(建设工程)建设工程项目管理委托合同

建设工程项目管理委托合同工程项目名称： WTO研究中心楼和外籍教师招待所委托人：上海XXXXX学院管理人：上海XXXXX咨询有限公司签定地点： _(省、市、区、县 )签订日期： _年_月_日建设工程委托项目管理服务合同委托人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理咨询有限公司 经双方协商一致，签订本合同。一、 委托人委托管理人管理的工程（以下简称 “本工程 ”）概况如下：工程名称： WTO研究中心楼和外籍教师招待所工程地点：古北路 620 号工程规模： 建筑面积 8， 000 平方米二、 项目管理服务内容： 1、 前期管理： 办理建设工程规划许可证； 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务；协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察； 项目的其他前期管理工作； 2、 全过程项目协调 编制项目管理的工作内容和控制方法； 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作； 负责协调投资监理工程监理之间的工作； 其他项目管理工作。 3、 合同管理 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查； 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核； 负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使； 负责合同纠纷的处理； 负责与本项目有关的合同管理工作。 4、 后期管理： 负责组织工程竣工验收 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核； 负责各配套专业部门、职能部门 和物业使用部门验收手续的办理； 负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作； 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； 负责工程项目使用说明书的编制； 负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交；其他有关的后期管理工作。三、 下列文件均为本合同的组成部分： 1、项目管理建议书（投标书）； 2、 本合同标准条件； 3、本合同专用条件； 4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。六、项目管理费用 1、 计算依据 根据财政部基础建设财务管理若干规定和_(省、市、区、县 )财政局 _(省、市、区、县 )地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定；借鉴 _(省、市、区、县 )财政局的浦财城（ 2001）11 号文 _(省、市、区、县 )政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定，计算本项目的管理费。 2、 建安投资额及管理费费率 3、 支付方式 合同签订后七天内预付管理费 20%； 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算； 支付时间：按月支付； 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬 =附加工作日数 200 元/ 人日）。七、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。本合同自 _年_月_日开始实施，至 _年_月_日完成。本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。委托人：（签章）委托人：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：本合同签订于 _年 _月_日