合肥市小庙镇总体规划(2013-2030)报奖

合肥小庙镇总体规划（2013-2030）,打造安徽省首个TOD生态海绵城镇,申报单位：合肥市规划设计研究院,合肥市小庙镇总体规划（2013-2030）,汇报框架,01 背景与思路 三个视角认知新小庙02 创新与特色 三个特色塑造新小庙03 规划主要内容 五个步骤规划新小庙04 规划实施情况 两个层面建设新小庙,01 背景与思路,1、行政区划调整随着合肥经济圈不断发展，合（合肥）六（六安）一体化发展进入提速阶段，为 了承接蜀山区科技成果转化，加快推进合六一体化进程，2013年9月1日，合肥市肥 西县小庙镇整建制划归合肥市蜀山区管辖。,2、新的规划思路随着行政区划调整，小庙镇由县辖镇转变为市辖区，其定位与规模需重新定义，规划建设也需要同合肥中心城区等高对接。,3、新的发展要求响应合肥市“大湖名城、创新高地”的新要求。,规划背景,规划概况,规划范围：合肥市蜀山区小庙镇镇域，总面积201平方公里。,规划期限：2013-2030年。,高新技术产业开发区,空港经济区,紫蓬山风景区,合肥主城区,小庙概况：小庙镇位于合肥市蜀山区西部，西距合肥市中心15公里，南距合肥新桥国际机场2.5公里。现状常住人口7.2万人。,小庙,小庙镇在合肥市域位置图,小庙镇位于合六一体化发展走廊重要位置,项目认知,小庙地处江淮分水岭脊处，生态资源丰富，境内重要的生态资源包括江淮分水岭、合肥水源生命线-淠河干渠、千年智慧结晶-陂塘系统、合肥重要城市森林-小蜀山等，是合肥西部重要的生态要素集聚区。,小庙镇地处江淮分水岭地区，生态资源丰富,瓦东干渠,曹操河,淠河总干渠,小蜀山干渠,苦驴河,梳头河,新民坝,张公塘,汪心塘,小蜀山,江淮分水岭,项目认知,合肥市轨道交通线网示意图,小庙镇,小庙镇镇区建设用地现状图,注：小庙镇镇区现状建设用地主要沿长江西路分布，现状建设用地面积5平方公里，其 余大部分区域为待建设的空地。,经过多方论证，合肥轨道交通4号线将向小庙镇西延（预计2020年开工），并在小庙镇内设置6个站点，同时，合六市域轨道交通线也将从小庙镇经过，并设置2个站点。未来轨道交通将与小庙镇中远期建设同步进行，小庙有望成为安徽省TOD发展模式的最佳实践地。,未来轨道交通建设将与小庙镇中远期建设同步进行,项目认知,合六一体化统筹指导下的总体规划方案,技术路线,合六一体化区域研究 (1800平方公里),小庙镇总体规划 （2013-2030） （201平方公里）,研究层面,规划层面,认识合六一体化区域 综合诉求下的发展研判,定位目标,发展理念,定位合六一体化区域 目标导向的发展理念,谋划合六一体化区域 四大策略支撑发展框架,综合研究 综合发展条件分析,现状认识,发展条件,协调、生态、高效,规划布局 全域视野下的总体规划,支撑体系 总体框架下的支撑体系构建,指 导,研究范围示意图,总体规划范围示意图,宏观视角 区域诉求,城乡统筹策略 产业发展策略,现实条件 综合研判,生态引导策略 交通构建策略,定位目标 规模预测,总体结构 村镇体系,交通组织体系 公共配套体系,生态支撑体系 市政保障体系,区域生态协调 区域交通协调 区域功能协调,02 创新与特色,创新一体化发展模式“生态筑底+交通引导+四极协同”,合六一体化模式主要内容,小庙镇是合肥主城区对接六安的桥头堡，是“四极”中的重要一极。