工程外墙保温施工合同范本

外墙保温工程施工合同发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 根据中华人民国合同法、建筑工程施工与验收规与市上街区工程质量监督站的相关规定，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就玉衡天垣安置小区1#楼外墙保温工程特订立本合同。第一条：工程概况1.工程地点：市涧南路与青龙路交叉口玉衡天垣1#楼处2.工程围与工程容：3.承包方式：包工包料4.各种类型与单价：(1) 墙面、腰线、与所有突出线条： EPS膨胀聚苯板50厚挂玻丝网，按照实际施工面积，单价：元/平方米；（2）外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料，主要用于窗口外侧立面，窗台外侧。计入墙面面积按墙面单价计算。（3）窗口小线条与阳台小线条不单算，计入墙面面积按墙面单价计算。第二条：施工工期1、开竣工日期：乙方进场，甲乙双方通过保温基层验收、安装好吊篮并交接之日天达到验收合格条件。2、乙方逾期，每延迟一日按工程结算价款的5支付违约金，超过竣工时间二十日仍不能达到验收合格条件的，合同自动解除，且完成工程量物权无偿归甲方所有，工程款不予结算。第三条：双方责任甲方责任：1、负责现场施工管理协调、质量监督。2、协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中的工作配合，如提供施工用水、电、垂直运输方便等。3、协助乙方处理有关工种与社会关系。4、甲方对乙方实施全权领导，乙方在施工过程中，必须听从甲方现场管理人员安排。5、组织基层交接验收，保温工程中间过程验收，保温工程竣工验收，与时支付工程款。6、进行技术交底和安全培训。乙方责任：1、负责采购、进场、验收、保管、交接给乙方所需要的施工主材、辅材等。保证乙方施工所需。如粘结剂、粘钉、膨胀聚苯板，铆钉，玻璃丝网，抗裂砂浆等，自备施工小工具（电锤、电钻，放线材料等），自行解决吃、住问题。2、负责提供施工所需的吊篮。3、乙方必须严格按国家现行标准、市质检站与甲方技术要求施工，对不按规与要求施工的，甲方将责令返工，因此而造成的经济损失由乙方承担。4、隐蔽工程部分需甲方、监理方签字认可后方可进行下一道工序，否则视为不合格。5、乙方负责上报材料种类、数量与产品合格证明资料，并对施工材料质量负责。6、本工程乙方不得转包分包，如发现转包分包现象，甲方将拒付一切款项，同时解除合同，并对乙方处以合同额20%的罚款。 。 7、乙方必须做到施工现场安全、文明施工，乙方负责对本分包队伍的工人进行安全交底，安全教育与安全管理，施工期间造成的一切安全事故损失处理均由乙方负责。 8、乙方负责外墙基层处理，包括外墙清理，预埋螺栓切割与外墙洞口处理。第四条：工程质量、材料要求与验收1. 质量标准应满足以下规、规程的相关要求:建筑节能工程施工质量验收规（GB50411-2007）、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）、聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规DB37/T 726-2007 、耐碱玻璃纤维网格布JC/T 841-2007 、聚苯板耐碱玻璃纤维网格布增强薄抹灰系统DBJ14-035-2005。同时满足甲方外墙保温工程施工要求、技术要求与图纸要求，达到优良等级；必须保证能够通过市建设工程质量监督站和墙改办验收。2工程质量必须达到合格，如果工程质量最终达不到合格标准，乙方除赔偿甲方一切经济损失外，还应向甲方支付合同价款10%的违约金。3、保温面层施工完成，外墙涂料队伍进场施工前进行三方交接验收，若出现阴阳角与大面积不平整现象，影响下道工序施工的乙方必须在3日处理完成，如不能完成，甲方有权另行找队伍进行处理，所发生的处理费用与工期拖延等所有损失费用全部由乙方承担。3.工程竣工后，甲方、乙方、监理方共同验收，验收标准执行现行国家标准与市质检站的相关规定，同时满足图纸与甲方技术要求，由市质量监督站进行最终验收，乙方持有甲方项目工程部出具的竣工质量验收单后，甲方方可进行结算。4.合同签署后，乙方应积极与甲方沟通未详事宜的确认。第五条：工程款的拨付与结算按施工图计算实际施工面积，扣除门窗洞口，以平方米计算。外墙保温工程施工完毕后15天付到合同价的60%（根据实际情况，可根据完成工程量分批支付，需持相关证明），外墙保温工程验收合格后付到合同价的80%，所在楼房工程交付使用且完成工程竣工结算后一次性结清。第六条：其他合同争议的解决方法和顺序：本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成采取第（2）种方式解决。（1）市仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院提起诉讼。第七条：其他约定事项1、本合同一式3份，甲方贰份，乙方壹份2、本合同自双方签字盖章起生效。3、外墙保温做法和市玉衡天垣安置小区1#楼外墙保温工程施工要求交底为本合同附件，应严格遵守。4、组成本合同的文件与解释顺序为：合同与附件、图纸（含图纸变更）。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：现场代表： 现场代表： ： ： ：时间：2017年 月 日 时间：2017年 月 日附件1 外墙保温做法一、外墙乳胶漆保温外墙1、抹灰基层；2、贴聚苯板，厚度按节能设计，粘贴面积大于等于40%；3、3mm厚抗裂砂浆复合耐碱网格布一层，即一网两浆；4、保温墙面与不保温墙面与挑板交接处缝隙用泡沫棒塞紧，耐候胶密封，再做3mm一网两浆与不保温墙面与挑板搭接100mm。