瑞丽国际珠宝创意产业园项目报告书

瑞丽国际珠宝创意产业园项目报告书云南文产创意策划设计有限公司每一件流光溢彩的珠宝背后都有一段动人心弦的故事，瑞丽，一个美丽的地方，一段珠宝传奇的起源。千年前的勐卯古国，马帮与象队带来了异域的珍宝，也带来了“东方珠宝城”这段光辉璀璨的历史。千年后的今天，国际珠宝创意产业园落户瑞丽，立足云南，面向世界，承载着“东方珠宝城”的历史使命，重现昔日盛景，铸就明日辉煌！序言目录 Index一、珠宝市场与产业分析1、国际珠宝市场与产业分析2、国内珠宝市场与产业分析3、云南珠宝市场与产业分析二、新形势下的瑞丽1、城市解读2、政策优势3、发展机遇三、案例借鉴1、李朗国际珠宝产业园2、番禺沙湾珠宝产业园3、平洲翠宝园4、德宏珠宝小镇5、云南紫云青鸟珠国际珠宝加工贸易基地四、项目定位1、项目总体定位2、项目产业定位3、项目功能定位五、产品规划1、功能分区2、物业配置六、效益分析1、经济效益2、社会效益珠宝市场与产业分析l 市场现状l 中心分布l 产业现状国际珠宝市场与产业分析 国内珠宝市场与产业分析 云南珠宝市场与产业分析云南文产创意策划设计有限公司国际珠宝市场现状Ø全球珠宝市场销售报告反映出，从2000年到2015年，全球珠宝市场交易额保持年60120亿美元的平稳增幅。Ø 2013年，国际珠宝销售额达到2000亿美金，年均增长速度4.52%，占全球奢侈品销售总额的66.7%。珠宝成为全球奢侈品产业的主力军。国际珠宝消费总额逐年增长，市场发展前景广阔6云南文产创意策划设计有限公司欧美国家珠宝产业基础雄厚，亚洲国家珠宝产业逐渐兴起国际际珠宝中心分布7英国伦敦世界上最著名的钻石集散地，掌握着全球80%的钻石胚。美国纽约全世界珠宝销售量最高的城市，聚集各种国际珠宝研究机构和组织。德国伊达尔聚集近千家宝石加工销售商，并有宝石博物馆、宝石学院、钻石与宝石交易所等。瑞士巴塞尔每年所举行的国际珠宝钟表展，引领了世界珠宝的流行趋势。以色列特拉维夫有先进设备，精湛技术，优质切割，是世界钻石切磨中心，成品钻出口额占以 色列工业出口额的1/3，是世界花式钻石的主要供应基地。比利时安特卫普世界钻石加工中心。全世界16个钻石交易所，其中4个设在此地。中国香港从70年代开始，香港逐渐成为亚洲最大的珠宝集散地。通过香港加工和转口的珠宝首 饰每年达200亿港元左右。香港有970家珠宝首饰制造厂，首饰产量的70%出口世界各地。泰国曼谷珠宝销售以出口为主，是世界5大珠宝出口国之一，2012年，泰国珠宝业出口额达到 125亿美元，同比增长8%。印度孟买印度政府给钻石加工业优惠政策，加上当地低廉劳动力资源，成为世界上小钻加工中 心。以色列钻石交易所泰国国立珠宝商场云南文产创意策划设计有限公司国际宝石和黄金首饰加工产业，主要集中于印度、以色列、中国。其中，印度以黄金和有色宝石加工为主，占全球珠宝加工总量29%；以色列以钻石和彩色宝石加工为主，占全球珠宝加工总量11%；而中国以黄金和玉石加工为主，占全球珠宝加工总量43%，玉石类加工占全球92%以上，黄金加工占全球60%以上。全球一线珠宝品牌已形成欧美设计、亚洲加工的跨国产业链8品牌经营地域TiffanyØ定期进行缅甸翡翠毛料的二次公盘，为毛料进口提供通关便利；Ø大幅降低翡翠毛料成本，简化毛料进口手续，吸引翡翠企业和从业者从广东等省份向瑞丽迁移;Ø规范翡翠毛料交易，让翡翠毛料身份合法化。在自贸区的政策优势下，建立全国首个翡翠毛料保税区，由海关特殊监管。意义功能定位云南省最大的翡翠毛料交易中心壹70海关特殊监管自贸区政策优势毛料通道优势云南文产创意策划设计有限公司功能定位云南省最大的翡翠毛料交易中心壹常态化毛料交易市场赌石文化体验区毛料粗加工场翡翠毛料 交易中心毛料公盘保税仓库常态 交易区保税 区71Ø翡翠毛料通道，是翡翠产业四个环 节中第一环的渠道。掌握了毛料通 道，就掌握了产业链的先机。