个人商铺租赁合同(实用版)

门脸（商业）房租赁合同出租人（以下简称甲方）： 身份证： 承租人（以下简称乙方）： 身份证： 据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于 的房屋及其设施（包括房屋内部固定设施），在良好及可租赁的状态下租给乙方为 使用，出租房屋的建筑面积总计为 平方米。二、租赁期租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租金及押金1、双方约定的租金为每年人民币 元，大写_ _元。2、为确保租出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应当向甲方交纳人民币_ _元作为保证金。当本租约期满时乙方应当与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。3、乙方交纳房租为每年支付一次，下次支付时间为： 年 月 日之前，以此类推。四、室内设施及费用承担：1、室内设施列表： 2、房屋交接各项费用记录：水表： 电表： 燃气： 其它： 五、乙方租用后应注意以下事项：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。3、乙方对租用房屋没有处置权，不能改变其用途，更不能利用此房屋进行非法活动，损害公共利益，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。2、乙方如因特殊原因租期未到期而要求退租时，必须经得甲方同意且协商一致。3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、如因乙方经营困难或其它原因无法继续经营时，乙方可转让此房屋，但转让风险自担。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；如超出租期，可与甲方另行协商。7、乙方转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金由乙方（即转让方）和续租方自行协商。9、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。七、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，关于租金甲乙双方自行协商。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。八、违约责任1、 甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋，或提前收回房屋（且经乙方同意后），须向乙方陪偿 个月房屋租金做为违约金，来补偿乙方的经济损失。2、 乙方逾期缴纳租金，除补交欠租外，还必须以合同年租金的 %按日向甲方支付违约金；如乙方因自身原因提前退房，甲方收取的保证金（押金）不予退还。九、补充协议:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _十、变更或解除合同1、 因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；2、 因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的；3、 当事人双方协商一致的；4、 符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。十一、争议解决方式按合同有关规定执行十二、本合同签定之日起即时生效，具有法律效力；本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲 方： 乙 方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日