商品房预定协议书

商品房预定协议书甲方（预售方）：住所：法定代表人：乙方（预约方）：电话：身份证（或护照）号码：联系地址：邮政编码：鉴于：1、甲方已取得其开发的【】项目（以下简称“该项目”的预 售许可证等证件，该项目已具备对外预售的条件。2、乙方欲预定该项目的房产。（如房产尚不具备预售条件，则该条款为：鉴于：1、乙方欲预定甲方开发的【】项目（以下简称“该项目”的 房产。2、甲方尚未取得该项目的预售许可证等证件，乙方已知悉 该情况，并同意在该情况下签订本协议及购买预定房产。）据此，甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共 和国房地产管理法等相关法律法规的规定，就乙方预定甲方开发的 该项目房产事宜，在青岛市【】区签订本协议，以资共同信守。一、乙方预定之房产状况乙方预定的房产位于：青岛市【】区【】路【】号 【】项目【】号楼【】单元【】室。该房产的规划 用途为：【】，暂测建筑面积为：【】平方米（最终以房产测 绘部门测绘的实测面积为准）。二、房产价款乙方预定之房产的销售单价为每平方米人民币 【】万【】 仟【】佰【】拾【】元整（¥【一】元），总价款暂 定为【】仟【】佰【】拾【】万【】仟【】 佰【】拾【】元整（¥【】元）（最终按照房产测绘部 门测绘的面积多退少补）。三、定金乙方已对预订之房产现状充分了解，在签订本协议之日自愿向甲 方交纳人民币【一】拾【一】万【】仟【一】佰【一】 拾【一】元整（¥【一】元）作为预定本协议约定之房产的定金。 该定金在双方签署正式商品房预售合同时，可冲抵房价款。四、特别约定1、甲方按照本协议约定为乙方保留本协议项下之房产的签约权。乙方应当于本协议签订后【一】日内（即【】年【】月【一】 日前），携带本协议及身份证、【】以上的购房首付款（含定金） 到【一】地点与甲方签订商品房预售合同及补充协议、附件等。2、乙方选择按揭贷款或公积金贷款的方式支付房价款的，其应当根据贷款银行及公积金贷款的相关规定， 携带相关资料与甲方签订 商品房预售合同及补充协议、附件等，办理按揭贷款等相关手续， 并在交纳购房首付款的同时交纳抵押登记费等相关费用。3、在本协议履行过程中，因不可抗力原因及非甲方原因导致本 协议项下的房产不能售予乙方，甲方不承担任何责任，且甲方向乙方 发出通知后，本协议自动解除，甲方无息退还乙方所交纳的定金。4、如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，乙方在签订本协议的 同时应配合按揭银行填写个人信用报告查询授权书。五、乙方声明乙方声明：甲方已在签订本协议之前在销售现场向乙方充分展示 了该项目的相关资料，以及商品房预售合同、补充协议、前期 物业管理服务合同、使用公约（业主临时公约）等所有双方应 当签署的文件及交易条件，乙方已经完全接受。六、违约责任1、除本协议另有约定外，如甲方不履行本协议，应双倍返还乙 方所交纳的定金；如乙方不履行本协议，无权要求甲方返还其所交纳 的定金。2、如乙方未按本协议约定与甲方签订商品房预售合同及交 付本协议约定的房价款，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时, 甲方有权将乙方预定之房产另行出售， 且乙方应当向甲方支付违约金 人民币【元。3、如乙方未按本协议约定办理按揭贷款手续并支付相关费用， 甲方有权解除本协议并不再另行通知。 同时，甲方有权将乙方预定之 房产另行出售，且乙方应当向甲方支付违约金人民币【 一】元。4、如乙方以对本协议第五条中甲方展示的文件及交易条件内容（如房产尚不具备预售条件，则补充：或本协议约定之房产未取得预 售许可证等证件的情况）有异议为由拒绝签署商品房预售合同 及补充协议、附件等，甲方有权解除本协议并不再另行通知。同时， 甲方有权将乙方预定之房产另行出售， 且乙方应当向甲方支付违约金 人民币【元。七、争议解决方式因履行本协议发生的一切争议，由双方协商解决。协商不成的， 任何一方均可向本协议签订地的人民法院起诉。八、通知任何一方发生任何可能影响按本协议约定正常履行的情况时，均应及时通知对方。一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本协议所示地址发送，上述通知或信件必须由专人传递或通过邮寄传 递。任何一方均保证对方按本协议所示地址邮寄的邮件均会得到本方 签收，若出现本方拒收、任何他方代收或邮件被退回等情况，均视为 对方的邮件本方已签收。任何一方更改地址，均应提前七日以书面形 式通知对方。九、协议生效及份数本协议经双方签字盖章、并于乙方交纳本协议约定之定金后生 效。本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议。本协议一式 两份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。十、协议失效甲、乙双方签订商品房预售合同及补充协议、附件等文件后， 本协议自动失效。#甲方:乙方：年月日年月日