帝苑·香格里拉住宅小区（噪声、固废）竣工环境保护验收监测报告

帝苑帝苑香格里拉住宅小区建设项目香格里拉住宅小区建设项目竣工环境保护验收监测报告竣工环境保护验收监测报告建设单位：山东泰山帝苑房地产有限公司编制单位：泰安环汇环保科技有限公司2018 年 07 月建设单位法人代表：李永胜（签字）建设单位法人代表：李永胜（签字）编制单位法人代表：卢云编制单位法人代表：卢云 （签字）（签字）项项 目目 负负 责责 人人：刘刘鹏鹏报报 告告 编编 写写 人人：王王伟伟建设单位 山东泰山帝苑房地产有限公司 编制单位泰安环汇环保科技有限公司电话: 13562891324 电话: 18953869056邮编: 271000 邮编: 271038地址：泰安市东岳大街 100 号 地址：山东省泰安市岱岳区（泰安光开发区 彩大市场二区 17#9 号 3 层） 3 表一建设项目名称帝苑香格里拉住宅小区建设项目建设单位名称山东泰山帝苑房地产有限公司建设项目性质新建 改扩建 技改 迁建 （划）建设地点泰安市城市西北部，东岳大街以北，环山路以南，长城驾校以 东主要产品名称41 栋 2 层住宅楼和 21 栋 3 层住宅楼设计生产能力住宅建筑面积 49885.90 平方米，主要包括 41 栋 2 层住宅楼和 21 栋 3 层住宅楼，配套公建面积 3256.16 平方米，主要包括 2 栋 2 层配套公建楼房，共容纳 253 户。实际生产能力实际住宅建筑面积 49885.90 平方米，主要包括 41 栋 2 层住宅 楼和 21 栋 3 层住宅楼，配套公建面积 3256.16 平方米，主要 包括 2 栋 2 层配套公建楼房，实际容纳 201 户。 建设项目环评 时间2012.2开工建设时间2012.10调试时间2017.8验收现场监测 时间2018.7环评报告表 审批部门泰安市环境保护 局环评报告表 编制单位泰安市环境保护科学研究 所 环保设施设计 单位山东京联工程设 计有限公司环保设施施工 单位泰安凯诚装饰安有限公司投资总概算48631.16 万元环保投资概算32.56 万元比例0.067%实际总概算58600 万元实际环保投资3540 万元比例6.04%验收监测依据（1） 国务院关于修改的决定（国务院令2017682 号） ；（2） 建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174 号）；（3） 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185 号，2018 年 1 月） ；（4） 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知 （泰环函201834 号，2018 年 3 月） ；（5） 建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类 （生态环境部公告 2018 年第 9 号） ；（6） 帝苑香格里拉住宅小区建设项目环境影响报告表 （泰安市环境保护科学研究所，2012 年 2 月） ；（7） 帝苑香格里拉住宅小区建设项目环境影响报告表的审 4 批意见 （泰环审报告表【2012】19 号，2012 年 2 月 20 日） ；（8） 帝苑香格里拉住宅小区建设项目监测报告 （山东恒诚检测科技有限公司，报告编号：HK13663180624-6 ） ；（9）企业委托合同。验收监测评价 标准、标号、 级别、限值噪声：执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008）2 类标准要求；固体废物：一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB 18599-2001)及修改单要求；废水：执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962-2015）A 等级标准及泰安市第一污水处理厂进水水质要求。辐射：执行电磁环境控制限值（GB8702-2014）。 5 表二 工程建设内容： 1、建设单位概况、建设单位概况山东泰山帝苑房地产有限公司隶属于山东省煤田地质局，注册资本 5000 万元，是一家以房地产开发为龙头，集地产开发、物业服务、旅游开发、酒店经营、建筑装饰、项目管理、环境工程等于一体的大型国有综合企业。2、项目基本情况、项目基本情况项目名称：项目名称：帝苑香格里拉住宅小区建设项目建设单位：建设单位：山东泰山帝苑房地产有限公司建设地点：建设地点：位于泰安市城市西北部，东岳大街以北，环山路以南，长城驾校以东。建建设设性性质质：新建环评规划环评规划：山东泰山帝苑房地产有限公司拟投资 48631.16 万元建设帝苑香格里拉住宅小区建设项目，项目位于泰安市城市西北部，东岳大街以北，环山路以南，长城驾校以东（建设项目位置详见附图 1：项目地理位置图）。项目规划总用地面积 90818 平方米（约合 136.23 亩），建筑面积 75714.39 平方米，其中：住宅建筑面积 49885.90 平方米，主要包括 41 栋 2 层住宅楼和21 栋 3 层住宅楼；配套公建面积 3256.16 平方米，主要包括 2 栋 2 层配套公建楼房；地下建筑面积 22572.33 平方米，主要为住宅配套的独立地下车库及设备间。本项目建设期 2 年，预计 2014 年 2 月建成投入使用。建设单位于 2012 年 2 月委托泰安市环境保护科学研究所编制了帝苑香格里拉住宅小区建设项目环境影响报告表，泰安市环境保护局于 2012 年 2月 20 日以泰环审报告表201219 号对该项目进行了批复（附件 1）。