2022年重庆市化肥买卖合同

2022年重庆市化肥买卖合同合同编号：卖方：签订地点：买方：签订时间：_年_月_日根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经双方协商一致签订本合同。第一条 化肥的基本情况编号化肥名称商标或品牌登记证号含量或型号生产许可证包装规格生产厂数量单价（元）金额（元）合计人民币金额（大写）：￥（注：空格如不够用，可以另附页或加项）第二条 付款方式及期限双方约定按以下第项方式执行：1合同签订后，买方支付定金元；卖方交货后，买方于_年_月_日前支付价款，定金抵作价款。买方付款后，卖方应开具销售凭证。2合同签订后，买方在签约地点当场支付价款，卖方应开具销售凭证。3其他方式：。第三条 交货方式及期限双方约定按以下第项方式执行：1合同签订后，在签约地点当场交货。2卖方于_年_月_日送货到指定地点，运费元由方承担。3买方于_年_月_日到指定地点提货。4其他方式：。第四条 质量标准：国家标准行业标准企业标准其他标准：第五条 验收1双方约定于卖方交货后日内对化肥进行验收。2化肥包装上应当注明化肥名称、生产产名、产品批号、有效成分及含量、重量、生产许可证号、化肥登记证号和注意事项等；化肥应附说明书，阐明产品性能、用途、实用技术、使用方法等；产品合格证上应注明生产日期、有效期。法律、法规另有规定的，应从其规定。3其他验收内容。对质量有异议的，双方可委托部门抽样检测。第六条 违约责任1交付的化肥不符合第一、四条规定的，买方有权要求减少价款、补足数量、换货或退货；由此给买方造成的损失，卖方应予赔偿。2一方迟延交货或支付货款的，每日按照迟延部分价款的_%向对方支付违约金。迟延超过日的，对方有权解除合同并要求迟延方赔偿损失。3因化肥质量问题给买方造成损失的，卖方应予赔偿。4其他违约责任。第七条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列种方式解决：1提交重庆仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式_份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。第九条 其他约定事项：。卖方（章）：买方（章）：_年_月_日 _年_月_日2022年重庆市化肥买卖合同（二）合同编号：甲方（卖方）：注册地址：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托代理机构：资质证书号码：注册地址：邮编：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：【身份证】【护照】【营业执照号码】：国籍：通讯地址：邮编：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：国籍：地址：邮编：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：第一条 本商品房土地使用权状况及项目名称本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限至_年_月_日止（其中住宅用地使用年限为年，非住宅用地使用年限为年）。本商品房项目【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条 本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第项：1现房。房地产权证号：_。2预售商品房。商品房预售（预租）许可证号：_，预售商品房批准机关：_。第三条 乙方所购商品房的基本情况座落：区县（市）镇路街、巷号幢号；总层数；单元；所在层次；房号；结构（按说明填写）；户型（按说明填写）；用途（按说明填写）；建筑面积（m2）；套内单价（元m2）；轴线范围。说明：1该商品房户型图见本合同附件一；2有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二；3该商品房阳台是封闭式非封闭式；4该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房；5结构分类：钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构；6户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上；7用途分类：住宅类：经济适用房普通成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓；非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。第四条 计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款：1按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】元整，大写：千百拾万千百拾元整。2按套（单元）计算，该商品房总价款为【人民币】元整，大写：千百拾万千百拾元整。第五条 付款方式及期限本项目商品房预售资金监管银行为。乙方按下列第种方式按期付款：1一次性付款：2分期付款：3按揭付款：第六条 交房期限及交付条件属现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起日内告知乙方的。2。3。第七条 交房手续的办理商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：123第八条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条 规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。第九条 甲方逾期交房的违约责任除本合同第六条 规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）：1逾期不超过日，自本合同第六条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。第十条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1合同约定房屋总面积与实测面积误差在3以内（含3）的，据实结算，多退少补。2合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起_日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）的，房屋差价由乙方补足；超出3部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）的，房屋差价由甲方据实返还乙方；超出3部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。实测面积约定面积_%面积误差比=_约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第十一条 甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。第十二条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起日内将变更内容书面通知乙方：1该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2；3；4；5。甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方应当在通知到达之日起日内作出是否退房的书面答复。日内未作书面答复的，视同接受变更。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在_日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第种方式处理：1甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。23第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为m2，位于幢单元房号，轴线范围。甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1于_年_月_日前通水；2于_年_月_日前通电；3于_年_月_日前通气；4；5。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：12第十五条 关于合同登记和产权登记的约定现售商品房的，自本合同签订之日起_日内，向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和房地产权证。预售商品房的，自本合同签订之日起日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案；在商品房交付使用后_日内，应办理房地产权证。办理合同登记备案和房地产权证，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件