北京方仕项目施工组织设计
1、项目管理控制目标1.1质量目标 严格实施新颁标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及其系列规范，确保“一次验收合格”。 本工程质量控制目标为：合格工程。1.2工期目标本工程于2008年5月6日开工，2009年11月9日竣工，总工期为483天。 1.3安全目标 杜绝重伤和死亡事故； 一般事故频率控制在3以内； 无新增职业病患者。1.4经济目标 降低成本率达到2.0%； 科技进步效益率达到1.5%。1.5其它目标 创建北京市文明工地；1.5.2 建立CI企业文化标准化施工工地。2、编制依据2.1施工合同施工合同见表2-1。 表2-1合同名称合同编号签订日期2.2 施工图施工图见表2-2。表2-2图纸名称图 号出图日期总平面布置图总图012004.11车间及办公楼建筑施工图建施01建施352004.11宿舍及食堂楼建筑施工图建施01建施142004.11车间及办公楼结构施工图结施01结施222004.11宿舍及食堂楼结构施工图结施01结施132004.11车间及办公楼给排水施工图水施01水施152004.12宿舍及食堂楼给排水施工图水施01水施112004.12车间及办公楼暖通施工图暖施01暖施162004.12宿舍及食堂楼暖通施工图暖施01暖施072004.12车间及办公楼电气施工图电施01电施112004.12宿舍及食堂楼电气施工图电施01电施072004.122.3主要法规依据的主要法规见表2-3。表2-3类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号地方北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91京建施字第126号预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科1999230号企业施工现场管理办法2.4 主要规程、规范依据的主要规程、规范见表2-4。表2-4类别名称编号国家工程测量规范及条文说明GB500026-93地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999混凝土外加剂GB8076-1997预拌混凝土GB14902-1994混凝土外加剂应用技术规范GB500119-2003混凝土结构设计规范GB500010-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建设工程施工现场供电安全规范 GB50194-1993塔式起重机安全规程GB5144-198行业建筑变形测量规程JGJ/T8-1997建筑地基处理技术规程JGJ79-2002钢筋焊接及验收规程JGJ 18-1996普通混凝土用砂JGJ52-1992续表类别名称编号行业普通混凝土用碎石或卵石JGJ53-1992普通混凝土拌合用水JGJ65-1989普通混凝土配合比及设计规程JGJ/T55-2000混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-1995回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-1991建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ/46-1998地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20022.5主要图集依据的主要图集见表2-5。表2-5类别名 称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1钢筋混凝土双扇防护密闭门和门框墙选用图集GJBT-331建筑物抗震构造详图97G329-1-9地方建筑构造通用图集88J系列框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19北京市钢筋混凝土过梁图集京92G21建筑设备通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列2.6主要标准依据的主要标准见表2-5表2-5类别名称编号国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-2001硅酸盐水泥、普通硅酸泥水泥GB175-1999钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1988钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-91弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2000行业建筑工程饰面砖强度检验标准JGJ110-97聚氨酯防水涂料JC/T500-1992（1996）混凝土碱含量限值标准CECS53：93地方轻质隔墙板质量检验评定标准DBJ01-29-20003、工程概况3.1工程概况 