房地产项目水土保持方案设计报告材料书案例实用模板
wordXXXX房地产项目水土保持方案报告书XXXX大学水土保持研究所二一二年四月 / 目录目录I前言11 综合说明31.1 项目建设的意义31.2 方案编制要素确实定31.3 项目特性41.4 自然与水土流失特点41.5 主体工程水土保持分析评价总结41.6 水土流失预测结果41.7 水土流失防治责任X围41.8 水土保持措施总体布局与工程量51.9 水土保持监测概要51.10 水土保持投资概算与效益分析51.11 结论与建议61.12 方案特性表62 方案编制总如此82.1 指导思想82.2 编制原如此82.3 编制的目的和意义92.4 编制依据102.5 方案编制深度132.6 设计水平年132.7 方案服务期132.8 水土流失防治标准等级133 项目概况153.1 地理位置与交通状况153.2 工程规模与特性153.3 项目组成与总体布局163.4 施工组织193.5 工程占地213.6 工程土石方量214 项目区概况224.1 自然环境224.2 水土流失现状与防治情况234.3 水土保持技术经验255 主体工程水土保持评价265.1 工程选址制约性因素分析和评价265.2 主体工程总体布局的分析和评价265.3 占地类型、面积和占地性质的分析评价265.4 土石方平衡、挖方利用、排弃工艺分析评价265.5 施工组织设计的分析评价275.6 主体工程设计的水土保持分析评价275.7 工程建设过程中的水土流失影响因子分析285.8 结论性意见、要求与建议296 水土流失防治责任X围与防治分区306.1 工程占地的说明306.2 水土流失防治责任X围306.3 防治责任者306.4 方案设计深度与设计水平年306.5 水土流失防治分区317 水土流失预测327.1 工程建设与生产对水土流失影响因素的分析327.2预测X围和时段的划分337.2.1 预测X围与单元划分337.2 水土流失预测方法347.3 水土流失预测成果367.4 预测结论与指导性意见368 水土流失防治目标与措施布设428.1 防治目标428.2 水土流失防治措施布设原如此428.3 水土流失防治措施体系和总体布局438.4 分区防治措施与典型设计448.5 水土保持措施工程量468.6 水土保持施工组织479 水土保持监测509.1 水土保持监测目的和意义509.2 监测时段509.3 监测X围与单元划分519.4 监测点的布设519.5 监测内容、方法与监测频次519.6 监测单位与费用529.7 监测管理539.8 监测成果的报送5310 水土保持投资概算与效益分析5510.1 水土保持投资概算5510.2 效益分析6511 方案实施保证措施6811.1 组织领导与管理6811.2 落实水土保持后续设计6811.3 水土保持工程招投标6811.4 水土保持工程监理6811.5 水土保持监测6911.6 施工管理6911.7 监视检查与验收6911.8 资金来源与管理使用方法6912 结论和建议7112.1 结论7112.2 建议72附图、附件I、附件：2.市企业投资项目备案证310107k723100200403.XXXX房地产项目水土保持方案报告书编制委托书II、附图1. 项目地理位置图2. 总体平面布置图3. 项目区地形图4. 土地利用现状图5. 水土流失防治责任X围图6. 水土保持措施平面布置图前 言XXXX房地产是某某中渝燃气某某、某某广田房地产开发某某联合开发建设的住宅小区。XXXX房地产项目位于市区九龙园区A区E5-3/03地块,西邻巴国城，北邻绿云钢材市场。整个地势北高南低，西高东低，建筑红线内现有场地高程大约在322-306米之间，最大高差约16m。整个项目总用地面积21458平方米，总建筑面积为122466.34平方米，场地东、南、西三面均为城市道路，交通便利，具有完善的市政配套设施，是建设住宅小区的理想地点。本项目总用地面积21458平方米，总建筑面积为122466.34平方米，其中住宅建筑面积为62734.13平方米,商业建筑面积为11835.54平方米，配套设施建筑面积为47896.67平方米。机动车停车位1040个，其中地下1025个，地面停车15个。工程总投资2亿元，工程于2010年9月开工，2012年9月竣工，总工期为24个月。拟建工程已经获得市区开展和改革委员会核准批复与项目备案备案项目编号：310107k72310020040，而且工程选址也已获得市规划局审查批准，该项目属于新建项目。XXXX房地产项目区内原为构造剥蚀丘陵地貌，水土流失类型主要为水力侵蚀。根据市人民政府关于划分水土流失重点防治区的通告渝府发19998号，项目区属市水土流失重点防治区划分中的重点监视区。工程建设进展土石开挖、场地平整、土石方回填等活动将会损坏、占压、扰动地表土壤和植被，造成大量的水土流失，对项目区和周边环境带来不利影响。 根据中华人民某某国水土保持法与相关法律法规的规定，本工程须编报水土保持方案。2010年6月，XXXX房地产项目业主单位某某中渝燃气某某、某某广田房地产开发某某委托我单位承当XXXX房地产项目水土保持方案报告书的编制工作。承受委托后，我所即组织工程技术人员对XXXX房地产项目工程建设现场进展了详细查勘，收集了局部工程设计资料与工程周边地区自然环境和经济社会资料。