5、系统性能要求与材料性能要求应符合省工程建设标准DBJ14-035-2007外墙外保温应用技术规程中的4.1条“系统性能要求”和4.2条“材料性能要求”的相关要求。7、其他未尽事宜应符合本工程节能设计与省工程建设标准DBJ14-035-2007外墙外保温应用技术规程中规定和要求。二、自由落水雨篷、空调板保温做法见图“自由落水雨篷、空调板保温做法”三、外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板、用25厚胶粉聚苯颗粒(导热系数0.06)保温层保温，做法见L06J113第68页详2。外门窗洞口周边侧墙用25厚聚苯颗粒(导热系数0.06)保温，具体做法见L06J113第67页。四、女儿墙侧用25厚胶粉聚苯颗粒保温层保温，做法见L06J113第68页详3。五、图纸其他要求：1、本工程保温材料的密度、导热系数或热阻、燃烧性能等指标，以与其他相关材料的性能，应符合省建筑标准设计图集外墙外保温应用技术规程DBJ14-035-2007与外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004和<<居住建筑保温构造详图(节能65%)>>L06J113的要求。2、本工程涂料外饰面材料的性能指标，应符合省建筑标准设计图集L06J113、外墙外保温应用技术规程DBJ14-035-2007与外墙外保温工程技术规程J144-2004的要求。3、在正确使用和正常维修的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。4、在二层的窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带，采用A级保温材料（硅酸钙板复合岩棉板、玻化微珠）；外保温系统与外墙装饰防火的其他问题应根据公安部、住房和城乡建设部文件（公通字200946号）民用建筑外保温系统与外墙装饰防火暂行规定执行。5、维护结构保温应严格按照保温体系成套技术标准施工，不得更改系统构造和组成材料；应符合省建筑标准设计图集L06J113、外墙外保温应用技术规程DBJ14-035-2007、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004与建筑节能工程施工质量验收规。6、未详外保温构造详图见省建筑标注设计图集围护结构保温构造详图L06J113相应节点。六、其他详图见施工蓝图七、保温节点详图如下：附件2： 外墙保温工程施工要求一、工序质量见证点与检验批计划：1、保温苯板、粘贴砂浆与面层砂浆、网格布等材料进场验收（过程验收）2、墙体基层交接验收（以单位工程作为一个检验批，停止点验收）3、苯板粘贴完成，拼缝发泡，细部打胶验收。以外墙一部分墙面作为一个检验批次；根据现场情况定。（停止点验收）5、面层完成后，进行平整度与垂直度检查验收二、施工管理要求：1、施工单位材料进场必须报验，经项目工程部验收合格后方可用于本工程，分批次进场材料必须报验，验收合格后方可用于本工程。所有材料包括钉子、胀管都要验收。与样品核对。2、施工至工程质量见证点必须停止进行下道工序施工，报项目工程部验收合格后方可进行下道工序的施工3、严格按照检验批计划进行检查验收4、工程施工前应做样板墙，经建设、设计和监理等单位确认后方可施工。5、保温施工前进行墙面基层交接验收，验收合格并签字确认后方可进行施工。抹灰基层必须平整顺直。墙体抹灰强度符合要求。不起砂、无裂缝、空鼓。若基层强度太低，必须上报，要求总包单位整改好后才能施工。6、处罚要求，对不按规定报验，要求返工不返工，偷工减料行为等进行处罚三、施工技术要求：1、采用条粘粘贴聚苯板，施工完成后不得出现空鼓、剥落或脱落等现象，不得产生裂缝。板缝间进行发泡处理。2、保温墙面与不保温墙面与挑板交接处缝隙用泡沫棒塞紧，用枝江金鼠胶密封。再做一网两浆与不保温墙面与挑板搭接100mm3、刷涂料部位面层弹性抗裂防水砂浆厚3mm，玻纤网一层，即一网两浆。4、外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板、用25厚胶粉聚苯颗粒(导热系数0.06)保温层保温，做法见L06J113第68页详2。门窗洞口四周不粘贴保温板，洞口向100做一网两浆100mm。女儿墙侧用25厚胶粉聚苯颗粒保温层保温，做法见L06J113第68页详3。5、阴阳角要求挂线施工，保证阴阳角顺直。做保温门窗洞上口做成鹰嘴，保证线条一致顺直。坡度不小于15mm，下部随窗台坡度做坡。6、外墙外保温工程应做好密封，确保雨雪水等不会渗入保温层与基层，外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板等水平或倾斜的出挑部位做js防水处理上翻100mm，外伸100mm。在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并做密封和防水。7、上下保温板应垂直咬口连接。下口自±0.00开始粘贴保温板（即储藏室顶板标高），下口做好反包，反包完成后在面层增加一道抗裂网甩槎100mm。上口至女儿墙，女儿墙上口做好饭包收口，立面抗裂网封边至女儿墙顶面过中线，不得有裂纹渗水现象。保温板表面平整，上下顺直，相邻板高差不大于2mm。面层要求平整，不得出现不平、起棱、流坠等现象。所有做保温与不做保温的部位网格布必须搭接，搭接长度大于等于100。遇门窗洞口需整板套割，增设加强网。8、外保温工程施工期间以与完工后24h，基层与环境空气温度应不低于5。夏季应避免曝晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。9、外保温工程应做好系统在檐口、勒脚