见表3-1表3-1 序号项 目内 容1工程名称北京方仕有限公司新厂区2工程地址北京市大兴区西红门五连环开发区3建设单位北京方仕有限公司4设计单位北京华特建筑设计顾问有限责任公司5施工单位中冶勘建筑安装工程有限公司6监理单位3.2 建筑概况 见表3-2-1、表3-2-1表3-2-1序号项 目车间及办公楼项目1建筑面积总建筑面积15106.5车间高度13.8m办公楼高度22.02车间层数首层地上二层地上三层层 高4.8m4.5m3.9m办公楼层数首层地上二层地上三层地上四层水箱层层 高4.8m4.5m3.9m3.6m3.0m3建筑防火耐火等级为二级。4外装修外墙装修车间及办公楼北立面采用隐框玻璃幕墙。除北立面外为灰色外墙涂料，局部采用银灰色铝塑板装饰面。散 水900宽混凝土散水。内装修门窗工程一层大厅门出入口采用铝合金门，其余采用塑钢门窗。楼地面工程一层大厅、值班室、接待室、样品展览室、办公室、走廊、车间、开水间电梯间采用大理石地面，厕所采用防滑地砖地面，配电室采用不发火 水泥 地面；二层走廊采用大理石地面，办公室、财务室、会议室、车间、开水间、配电室、电梯间、厕所采用防滑地砖地面， 经理室、休息室、文秘室 采用硬实木复合地板地面；三、四层走廊采用大理石地面，其他房间采用防滑地砖地面；楼梯间一层采用大理石地面，其他层采用防滑地砖地面。踢 脚各部位的剔脚材料和楼地面的材料相同。顶 棚厕所采用不穿孔铝合金条板吊顶，一层大厅采用纸面矿棉吸音板吊顶、其余采用水性耐擦洗涂料顶棚。内 墙厕所采用釉面砖墙面，其余采用水性耐擦洗涂料墙面5防水工程屋 面防水等级级，防水层采用4mmSBS改性沥青防水卷材，加上3mmSBS改性沥青卷材防水涂料。厕 所采用聚氨酯防水涂料，墙面1800高采用PA-A型益胶泥防水6防火本工程出入口与城市道路相连，室外设环形道路并布置室外消火栓和水泵结合器；室内设疏散楼梯、防火墙、钢质防火门，每个楼层均设有消防箱。7屋面不上人屋面，防水卷材上涂银灰色着色剂保护层。 表3-2-2序号项 目宿舍及食堂楼项目1建筑面积总建筑面积4421.0建筑总高度14.7m2车间层数首层地上二层地上三层地上四层机房层 高4.2m3.3m3.3m3.3m3.3m3建筑防火耐火等级为三级。4外装修外墙保温外墙采用90mm厚聚苯板保温。外装修采用白色外墙涂料。散 水900宽混凝土散水。内装修门窗工程一层出入口采用安全玻璃门，其余采用塑钢门窗。楼地面工程全部采用防滑地砖地面。踢 脚除淋浴间、厕所外均采用防滑地砖踢脚。墙 裙淋浴间、厕所采用釉面砖防水墙裙。顶 棚淋浴间、厕所采用不穿孔铝合金条板吊顶，其余采用水性耐擦洗涂料顶棚。内 墙厕所采用釉面砖墙面，其余采用水性耐擦洗涂料墙面5防水工程屋 面防水等级级，防水层采用4mmSBS改性沥青防水卷材，加上3mmSBS改性沥青卷材防水涂料。厕 所采用聚氨酯防水涂料，墙面1800高采用PA-A型益胶泥防水6防火本工程出入口与城市道路相连，室外设环形道路并布置室外消火栓和水泵结合器；室内设疏散楼梯、防火墙、钢质防火门，每个楼层均设有消防箱。7屋面上人屋面，铺贴25mm彩色水泥砖。3.3结构概况 见表3-3。表3-3地层土质情况根据地质勘察报告，本工程地面标高介于35.92036.290m，场地内无不良地质现象，地下水位较低，可不考虑 地下水对混凝土的影响。表层为填土，第（2）层为重粉质粘土，第（3）层为粘质粉土，地基土属中软土，场地类别为类 。 地下结构结构参数混凝土强度等级备注续表垫层厚度：100mmC10安全等级为丙级基础独立基础，厚度：600mm，650mm车间及办公楼为C30宿舍及食堂楼为C25安全等级为类工程地梁300×600mm，300×550mm车间及办公楼为C30；宿舍及食堂楼采用C25柱矩形柱：550×550mm、500×500mm、600×600mm圆柱：R=250mm车间及办公楼：基础8-400为C35；其余为C30宿舍及食堂楼为C25地上结构结构形式车间办公楼为框架结构结构参数混凝土强度等级备注宿舍及食堂楼为地层框架结构框架柱宿舍及食堂一层550×550mm、500×500mmC25安全等级为类工程车间一三层办公楼一四层矩形柱500×500mm、600×600mm圆柱：R=250mmC30梁宿舍及食堂二层400×900mm、400×950mm、400×1200mm、400×700m、400×800mm、400×750mm、350×700C25车间三屋面层
