物业公司有哪些公共收益

The world will give way to those who have goals and vision .简单易用 轻享办公（页眉可删）物业公司有哪些公共收益导读：1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位 收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配 套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设 施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。一、物业公司有哪些公共收益1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、 羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用 时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。5、部分通信运营管理费，如，在一些宽带、通信公司进驻 小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共益。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿7、自制售水机运营费用，现在小区有一些自制售水机，如 果在这些售水机进驻时，也缴纳了管理费，那么费用应该属于公 共收益。8、物业管理用房的收益，如物管公司有一间或者几间没有 用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。二、小区业主的公共收益受到侵害该如何维权？最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应 用法律若干问题的解释第十三条规定，业主请求公布、查阅下 列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主 委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情 况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。第十四条规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业 主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求 排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民 法院应予支持。属于前款所称擅自进行经营性活动的情形，权利 人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资 金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人 对成本的支出及其合理性承担举证责任。公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会， 由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前，根 据前期物业服务合同约定，受委托对共用部位、共用设施设备进 行经营的物业服务企业，可代为管理该小区的公共收益;业主大 会、业主委员会成立后，业主大会可自行决定公共收益由业主委 员会自行管理，或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管 理。