住宅楼装修施工组织装修设计

1 目 录 第一章 编制依据5 1 招标文件及图纸 5 2 主要法律法规 5 3 主要规范规程 6 第二章 工程概述8 1 工程总体概况 8 2 工程招标范围 9 3 工程现场情况 9 4 工程目标 .10 第三章 深化设计方案12 1 深化设计组织机构 .12 2 对招标图纸的深化设计 .12 3 中标以后现场图纸的深化 .12 第四章、对本项目工作特点、重点、难点的理解及应对措施15 1、工期紧、时间短 15 2、施工中与多方、多专业的协调配合管理 16 3 已完工程及施工中的成品保护18 第五章 工程部署19 1 项目组织 .19 2 施工总体部署 .21 第六章 施工进度计划及保障措施23 2 1 进度计划及关键线路 .23 2 影响进度的因素分析及应对方案 .23 3 进度计划的保障措施 .25 4 工期提前的措施30 第七章 施工准备及材料计划31 1 合同准备 .31 2 技术准备 .31 3.施工现场临时用电 .33 4 劳动力准备 .39 5 材料准备 .39 6 劳动力保障措施41 7 主要材料进场计划及保障措施 .42 第八章、主要施工方法46 1 墙面刷乳胶漆46 2.墙面贴瓷砖 .49 3、墙面粘贴壁纸 52 4、地砖楼地面铺装 53 5 楼地面铺贴石材 .57 6 地面水泥漆62 7 铝条板吊顶65 8 顶棚涂料69 9 室内木门安装69 3 10 石膏板吊顶.71 11 玻璃板墙面.72 12、电气配线 .74 13 开关插座安装.82 14 灯具安装.85 15 卫生洁具安装.90 16.冬雨季施工措施 94 第九章 质量目标、质量保证措施95 1 项目质量目标 .95 2 质量保证体系 .95 3 质量管理控制措施.101 4 创精品计划.108 5 主要分部分项工程质量保证措施.116 第十章 安全防护、文明施工和环境保护措施124 1 安全、文明施工、环境保护目标.124 2 安全防护管理措施.125 3 文明施工管理措施 141 4 现场环境保护措施.154 第十一章 与设计、监理、总包及其他分包的配合158 1 与设计的配合 158 2 与监理的配合 160 3 与业主的配合.162 4 4 与总包的配合 165 5 与其他分包的配合 167 第十二章 成品保护和工程保修工作的管理170 1 工程成品保护管理 170 2 工程保修工作管理 185 第十三章 应急预案和风险应对191 1 应急救援工作组织机构.191 2 应急措施及预案.192 3 项目抵抗风险措施.198 第十四章 施工现场总平面布置206 5 第一章第一章 编制依据编制依据 1 招标文件及图纸招标文件及图纸 序号名称 1 海南省东方市鸿坤·理想海岸项目（一期）样板间精装修分包工程招标文 件 2 海南省东方市鸿坤·理想海岸项目（一期）样板间精装修分包工程招标图 纸 2 2 主要法律法规主要法律法规 2.1 国家主要法律、法规国家主要法律、法规 序号国家主要法律、法规名称编号 1中华人民共和国建筑法主席令第 91 号令 2中华人民共和国安全生产法主席令第 70 号令 3中华人民共和国环境噪声污染防治法主席令第 77 号令 4中华人民共和国环境保护法主席令第 22 号令 5中华人民共和国固体废物污染环境防治法主席令第 31 号令 6中华人民共和国大气污染防治法主席令第 32 号令 7中华人民共和国节约能源法主席令第 90 号令 8中华人民共和国消防法主席令第 6 号令 9中华人民共和国劳动法 主席令 1994 年第 28 号 令 10中华人民共和国计量法主席令第 28 号令 11中华人民共和国职业病防治法主席令第 60 号令 12中华人民共和国食品卫生法主席令第 59 号令 13中华人民共和国传染病防治法主席令第 17 号令 14中华人民共和国水污染防治法实施细则国务院令第 284 号令 15建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号令 16建设工程质量管理条例国务院令第 279 号令 6 17突发公共卫生事件应急条例国务院令第 376 号令 2.2 行业主要法规行业主要法规 序号行业主要法规名称编号 1建筑安全生产监督管理规定建设部 13 号令 2城市建设档案管理规定建设部 61 号令 3房屋建筑工程质量保修办法建设部 80 号令 4实施工程建设强制性标准监督规定建设部 81 号令 5城市建筑垃圾管理规定建设部 139 号令 6建设工程质量检测管理办法建设部 141 号令 7民用建筑节能管理规定建设部 143 号令 8房屋建筑工程抗震设防管理规定建设部 148 号令 9建筑工程预防高处坠落事故若干规定建质200382 号 10建筑工程预防坍塌事故若干规定建质200382 号 11危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987 号 12 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分 2002 年版) 建设部 建标2002219 号 13环境保护违法违纪行为处分暂行规定国家环保总局 10 号令 14建设项目竣工环境保护验收管理办法国家环保总局 13 号令 15建设项目环境影响评价行为准则与廉政规定国家环保总局 30 号令 3 3 主要规范规程主要规范规程 3.1 国家主要规范、规程国家主要规范、规程 序号国家主要规范、规程、标准名称编号 1工程测量规范GB50026-2007 2建筑设计防火规范GB50016-2006 3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 4建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 5建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 7 6建筑地面设计规范GB50037-96 7建筑内部装修防火施工及验收规范GB50327-2001 8建筑内部装修设计防火规范(2001 年修订版)GB50222-95 9住宅装饰装修工程施工规范GB50045-95 10砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 11建设工程项目管理规范GB/T50326-2006 12建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009 13建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 14工程建设施工企业质量管理规范GB50430-2007 15室内空气质量标准GB/T18883-2002 