住宅建筑设计任务书

住宅建筑设计任务书设计要求： 1、某房地产公司计划在位于郑州市区的某地块开发一个高尚住宅小区，客户群主要面向高收入阶层与单身公司白领。地块规划用地红线面积11590平方米。建筑类型可采用多层住宅(六层或六层越七层)、中高层住宅(十一层)、高层住宅（十八层以内）组合布置。基地用地尺寸及现状如图所示。 2、小区用地北侧退道路红线5米，西侧退用地红线8米，南侧退湖滨10米，东侧退道路红线8米。3、住宅沿街可设一层商店，层高4米。用地东北角的古树和会所均要保留。 4、户型要求：（1）四室两厅及以上 建筑面积 170平方米（可做跃层） 占总户数20（2）三室两厅 建筑面积 130平方米 占总户数30（3）两室两厅 建筑面积 90平方米 占总户数20（4）两室一厅或一室一厅（单身公寓）建筑面积 60平方米 占总户数30（5）所有户型建筑面积控制在+-5%，保证房间全部自然通风、采光，四室户和三室户保证两间卧室朝南，两室户和一室户保证一间卧室朝南。（6）考虑住宅间的遮挡问题，日照间距保证1.0H，建筑密度小于30，容积率控制在1.8-2.2之间，绿地率大于30，停车位大于50%户数。（7）设计手法灵活，宜有新意，体现当前住宅发展趋势。平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。设计内容及要求一、 图纸内容1、 总平面：1：200 包括环境、道路、绿化、广场、人流、交通、停车场等2、 11层单幢住宅首层、标准层、顶层平面：1：2003、 11层单幢住宅立面图（2个）：1：2004、 11层单元放大平面图 (选择二种户型,含室内家具布置) 1：100 5、 11层剖面图1个1：2006、 设计说明：所有字应用仿宋体书写，禁用手写体。7、 技术经济指标：总建筑面积、建筑容积率、建筑密度、绿化率等。8、 图幅要求：A1图幅。二、 主要参考书目1建筑设计资料集 1、3 中建出版社2民用建筑设计通则3住宅设计规范GB 50096-1999 2012年版 4. 城市居住区规划设计规范GB 5018093（修改本）5.住宅建筑设计原理 中建出版社6世界建筑、建筑学报、建筑师等相关建筑期刊三、 评分尺度1、平时成绩10 2、功能关系40 3、建筑造型204、空间环境10 5、图面表现20四、上交时间19周周一上交（2015年1月12号）附：地形图