Ø毛料保税区的建设，控制了从业者 的采购成本和采购风险，简化了采 购流程，可吸引大量的从业者。正 真做到“玉回云南”。Ø而毛料的回归也终将带来整个产业 的回归！云南文产创意策划设计有限公司功能定位全国最大的珠宝加工生产中心翡翠加工黄金加工彩宝加工科学规划定制开发持续发展业内最具规模化、科技化、综合性、前瞻性及可持续发展能力的珠宝加工生产中心。产业回归打破“原料外流，产品回流”之尴尬处境，实现珠宝加工产业的回归！贰72云南文产创意策划设计有限公司功能定位贰引入国际著名品牌，提升园区商业价值，带动传统珠宝加工企业向品牌化珠宝企业发展！全国最大的珠宝加工生产中心引入可提供产品代加工服务扶持世界著名 品牌产业 园区卡地亚周大福蒂芙尼宝格丽推动中国著名 品牌中小 品牌名品+名企73云南文产创意策划设计有限公司功能定位贰全国最大的珠宝加工生产中心名品+名企74Ø围绕“瑞丽国际珠宝创意产业园”项目名，设计品牌名称、品牌标识、广告语、宣传画册等视 觉识别系统，树立园区品牌，传递品牌内涵，提高识别度与知名度；Ø形成产业向心力，强化园区的招商运营能力，促进园区珠宝产业及金融产业、旅游产业、文化 产业等相关产业的发展，增进园区国际化发展；Ø提高消费者对园区内的企业和产品的诚信度，有助于园区内的企业和产品的推广，有助于企业 品牌和产品品牌的打造。Ø前期由云南文投集团为园区品牌提供品牌背书，提高客户的关注与信任，待园区品牌建设到一 定知名度后，园区品牌将推动云南文投品牌的传播。园区品牌化企业品牌化Ø提高企业知名度和信任度，提升珠宝产品品牌附加值，促进销售，增加利润；Ø有助于树立企业形象，维护企业的合法权益，约束企业的不良行为；Ø有利于品牌之间相互关联和助推，用知名品牌带动和培养自有品牌；Ø有利于诞生国际著名品牌。云南文产创意策划设计有限公司最具特色的珠宝创意设计中心功能定位创意引入国际 珠宝品牌设立艺术家 创意园建设玉雕大师 创意集群引进和培养 创意设计人才点石成金75叁云南文产创意策划设计有限公司最具特色的珠宝创意设计中心功能定位创意76与国际珠宝市场接轨，实现产业规范化、品牌化；提升珠宝的加工技艺和水平，拓宽产业链的上、下游发展；增进与文化产业、旅游业等相关产业的融合。树立品牌，打造品牌的核心价值与利润增长点；强化品牌，提高企业的自主创新能力和知识产权保护；宣传品牌，引发市场对于企业和产品的关注度。与国际珠宝市场接轨，实现产业规范化、品牌化；提升珠宝的加工技艺和水平，拓宽产业链的上、下游发展；增进与文化产业、旅游业等相关产业的融合。产业品牌产品创意是瑞丽 品牌走向世 界的重要要 素！叁云南文产创意策划设计有限公司服务功能最完善的珠宝成品交易区功能定位珠宝成品 交易区商业 步行街 品牌商城批发商场免税商店珠宝会所展示拍卖鉴定评估金融服务电商平台餐娱配套77肆云南文产创意策划设计有限公司全国知名的珠宝博展拍卖中心功能定位在项目中，原料、加工、创意设计三者的优势结合，将由此打造出许多具备稀有性、观赏性、保值性的珠宝精品、珍品、藏品，为展览和拍卖活动提供源源不断的珠宝资源。而另一方面，展览和拍卖活动也将更深地挖掘拍品的真正价值和保值功能。由此可见，珠宝博展拍卖中心对于项目而言是必不可少的功能。78伍云南文产创意策划设计有限公司全国知名的珠宝博展拍卖中心功能定位打造永不落幕的珠宝展！拍卖展会博物馆玉雕比赛引进苏 富比、保利、嘉德、佳士得等著名品牌入驻 ，用拍卖形式带动 高端翡翠鉴赏 、收藏。定期举办 国际性大型珠宝展会，提供持续性珠宝展 示服务，带动 整个瑞丽珠宝品牌效应。展示珠宝（特别是翡翠）文化、历史、工艺、珍品 藏品等，提升瑞丽珠宝文化效应。举办 珠宝设计、玉雕技艺等国际性的竞赛活动，提 升瑞丽珠宝的艺术 氛围和专业 气息。珠宝博展拍卖中心城市形象以珠宝博览拍卖中心为功能基础，打造园区中心建 筑玉立方，不仅将成为瑞丽市的地标式建筑， 也将成为中国珠宝产业 的朝圣地。