五、无权占有人与权利人之间的权利义务关系（《物权法》第

新东方在线 www.koolearn.com 09司法考试电子教材系列 系统精讲班 民法五、无权占有人与权利人之间的权利义务关系（物权法第242、243、244条） 1无权占有人使用占有物导致损害的责任 物权法第242条的规定，因无权占有人的使用行为导致占有物损坏的：恶意占有人应当承担损害赔偿责任；善意占有人不承担损害赔偿责任。 2无权占有人对权利人的返还责任 物权法第243条的规定，权利人请求无权占有人承担返还责任时：善意占有人与恶意占有人都应当返还原物及孳息。善意占有人有权请求权利人补偿因维护占有物所支出的必要费用。恶意占有人无权请求权利人补偿因维护占有物所支出的必要费用。 3占有物毁损、灭失的赔偿责任承担 物权法第244条的规定，无权占有的标的物毁损、灭失的： 善意占有人、恶意占有人都应当将因无权占有的动产或者不动产毁损、灭失所取得的保险金、赔偿金或者补偿金返还给权利人。 返还后，权利人的损害未得到足够弥补的：（a）恶意占有人应当承担赔偿责任，不论其是否具有过错。（b）善意占有人（主要指自主占有人）无论是否具有过错，均不承担承担赔偿责任。【真题回顾】（2006393） AC。房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的？ A若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离房屋B若房屋未焚毁，法院应确认该房屋为乙所有 C. 乙对房屋的占有属于善意、自主占有D乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失0北斗星学校网址：www.beidouxing.org成功预约热线：400-610-9526（支持手机）