16民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010 17建筑施工场界噪声限值及其测量方法GB 12523-12524-90 18职业健康安全管理体系规范GB/T 28000 19建筑电气工程质量验收规范GB50303-2002 20建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 21通风与空调工程质量验收规范GB50243-2002 22纸面石膏板GB/T9775-2008 23建筑用轻钢龙骨GB/T11981-2008 24细木工板GB/T5849-2006 25天然大理石建筑板材GB/T19766-2005 26天然花岗石建筑板材GB/T18601-2009 27防火门GB12955-2008 28建筑材料放射性核素限量GB6566-2010 29 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂 有害物质限量 GB18587-2001 30室内装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001 31室内装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2009 32室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2008 33室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2008 34砌体结构设计规范GB50003-2001 35总图制图标准GB/T50103-2001 8 36建筑制图标准GB/T50104-2001 37工程测量基本术语标准GB/T50228-96 3.2 行业主要规范、规程、标准行业主要规范、规程、标准 序 号 行业主要规范、规程、标准名称编号 1建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 2建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 3建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008 4建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-2010 5民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 6建筑室内腻子JC/T3049-1998 7不锈钢建筑型材JG/T73-1999 8干挂饰面石材及其金属挂件JC/T830.1-830.2-2005 9石材用建筑密封胶JC/T883-2001 10建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009 11建筑施工安全检查标准JGJ59-99 12建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 13建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004 14施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 15建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 第二章第二章 工程概述工程概述 1 1 工程总体概况工程总体概况 1.1 工程概况工程概况 序号名称内容 1工程名称海南省东方市鸿坤·理想海岸项目（一期）样板间精 9 装修分包工程 2建设地点 海南省东方市海榆西线以东，距离西线高速公路 4 公 里，距粤海路东方站 1 公里，南临解放东路。 3建设规模 一期面积 60727.36 平方米，全部地上无地下室，其 中：五层花园洋房 17328.96 平方米、十一层花园洋 房 40530.76 平方米 1952.64 平米，沿海榆西线一层 底商 915 平米。 4招标范围 招标人提供的招标图纸、工程规范及技术要求中得 所有内容。 5招标人东方绿洲实业有限公司 6设计单位广东爱富兰装饰工程有限公司 7监理单位海南君诚工程监理有限公司 8总承包湖南省第六工程有限公司 9工程质量标准合格 10工期要求 计划开工日期：2011 年 11 月 20 日 计划竣工日期：2011 年 12 月 25 日 1.2 装饰概况 序号项目内容 1功能住宅 墙面工程墙纸、面砖、石材、涂料、玻璃饰面 顶面工程铝扣板、角线、乳胶漆 地面工程石材、地砖、地毯、水泥漆 2装饰工程 细部工程门安装、石材窗台板 3电气工程电气配管、电气配线、开关及插座安装、灯具安装 4给排水工程卫生洁具安装 2 工程招标范围 精装修施工图纸中供应及安装工程：石材及瓷砖地面的供应及安装；墙面 装饰（含基层）施工；天棚及吊顶的供应及安装；洁具、灯具、开关、插座面 板的 安装。户型主要为 A1 户型，B 户型,C 户型。 10 3 工程现场情况 总包单位正在进行结构施工，完全具备装修施工的条件。 4 工程目标 4.1 工期目标 海南省东方市鸿坤理想海岸项目（一期）样板间精装修分包工程，计划 开工日期：2011 年 11 月 20 日，计划完工日期：2011 年 12 月 25 日，36 日历 天。 我公司通过对工程量、施工工艺、材料采购、运输等方面的考虑，保证在 规定的工期内完成。 为确保在既定日期顺利完工，我公司将建立完善的计划体系，掌握施工管 理主动权，控制施工生产局面，目标是达到过程精品。 根据实际情况，我方对施工方案进一步深化、细化，确定最佳施工程序， 制定切实可行的保证措施，严格按照合同文件规定的工期执行，合理安排施工 工序，配备足够的施工人员、施工机械，储备足够的施工材料，靠一流的策划 与运作，一流的管理与协调，确保海南省东方市鸿坤理想海岸项目（一期） 样板间精装修分包工程的工期顺利完成。 4.2 质量目标 海南省东方市鸿坤理想海岸项目（一期）样板间精装修分包工程的工程 质量标准：合格。我方将确保本工程质量达到合格的质量标准，从材料质量、 施工质量等方面全面负责。 我方将严格按照国家质量验收标准，制定质量保证措施，具体实施控制， 建立严格的质量管理制度，有针对目标实现的技术管理措施，并落实执行负责 人具体实施质量目标，确保本工程质量目标的实现。 4.3 安全目标 施工中，我公司将严格执行中华人民共和国安全生产法 、 中华人民共 和国建设工程安全生产管理条例的相关要求，严格执行安全生产相关的法律、 法规、规章、规范