房屋租赁合同4

房 屋 租 赁 合 同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、甲方将坐落于 的房屋出租给乙方作为经营、办公场所，计建筑面积 平方米。房屋经验收，质量合格。二、该房屋的现有装修及设施状况：甲方确认，乙方所租的所有建筑物及其附属设备设施，产权归甲方所有，甲方保证租赁房屋产权的合法性。房屋现有配套设施、设备清单见附件一。除双方另有约定外，附件一所述内容将作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该房屋时的验收依据。三、该房屋租赁期共60个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需继续承租应提前30天通知甲方，双方续签合约。四、该房屋首年、次年租金（不含税）均为人民币XXXXX元。物业管理费按照物业管理公司实际标准收取由乙方承担。双方约定租金12个月支付一次，首年租金签订合同后一周内支付，以后租金于每年 月 日前支付。五、在租赁期内，该房屋的水、电、煤气、电话、宽带等房屋日常运行费用均由乙方按有关规定自行负担。六、在租赁期内，甲方应承担起对该房屋的维修责任，并保证房屋的使用安全，出现安全隐患影响乙方正常工作秩序或怠于行使维修义务，甲方应予以赔偿。乙方应爱护并合理使用其所承担的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当，造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。如因不可抗力因素，导致房屋损坏或造成双方损失的，双方互不承担责任。七、除房屋内已有装修及设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，并须报有关管理机关批准后方可施工，所需费用由乙方自行承担，租赁关系发生变更或租期届满，乙方按照正常使用状态将房屋返还给甲方。八、在租赁期内，该房屋因出现非甲方所能及的下列情况，双方可以解除本合同，租金按实结算，多余租金退还乙方：1、政府有关部门对该房屋实行拆迁的，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的。2、因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。九、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋：1、未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租，转借他人使用的。2、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的。3、擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的。十、在租赁期内：1、经双方协商一致，可以解除合同。2、乙方逾期支付租金，则按逾期租金金额每日5支付违约金。违约金金额以逾期结算租金为上限。3、乙方如需提前退租，应提前3个月通知甲方，双方按实结算租金。4、甲方如需提前收回房屋的，应提前3个月通知乙方，双方按实结算租金。十一、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。十二、该房屋权属如发生变化，租赁关系依然不变。十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的一部分，具同等法律效力。十四、因履行本合同而产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院起诉。十五、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字或盖章后生效。甲 方： 乙 方：（盖章） （盖章） 甲方代表： 乙方代表：（签字） （签字）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日