,合六一体化四大发展极：合肥小庙发展极、六安东部新城发展极、新桥空港发展极、紫蓬山景区发展极,创新与特色,小庙镇,合肥主城区,六安东部新城,新桥国际机场,生态筑底营造“看得见山，望得见水”的区域生态大格局,巢湖,紫蓬山风景区,六安主城区,创新与特色,交通引导构建纵横交错的合六一体化综合交通走廊,新桥国际机场,巢湖,合肥高铁南站,积极构建集快速公路、高速铁路、航空、运河、轨道交通“五位一体”的综合交通格局,小庙镇,江淮运河,六安东部新城,紫蓬山风景区,创新与特色,小庙镇与蜀山区、高新区协调发展，围绕“智慧型都市”目标，构建西部城区协作区。 产业选择：科技研发、先进制造、教育培训、文化创意、休闲娱乐,四极协同四大协作区促进合六一体化发展,小庙镇,小庙镇作为合六一体化区域的重要一极，以差异联动的思维引领整体发展,与蜀山区及两大开发区的关系：空间拓展、产业升级、功能重构； 与六安新城、空港新城的关系：紧密衔接、差异发展、整体联动； 与紫蓬山景区关系：功能延伸、配套服务； 与其他乡镇的关系：集聚资源、整合发展；,创新与特色,海绵城市，把水留住637公顷绿化用地 1条大型运河 3个大型海绵体 10个街头雨水花园 3条绿化透水通廊 4座雨水调蓄池 7公里集雨廊道,构建“廊道贯穿、组团布局”的典型海绵城市总体空间形态,低冲击开发引导海绵城市建设,街头雨水 花园,径流方向,雨水 调蓄池,非下沉 式绿地,植被 草沟,绿化透水 通廊,创新与特色,江淮分水岭,长：4.5km 宽：450m,长：4km 宽：350m,长：3km 宽：200m,长：5km 宽：150m,长：8km 宽：900m,依托水系、高压线、外环高速、预留市政走廊等要素，结合常年主导风向(东南风)，打造5条大型城市风道,打造贯穿型城市风道，强化组团发展结构,5条大型风道 长度3-8公里 宽度150-900米,构筑适度曲折式的风道，有利于自然风在城镇内部各个方向的流动。,1000kv特高压,预留市政走廊,外环高速,一级风道,二级风道,创新与特色,基于TOD模式建设可渗透性路网,网格状的道路系统 人们有多种选择可以轻松穿过一个地区较高的支路网密度 规划支路网密度4.4km/km2 高于4.0的国家规范值适宜步行的街区尺度 生活区街坊尺度：250350米 工业区街坊尺度：300500米面向公共交通与慢行系统的道路断面形式 复合林荫大道、公交林荫道、非机动车街道、单向二分路等,规划支路,创新与特色,基于TOD模式建设多元化的交通出行系统,出行系统,个体交通系统,公共交通系统,个体非机动交通,个体机动交通,步行 自行车 其他非机动车,小汽车 摩托车,轨道交通 公共汽车 中小巴士 出租车 轮渡,公交站点34处 城际铁路站点1处 地铁站点5处 轨道综合站1处 旅游码头1处,公 共 交 通,个体 交 通,采用组团化布局的模式，平均组团半径在1-2公里，特别适合步行及自行车交通方式。林荫步道 滨水步道 城市慢跑系统 城市绿道,创新与特色,至六安东部新城,基于TOD模式的混合土地利用,1、将传统TOD的高密度垂直型开发向水平型混合开发转换。2、通过几个TOD组团构建小庙的中心区域，提升城镇活力，防止居民大范围地向合肥老城区回流，造成钟摆式的混乱交通流。3、区域级TOD组团以商业服务、商务办公功能为主，拥有公共开放空间、商住、公共服务等用地类型；4、片区级TOD组团以居住和公共服务(行政办公、文化设施、图书展览用地等)用地为主，并含有一定比例的商业、办公用地。5、社区级TOD组团以纯居住用地为主，公共服务用地以教育、体育、医疗卫生用地为辅。