房屋买卖协议书范1

, m7l屋买卖协议出售方（以下简称“甲方”）：（夫）姓名： 身份证号码： （妻）姓名： 身份证号码：购买方（以下简称“乙方”）：经甲乙双方协商一致，乙方有意购买甲方房屋一处，为保障房屋买卖双方的合法权益，双方就房屋购买事宜自愿达成协议如下：第一条 房屋基本情况：经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住房壹套(房屋结构为砖混结构)，面积130平方米左右，其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，以房产证登记面积为准)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第二条 房屋交易价款：经双方协商该房屋售价为人民币344000.00元整（大写：叁拾肆万肆仟圆整8），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：乙方自本协议签订时一次性以现金方式向甲方支付房款人民币300000.00元整（大写叁拾万圆整），剩余房款人民币44000.00元整（大写：肆万肆仟圆整）于房产证过户手续办理完毕时一次性以现金方式付清。第四条房屋交付：甲方应于本合同签订之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付。第五条房屋过户：房屋交付乙方后，甲方应积极配合乙方共同到房产部门办理房屋所有权过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由双方按以下方式承担（相关费用标准按国家及地方有关法律法规和文件执行）：（一）甲方承担： 1、交易费：3元/平方米2、 营业税：房价*5.5%(房产证未满5年的) （乙方愿承担一半）。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（二）乙方承担：1、 契税：房款的2% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 第六条 违约责任：房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，应于 日内退还已收取的乙方购房款外，同时向乙方支付 五万元整(￥50000元)违约金;如乙方付款后不购买该房屋，甲方只按已收款项的83%退回给乙方。第七条 其他事宜：（一）本协议履行中产生的新的与该交易房屋有关的费用，甲乙双方各承担50%。（二）本协议未尽事宜，双方在履行过程中可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方均签字后生效。协议附件：1、甲方身份证复印件2、乙方身份证复印件3、交易房屋房产证复印件甲方(夫妻签字捺印)： 乙方(签字捺印)：签约日期：李卿你好，由于前几天出差啦，没时间看，今天仔细看后我没有多大意见，稍作修改。另外加的4000元为煤气安装费以及防盗网的费用，电费就送给你们的，你看有什么意见。