实际建设内容：实际建设内容：项目工程于 2013 年 9 月 22 日取得了泰安市规划局建设工程规划许可证：建字第 370900201300282（帝苑香格里拉 1#-4#、25#、48#-52#楼）；建字第 370900201300283（帝苑香格里拉 5#-14#、24#楼）；建字第370900201300284（帝苑香格里拉 15#-23#楼）；建字第 370900201300285（帝苑香格里拉 27#、29#、37#楼）；建字第 370900201300286（帝苑香格里拉40#-44#楼）；建字第 370900201300287（帝苑香格里拉 45#、57#-59#楼）；建字第 370900201300288（帝苑香格里拉 46#、47#、55#、56#、60#-62#楼）； 6 建字第 370900201300289（帝苑香格里拉 26#楼、配套公建）；建字第370900201300290（帝苑香格里拉 53#、54#楼）；建字第370900201300291（帝苑香格里拉 28#、30#-36#、38#、39#住宅楼）（详见附件 2）。项目实际总投资 58600 万元，其中环保投资 3540 万元，建筑面积75714.39 平方米，其中：住宅建筑面积 49885.90 平方米，主要包括 41 栋 2 层住宅楼和 21 栋 3 层住宅楼；配套公建面积 3256.16 平方米，主要包括 2 栋 2 层配套公建楼房；地下建筑面积 22572.33 平方米，主要为住宅配套的独立地下车库及设备间。实际占地面积 90818 平方米（约合 136.23 亩），其中，绿化面积34000m2，绿化率为 37.43%，共容纳 201 户，项目于 2012 年 10 月开工建设，于 2017 年 10 月竣工并投入使用，实际建成 201 户（建设说明详见附件 3），验收监测期间，住户入住率约为 60%。项目平面布置图详见附图 2。项目周围情况及敏感目标详见表 1，项目实际建设主要组成表见表 2。 表表 1 项目周围情况及敏感目标一览表项目周围情况及敏感目标一览表类别周围情况及敏感保护目标相对本项目方位相对边界距离（m） 润英美庐E390居民海尔桃花源NW480 东岳大街S40道路环山路N50 表表 2 项目主要组成表项目主要组成表工程名称环评建设内容实际建设内容备注主体 工程住宅楼住宅建筑面积 49885.90 平方 米，主要包括 41 栋 2 层住宅 楼和 21 栋 3 层住宅楼，共容 纳 253 户。住宅建筑面积 49885.90 平方米，主要包括 41 栋 2 层住宅楼和 21 栋 3 层 住宅楼，共容纳 201 户。户型调整， 户数减少 52 户，环 境影响减 小配套公 建配套公建面积 3256.16 平方米， 主要包括 2 栋 2 层配套公建楼 房。配套公建面积 3256.16 平 方米，主要包括 2 栋 2 层 配套公建楼房。与环评一 致 辅助 工程地下配 套设施地下建筑面积 22572.33 平方 米，370 个停车位地下建筑面积 22572.33 平方米，297 个独立地下 车库车位数量 减少，环 境影响减 小新鲜水项目新鲜用水量为 141.91m3/d（绿化季节）， 112.43m3/d（非绿化季节）， 由市政供水管网供给。项目新鲜用水量为 141.91m3/d（绿化季节）， 112.43m3/d（非绿化季节） ，由市政供水管网供给。水泵房位 于公建一 号楼西侧 绿化公用 工程供电项目用电负荷 756.4 KWh，由 市政电网供给，本项目自建3 个变配电房。项目用电负荷 756.4 KWh，由市政电网供给， 本项目自建3 个变配电房。与环评一 致 7 供气由泰安市燃气公司提供，居 民生活用气量为5.09 万m3/a.由泰安泰山港华燃气有限 公司提供，居 民生活用 气量为5.09 万m3/a。燃气调压 站位于院 区外道路 西侧供暖本项目居民住宅冬天和夏天采 用地源热泵系统。本项目居民住宅冬天和夏 天采用地源热泵系统。与环评一 致废水处 理废水产生量为85.88m3/d，生活 废水经化粪池预处理后经经东 岳大街污水管网进入泰安市第 一污水处理厂进行处理生活废水经化粪池预处理 后经经东岳大街污水管网 进入泰安市第一污水处理 厂进行处理与环评一 致废气处 理居民厨房安装吸排油烟机，油 烟经专用烟道于楼顶排放，物 业食堂厨房采取措施保证日常 运行过程中油烟净化装置的去 除效率在 85%以上，油烟废气 由所在建筑物楼顶排放居民厨房安装吸排油烟机， 油烟经专用烟道于楼顶排 放，油烟排放口高于楼顶 1.5m。物业食堂 未建设， 环境影响 减小固废处 理垃圾采用分类袋装收集，由当 地环卫部门定时清运处理，物 业食堂厨余定期由专门机构收 集进行处理，禁止与生活垃圾 混合后运入垃圾处理厂垃圾采用分类袋装收集， 由当地环卫部门定时清运 处理。物业食堂 未建设， 无食堂厨 余产生噪声控 制对噪声源消声、隔声处理，项 目区内汽车限速、禁鸣。对噪声源消声、隔声处理， 项目区内汽车限速、禁鸣与环评一 致环保 工程绿化项目区内有公共绿化带，可起 到生态恢复及防尘降噪的作用。项目区内有公共绿化带， 绿化面积 34000m2，可起 到生态恢复及防尘降噪的 作用。与环评一 致3、公用工程及辅助设施、公用工程及辅助设施（1）给水工程本项目新鲜水由泰安市市政供水管网供给，本项目用水主要包括居民生活用水量、配套公建设施用水量、消防用水量、绿化用水量和未预见水量组成。（2）排水工程本项目排水系统采用雨、污分流制。雨水排入市政雨水排放系统。生活污水经化粪池预处理后，经东岳大街污水管网进入泰安市第一污水处理厂进行处理（排污许可证见附件 4）。（3）供电工程本项目用电由市政电网供给，电力供应充足，用电有保证。电源线引自东岳大街地下电缆，项目设计年用电量756.4 KWh，本项目自建 3个变配电房。（4）供暖工程本项目居民住宅冬天和夏天采用地源热泵系统。 8 （5）燃气工程本项目燃气由泰安泰山港华燃气有限公司通过低压燃气管网提供（供气协议见附件5）。（6）绿