79伍云南文产创意策划设计有限公司全国知名的珠宝教育培训与文化传播中心功能定位Ø 争取在项目地建设珠宝学院；Ø 与中国地质大学、中央美院等一流大学合办教学；Ø 开展与珠宝相关的科研、教学、实践工作；Ø 开设珠宝鉴定、珠宝设计、玉石雕刻等珠宝类专业性学科；Ø 聘请珠宝专业技师、珠宝设计名家、玉雕大师等，通过采取以师带徒、专题讲座、实地指导等方式加强对玉雕学员的培训。珠宝教育培训：80国际品牌、国内知 名品牌、珠宝设计 名家、玉雕大师的 入驻将带来国际最 先进、最前沿、最 潮流的珠宝文化园区内将开展教学 研究、技术培训、 珠宝会展、品牌营 销、高峰论坛等各 种文化活动通过制作与发行珠 宝专业期刊杂志、 搭建综合性珠宝电 商平台等作为文化 的传播媒介形成中西方珠宝文 化的交汇地和文化 传播中心，利用文 化的向心力使项目 成为珠宝产业的朝 圣地珠宝文化传播：陆云南文产创意策划设计有限公司全国首家珠宝产业孵化中心功能定位产品品牌创意工艺小微 企业科技Ø 科技孵化：珠宝生产废料再利用技术开发、加工器械的设计与开发等；Ø 创意孵化：珠宝创意文化开发、创意设计人才培养、创意设计征集/大赛、广告制作、影视拍摄等；Ø 工艺孵化：加工流程环保化开发、切割雕刻镶嵌技师培训等；Ø 品牌孵化：中小品牌的开发与传播；Ø 产品孵化：珠宝产品的多元化开发、珠宝衍生产品开发等；Ø 小微企业孵化：为小微企业的发展提供政策优惠、技术指导和投融资服务。由文投引导，多方参与，成立珠宝产业孵化中心，鼓励珠宝产业的创新发展，为园区内具有技术实力、市场潜力的企业或项目提供多方面的扶持措施和优惠政策。81柒云南文产创意策划设计有限公司培养瑞丽现 有珠宝小微企业，扶持其品牌化和创意化建设，为小微企业提供珠宝从业平台和市场交易市场。珠宝加工工艺流程化研究、标准化研究、环保化、智能化研究，引入科学加工模式和管理模式，提高园区珠宝加工产能和工艺。建立珠宝人才库，用传统师带 徒的模式，进行珠宝加工和工艺研究的人员培养，为瑞丽市准备一批非学术性技术人员。珠宝类衍生品的研发和设计 ，如彩色宝石的工业用途研究、翡翠粉末化妆品研究，低品位珠宝建筑用品研究，提升珠宝产品使用率，为瑞丽珠宝产业 的后续进 程提供支持。全国首家珠宝产业孵化中心功能定位产业产业 孵化小微企业业 培养珠宝衍生 品研发发珠宝人才 培养珠宝加工 工艺艺研 发发82柒云南文产创意策划设计有限公司国内最权威的珠宝鉴定评估中心功能定位拟与国家珠宝玉石质量监督检测中心、香港珠宝学院、北大宝石鉴定中心、云南省珠宝玉石质量监督检验研究院等省内外一流珠宝鉴定机构共建“瑞丽珠宝质检服务中心”，为珠宝企业和消费者提供优质高效的咨询、鉴定、协调服务。珠宝鉴定：珠宝评估：Ø 由文投集团长期储备及合作的相关资源，建立珠宝评估体系，重点是翡翠评估体系。Ø 以市场化、透明化、规范化为构建标准。Ø 拟通过量化翡翠的水头、颜色、形态、质地、工艺等参数，构建翡翠价值评估体系，并设立评级证书。“掌握行业的话语权，定价权，让黄金有价，玉亦有价”83捌云南文产创意策划设计有限公司珠 宝 评 估 中 心建立统一 的珠宝价 值、价格 评估体系 和标准树立电商平台的公信度 通过评估信息的网络公布，加大珠宝行业电商操作的公信力。价值标准化，珠宝 产品在电商运作中，能更有说服力，让消费者敢买、敢比价、敢质询。促进珠宝市场有序发展 价值体现的建立，为云南乃至是全国珠宝市场提供标准，促使很多消费者相信珠 宝，购买珠宝，繁荣珠宝市场。而且能迅速解决珠宝市场“鱼多”“水浑”“主观意识 强”的现象。淘汰一些珠宝从业的害群之马，规范珠宝市场。赋予珠宝产品金融性 价值标准的确定，也就让黄金有价，玉亦有价，每件珠宝产品都可具有了金融性 ，为珠宝产品的质押、典当、按揭、信贷提供了标准，同时也为金融行业针对珠 宝企业制定金融产品制定了标准和依据。确定珠宝产品产销过程中的价值标准