吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程施工组织设计2009年

吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程 施工组织设计第 1 页 共 165 页第一章、编制依据第一章、编制依据 1.1. 1 1工程招标文件工程招标文件 序号 文件名称 编号 日期 l 吉林油田公司滨江嘉园职工高层住宅施工招标文件 2009-002 2009. 7. 21 2 吉林油田公司滨江嘉园四区A12住宅楼施工图纸 2009. 04 1.1. 2 2主要规范、规程主要规范、规程 序号 类别 规范、规程名称 编 号 l 建筑结构荷载规范 GBJ50009-2001 2 工程测量规范及条文说明 GB50026-93 4 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 5 砼外加剂应用技术规程 GBJ119-88 6 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 7 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 8 f诠结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 9 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 10 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 11 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002 12 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 13 建筑防腐蚀工程施工及验收规程 GB50212-2002 14 建筑工程质量验收统一标准 GB50300-2001 15 建设工程项目管理规范 GB50326-2001 16 建筑边坡工程技术规范 GB50330一2002 17 国家 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-99 吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程 施工组织设计第 2 页 共 165 页规范、规程名称 编 号 序号类别18砼外加剂GB8076-9719 建筑用砂 GB/Tl4684-93 20 建筑用卵石、碎石 GB/Tl4685-93 21 钢筋砼用热轧光圆钢筋 GB13013-91 22 钢筋砼用热轧带肋钢筋 GB1499-91 23 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 24 建筑装饰、装修工程质量验收规范 GB50210-2001 25 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2003 26 通风和空调工程施工质量验收规范 GB50243-2003 27 砼泵送施工技术规程 JGJ/TlO-82 28 砼小型砌块建筑技术规程 JGJ/Tl4-95 29 钢筋焊接及验收规程 JBJ18-96 30 建筑机械使用安全技术规程 JBJ33-2001 31 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 32 普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 33 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92 34 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99 35 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73-91 36 建筑地基处理技术规范 JGJ 79-91 37 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 80-91 38 建筑钢结构焊接规程 JGJ 81-91 39 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ 99-98 40 建筑工程冬期施工规程 JGJ l04-97 吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程 施工组织设计第 3 页 共 165 页41 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96 42 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130-2001 1.1. 3 3主要法律、法规主要法律、法规 1.1. 4 4企业标准及工法、工艺汇编企业标准及工法、工艺汇编 序号 类别 名 称编 号1 国标 质量管理体系要求 GB/Tl9001-2000 2 国标 环境管理体系规范及使用指南 GB/T24001-2004 3 国标 职业健康安全管理体系规范 GB/T28001-2001 4 企业 项目管理手册 5 企业 质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件 6 企业 质量、环境、职业健康安全管理手册 7 企业 作业指导书 序号 类 别法 规 名 称 l 国 家建筑法 2 国 家建设工程安全生产管理条例 3 国 家环境保护法 4 国 家建设工程质量管理条例 国务院令第279号 5 国 家工程建筑标准强制性条文 建设部建标2000J85号文 吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程 施工组织设计第 4 页 共 165 页第二章、工程概况第二章、工程概况 2.2. 1 1工程总体概况工程总体概况 序号 项 目 内 容工程名称 吉林油田公司滨江嘉园四区A122 建设地点 松原市东镇大路北侧 3 招标单位 吉林油田集团公司矿区工程建设项目管理部 4 设计单位 吉林省石油集团石油工程有限责任公司 5 投标范围 施工图纸范围内的全部工程建筑、结构、给排水、暖、电、消防、通风 6 质量目标 合 格 7 投标性质 包工包料 8 合同工期 2009年9月25日计划开工， 2011年08月30日计划竣工，施工总工期为 705日历天，有效工期为403天。 吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程 施工组织设计第 5 页 共 165 页2.2. 2 2工程结构概况工程结构概况 序号 项 目 内 容1工程地质 场地地貌:河漫滩相冲击地貌； 场地土:中软类型；场地标准冻深1.80m； 地下水位:潜水，稳定水位为130.8Om，对砼无侵蚀性； 具体见编号:勘一09066 岩土工程勘察报告。 