,创新与特色,03 规划主要内容,创新发展 Innovation development,城镇性质 以TOD模式为特色的生态型产业城镇,总体目标： 全国新型城镇化的创新典范 合六一体化的重要功能区 安徽省首个TOD生态海绵城镇,新型城镇化背景下的发展模式探索小庙模式,差异发展 Differences development,可持续发展 Sustainable development,特色发展 Characteristic development,联动发展 Linkage development,目标与定位,1、地形梳理,2、水系整治,4、构筑生态C环,5、完善生态廊道,3、要点明确 （江淮运河、江淮分水岭）,+,+,+,科学控制小庙镇增长边界,30km2,171km2,增长边界,划定增长边界,以小庙镇原有镇区为基础，为对接合肥发展，实现合六一体化发展，扩展其城市职能，将其打造为合肥西部地区的核心城区。,主要在原有社区的基础上，提升将军、大柏、雷麻的公共基础配套，将其打造为三大功能社区。 1、社区空间分布大致符合克里斯塔勒中心地理论； 2、高标准集中配置公共设施。,对原有大量散乱的自然村进行研究分析，整合拆除部分，形成十三个中心村。除极个别自然村保留外，其余自然村全部向中心村集聚，提高中心村的集聚程度。,一个镇区,三个社区,十三个中心村,以中心地理论构建镇村体系，高标准配置公共设施,镇村体系规划,两大功能发展区 中心功能片区 新镇的核心区域，涉及景观休闲、商务办公、教育培训、金融服务、商业居住等功能。 产业升级片区 对接合肥高新区，建设以高科技制造为核心的产业功能片区。六大主题生态园 生态文化园 依托三国文化，挖掘相关产业，建设寓教于乐的主题文化园。 现代农业示范园 针对本地农业特色，引进现代技术，引领西部农业。 田园休闲园 围绕农家乐，开展丰富多彩的田园休闲活动。 特色苗木种植园 培育经济与观赏性相结合的苗木花卉，提升非建设用地价值。 都市农业园 大力发展都市农业，提高农业种植现代化水平。 生态防护片区 维护地区生态安全，为小庙镇城镇建设提供生态屏障。一条运河风光带 以自然景观要素为主，以人工景观要素为辅，塑造各局特色的旅游景观段。,全域视角下的功能分区,镇域产业规划,近期强调整治与控制：老镇区整治提升、工业园转型升级、轨道交通站点沿线用地预控制,近期(2020年)建设用地布局,远期强调转型与蜕变：组团推进、产城融合，建设海绵城镇，TOD城镇,远期(2030年)建设用地布局,通过“时序渐进式”反馈，指导城镇总体规划布局与土地整治规划,近期（2020年）用地布局同土规一致,远期（2030年）用地布局引导土规修改,动态实现两规合一,04 规划实施情况,指导编制了一系列专项规划、控制性详细规划、修建性详细规划等，形成总规支撑体系。,1、合肥蜀山区小庙镇老镇区提升改造规划,2、合肥蜀山区小庙镇道路交通系统专项规划及小庙“TOD”新城发展研究,3、合肥蜀山区小庙镇竖向、排水、河道蓝线及管线综合专项规划（2014-2030）,4、合肥蜀山区小庙镇生态建设专项规划,5、合肥西部片区产业研究及蜀山区小庙镇工业集聚区转型升级规划,7、小庙镇汪心塘东地块、蜀南新苑、美食城西地块、工业园区北地块控制性详细规划,8、小庙镇蜀南新苑二期、教育新村安置点修建性详细规划,6、蜀山区小庙镇配电网专项规划（2014-2030）,依据总规建立了完善的规划体系,蜀南新苑安置点施工现场,整治中的长江西路,新建街头小游园,新建标准化厂房,教育新村安置点,张公塘公园雨水调蓄池施工现场,指导实施了一系列重大工程,汇报结束 谢谢各位专家！,