在外业查勘和搜集资料根底上，根据某某XXXX房地产项目小区规划方案设计方案等主体工程设计资料，按照中华人民某某国水土保持法、开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定和开发建设项目水土保持技术规X等法律法规和规程规X的要求，于2010年7月编制完成了XXXX房地产项目水土保持方案报告书送审稿。在进展本工程水土保持方案编制过程中，得到了区农林水利局、某某中渝燃气某某、某某广田房地产开发某某业主单位、XXXX大学科研处、XXXX大学地理科学学院等单位的大力支持与配合，在此一并致谢！对报告中有不足之处，敬请各位领导与专家批评指正。 二零一零年七月1 综合说明1.1 项目建设的意义项目区原址大局部为空闲地，随着社会经济的开展，地块原有的用地类型已无法满足社会经济开展的需要。根据市规划局的统一规划，该地块规划为住宅用地。在认真贯彻和执行“中华人民某某国城乡规划法和“市城市规划管理条例的有关规定的前提下，本着合理有效地使用土地，改善城市与区域绿化，注重城市景观。该项目的建设，既改善了该地区居民的生活居住环境，也带动了相关产业的开展，具有较好的社会效益与经济效益。1.2 方案编制要素确实定1方案编制深度根据中华人民某某国水土保持法第十九条“建设项目中的水土保持设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用原如此，水土保持方案设计深度与主体工程设计深度同步。主体工程设计阶段为可行性研究阶段，故方案的设计深度为可行性研究阶段。(2设计水平年该项目主体工程于2010年9月开始施工准备,2012年9月竣工。根据开发建设项目水土保持方案技术规XGB/T50433-2008，确定水土保持设计水平年为2013年。(3方案服务期根据开发建设项目水土保持方案技术规XGB/T50433-2008，本工程为建设类项目，因此本方案的服务年限确定为竣工后一年，可服务至2013年。(4执行水土流失防治标准等级与目标项目不属于国家公告的水土流失重点防治区，属某某人民政府公告的水土流失重点治理区，土壤侵蚀为水力侵蚀，土壤侵蚀模数为t/km2·a，容许土壤流失量为500t/km2·a。由于项目区位于主城区，所以水土流失防治标准执行一级标准。 1.3 项目特性某某XXXX房地产项目位于市某某区九龙园区A区，西面为巴国城，南面为红狮大道，北面为绿云钢材市场，东面为翼龙路。整体地势北高南低，西高东低，最大高差约16m。场地东、南、西三面均为城市道路，交通便利。本项目本项目总用地面积21458平方米，总建筑面积为122466.34平方米，其中住宅建筑面积为62734.13平方米,商业建筑面积为11835.54平方米，配套设施建筑面积为47896.67。机动车停车位1040个，其中地下1025个，地面停车15个。工程总投资2亿元，工程计划于2010年9月开工，2012年9月竣工，总工期为24个月。1.4 自然与水土流失特点，年平均降雨量为1104.5mm，降雨主要集中在每年59月份，降雨量占全年总降雨量的70%，多年平均相对湿度80%，绝对湿度17.6mb。土壤主要为第四系粉质粘土，植被主要为黄桷树；水土流失类型为无明显流失，土壤侵蚀容许值为500t/km2·a，为市人民政府公告的水土流失重点治理区。1.5 主体工程水土保持分析评价总结本项目地址具有唯一性，故地址不存在比选方案，通过扰动地外表积、占地类型、损坏水土保持设施、土石方量、水土流失危害分析比拟，本方案不存在水土保持限制性因素。主体工程设计的推荐方案中，工程占地、土石方平衡、固体废弃物填埋场选址、施工组织设计等根本符合水土保持要求，应进一步优化施工工艺、缩短施工工期。 1.6 水土流失预测结果22。建设期无永久弃土弃渣，建设期可能造成的水土流失总量为16.89t含背景值,新增流失总量为13.51t。1.7 水土流失防治责任X围222。1.8 水土保持措施总体布局与工程量根据主体工程的总体布局、施工工艺与水土流失特点，遵循因地制宜、因害设防的原如此，将水土流失划分为两个防治分区：项目建设防治区，直接影响区。采取工程和临时措施相结合的防治体系。项目建设防治区施工过程中修建临时排水沟、沉沙池，开挖面进展防护，临时土方定点堆放并拦挡，雨天塑料彩条布覆盖，扰动地表进展恢复等。32,设置20m2车辆临时冲洗场一个。直接影响区主体工程设计中没有对直接影响区安排防护措施；方案新增措施中安排为2。1.9 水土保持监测概要根据水土保持监测技术规程，将监测X围划分为工程填方边坡、临时堆土场和绿地建设区作为水土保持重点监测地段。监测时段分为施工准备期前、施工期包括施工准备期、植被恢复期。监测内容包括水土流失影响因子、水土流失量与变化、水土流失危害和水土保持防治效果监测。采用方法主要为场地巡查。1工程填方边坡：在工程施工期间，选取本工程某一典型填方边坡作为观测点，采用测钎法和场地巡查相结合动态监测其水土流失情况。2绿化场地：在本工程绿地建设区选取一处作为观测点，重点监测绿化工程实施情况、防护措施效益等。1.10 水土保持投资概算与效益分析该工程水土保持工程总投资为109.14万元。其中主体工程已列投资为64.22万元，方案新增投资为44.92万元，方案新增投资中：临时工程措施11.13万元，独立费用27.12万元，根本预备费6.15万元，水土保持设施补偿费0.52万元。通过实施该方案，使工程建设产生的水土流失得到有效控制，到设计水平年，扰动土地整治率达到98.2，水土流失总治理度为96.7，土壤流失控制比为1，拦渣率为1