2 抗震设防要求 建筑抗震设防类别为丙类: 砼结构抗震等级:建筑结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级一级，框架梁抗震等级一级； 抗震设防烈度为八度； 场地类别为II类，场地轻微液化。 3 结构形式 基础:筏板基础: 主体:剪力墙结构型式； 全部结构均现浇施工，陶粒混凝土砌块填充墙。 4 工程设计标高 A12楼工程士0.00标高相当于地形图标高136.50m；室外地面设计标高-0.60m。 5 结构材料 砼强度:、筏板: C30；、地下室五层: C40；六层十一层：C35；十二层二十六层30；垫层: C15； 钢材:、HPB235级钢筋() ， fy=21ON/mm2； HRB335 ()， fy=300N/mm2； HRB400级钢筋(R)， fy=360N/mm2； 、型钢、钢管、钢板: Q235； 填充墙:外墙陶粒砼砌块抗压强度MU5.0，内墙陶粒砼砌块MU3.5。 砌筑砂浆:M5.0。 6 构件受力钢筋 砼保护层厚度 筏板基础: 50mm；框架柱: 30mm；粱: 25mm，墙、板、楼梯: 15mm。 吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程 施工组织设计第 6 页 共 165 页2.2. 3 3工程建筑概况工程建筑概况 序号 项目 内 容1 建筑面积 13482.8 m2 2层 数A12：地下一层，地上二十八层，局部塔楼两层。3 建筑高度 A12：91.80m。4 垂直交通 安全疏散楼梯2部，乘客电梯一部，一部为消防电梯。5 墙体工程 外墙钢筋混凝土墙+90厚聚苯乙烯保温板； 内墙为200厚的陶粒混凝土砌块: 外围护墙及内隔墙用M5.0水泥砂浆砌筑； 6 屋面工程 防水层: II级防水，二道设防，聚乙烯丙纶双面防水卷材， 40厚细石防 水砼； 保温层: 130厚EPS保温板21Kg/m3) ； 隔气层:单面聚乙烯丙纶防水卷材: 屋面排水:有组织内排水。 7 门窗工程 单框双玻塑钢窗 8 装饰工程 地面: 住户装修，地面结合层厚度不得超过20mm，地板找平层厚度不超过20mm。 踢脚: 150高1: 2水泥砂浆暗踢脚； 卫生间、厨房、餐厅: 混合砂浆抹灰； 墙面: 20厚混合砂浆，电梯井房内壁贴20mm厚岩棉，1：2水泥砂浆； 卫生间、厨房、餐厅: 20厚1: 2水泥砂浆搓毛: 天棚、 楼梯间：20厚混合砂浆。 9 油漆工程 1、金属构件必须先除锈并刷防锈漆两道，调和漆两道: 2、所有室外钢管栏杆、钢构件刷防锈漆一道，调和漆两道，颜色后定。所有油漆工程均先由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此验 收。 吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程 施工组织设计第 7 页 共 165 页2. 4工程给排水、消防、暖、电概况 序号 项 目 内 容 1给排水及消防管材 及接口 1、生活给水管采用建筑给水三型聚丙烯管及管件（PP-R）。塑料管道之间采用热熔连接，塑料管与金属管件、阀门的连接采用铜嵌件螺纹连接。给水温度不得大于45，给水压力不得大于0.60MPa。 2、消火栓系统采用焊接钢管，电焊连接。自动喷水系统采用内外壁热镀锌钢管，沟槽式连接件连接，洒水喷头采用ZSTZ-15/68直立型标准玻璃球闭式洒水喷头。3、排水管采用硬聚氯乙烯管及管件（PVC-U）粘接。 2 给排水及消防阀门 1、生活给水系统给水管工作压力为0.6MPa，给水温度不大于45. 2、消火栓系统给水管道采用工作压力1.2MPa，自动喷水系统工作压力为0.6MPa。 3 给排水及消防管道 敷设要求 1、给水管道沿墙敷设，尽量避免与采暖管交叉；自动喷水系统应设置防晃动支架。2、管道穿墙时设钢套管，穿墙式两端与墙面一平；梁下敷设的管线做金属保护层防结露措施。 3、给水管道穿越建筑物变形缝处设置柔性连接。 4 采暖热源 温度75/60热水，采暖系统定压及补水由小区供热二次网提供。 5 供暖方式 采用水系统热风采暖及车库内设置散热器采暖。 6 散热器、管道型式 1、散热器选用四柱760型、460型、翅片散热器，室内明装管道采用焊接钢管，焊接钢管连接当DN32时，焊接连接，当DN32时，丝扣连接，埋设在地面垫层内的管道采用PPR管地下一层到八层为低区，九层至十六层位中区，十七层至二十六层为高区。2、明装非保温管道，配件表面除锈后刷一遍红丹防锈漆及银粉两遍，地沟内及埋地管道，表面除锈后刷红丹防锈漆两遍，外包酚醛泡沫保温管瓦（35mm厚）。 7 通风、排烟系统1、地下室划分为2各机械排烟排风系统，走廊排烟系统与排风系统切换使用，风机采用双速风机。2、地下室送风分两个系统，送风部分采用新风机组作为平时和事故送风使用；放烟楼梯前设机械加压送风系统，每层设风口。吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程 施工组织设计第 8 页 共 165 页8 220/380v配电系统 l、由室外变压器引入，电源电压380v/220v，三相四线制，采用TN-C-S接地型式，中性点重复接地。 2、一级负荷采用双电源供电，末端切换；三级负荷采用单电源供电。9 防雷、接地系统 利用桩基础钢筋网做接地体，接地电阻R1，不足打入人工接地；每三层做成均压环并与每个防雷引下线可靠连接；屋面设置避雷带。 吉林油田滨江嘉园四区住宅楼工程 施工组织设计第 9 页 共 165 页第三章、第三章、 施工管理组织施工管理组织 3.3. 1 1施工管理组织机构设置原则施工管理组织机构设置原则 本工程将实行项目经理负责制施工，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进 技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面履行与业主签订的合同。 项目经理部严格按照以IS09001模式标准建立的体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专 业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以 塑造精品为目标，发挥企业优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现 一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。出色的实现公司的质量方针 和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。 项目经理受法人代表委托作为项目代表，履行业主和公司签定的合同，以签定的目标责任状对项 目经理进行考核，杜绝了项目承包带来的弊端，项目员工由项目经理聘用，定期考核，竞争上岗。项目经理部将以“一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理、一流的服务”兑现对业主的承诺。 为规范项目的管理工作，项目经理部将实行质量保证手册、