产mono-function of produce 多数人口为暂住蓝领most of the population are working class 没有生活氛围lack of living circumstance 粗放占地extensive use of land,空矿的厂房closing plants 大量失业，人口流失Lots of people lost job. Population decreased. 废墟般的死城becoming a dying city 土地再利用困难land is hard to redevelop,生产制造业绿色化 Greenize manufacturing,2.5 产业对于长三角城市的意义： 长三角制造业领跑全国，在生产制造业实现二次转移之际，长三角的产业区应该积极主动的向2.5产业强调知识创新与服务方向转化。才能继续稳固长三角的经济领跑职能。,绿色资源利用现状 Current Utilization of Green Resource,山林资源多数停留在观光游览等较潜层次开发，也为做品牌化市场营销，休闲旅游资源形同摆设。,现代农场有较好发展，但价值尚停留于农业价值提升，尚存价值挖掘空间与城市生活的结合点。,绿色资源面向产业化 Urbanization of Green Resource,山林绿地（六座山体）,水系景观 （九里河）,现代农业 （农田农场）,旅游休闲产业化,休闲，探险，运动，赛事，养生,滨水体验，文化交融，主题娱乐,农耕体验，绿色美食，美食节,滨水资源体验化,农产内涵都市化,国际成功案例 Case Study: VBA,阿斯米尔花卉拍卖中心（简称VBA）位于阿姆斯特丹南面约13公里，占地面积达71万5千平方米，拥有3万平方米的冷藏空间，拍卖大楼工作员工1800人。它是现今世界上最大的花卉拍卖市场， 也是世界上最大的贸易建筑群 VBA对花卉保鲜、包装、检疫、海关、运输、结算等服务环节实现了一体化和一条龙服务，确保成交的鲜花在当天晚上或第二天出现在世界各地的花店里。每天交易额达500万荷兰盾，独揽了荷兰全国日鲜花交易量的43左右,VBA是典型的2.5产业，具有众多优点：提供公开、公正、公平、快速的销售渠道，使生产者不必为建立销售渠道投资；交易量大且效率高，并减少流通环节，降低交易成本；保证品质，减少损耗；财务有保障，资金回收快 VBA将供应拍卖结算物流航运完美结合，形成完整高效的2.5产业链，这种发展模式为虹桥综合港“产业聚集区”提供了现实样板,竞争特色与客群研究 Needs For An Unique Identity,上海,北京,无锡,苏州,昆山,镇江,常州,在长三角1小时交通圈内，各个江南都市各具吸引力，无锡特色在哪里？吸引怎样人聚集？,南京,有无高铁对长三角格局的影响 New Catchment Structure in Delta Region,1小时 1hr,2小时 2hr,1小时 1hr,前高铁时代，上海的1小时和2小时辐射圈主要依托高速公路，其中以沪宁高速与沪杭高速为主动脉。无锡，仅位于上海2小时辐射圈的边缘。,后高铁时代，上海的1小时辐射圈加倍扩展，直至南京，沪宁发展轴的重要性得已极大提升。无锡，转为1小时圈较中心位置，半小时可达上海市区边缘。,上海,无锡,苏州,昆山,镇江,常州,南京,水乡园林 外商投资,科技生产 慈善宜居,道口经济 生态宜居 上海后院,产业重镇 历史文化,？,无锡的特色挖掘 Potential Strong Identity of Wuxi,关键词： 1. 最具幸福感的城市：2008年12月25日，无锡获选2008中国最具幸福感城市。无锡颁奖词：这是一座继承千年泰伯故里的荣耀，延续百年工商名城的辉煌。太湖之滨的明珠，正以江南锦绣繁华地的身姿，舒展尚德务实，和谐奋进的水袖，演绎一场关于幸福和感动的千古传奇无锡。2. 吴文化发祥地：泰伯始定居于梅里（今梅村），泰伯先让贤后开辟江南作出了不可磨灭的历史贡献，他融合全国东、西文化，奠定了江南古文明的基础，他不仅仅是吴国的创始人，更重要的，泰伯是一位杰出古代思想家、政治家和群众领袖，他不坐享其成，而是历尽艰辛，去创建、去开发、去为百姓服务；他不因循守旧继承父业王位，而是去拓新，造就新天地。孔子曾评论泰伯，有“志让两家天下，功辟万古江南”的至德圣人尊称。无锡人民为永远怀念这位开国国君，厚葬于鸿山（皇山）。3. 美食鼻祖之乡： 有壮士专诸，他是烧鱼闻名国内，是著名的烹任专家，素有“厨师鼻祖”之称。,国民幸福指数= 生产总值指数×a%+社会健康指数×b%+社会福利指数×c%+社会文明指数×d%+生态环境指数×c% 其中a，b，c，d，c分别表示各指数所占的权数，具体权重的大小取决于各政府所要实现的经济和社会目标,泰伯庙会,力造“幸福文化吴文化体验基地” Creating A Base Of Happiness And Joy,吴文化至少具有四个基本特征： 稻渔并重、船桥相望的水乡文化； 吴歌、昆曲、吴语小说：土语十足的吴语文化； 尚武与重文：由刚及柔的民风习性； 融摄与更新：适时顺变的开放功能。,