新保安服务合同

中国建筑一局（集团）有限公司 【天氿御城项目合同】之【保安服务合同书】保 安 服 务 合 同甲方：中国建筑一局(集团)有限公司乙方：无锡中安保安服务有限公司 依据国家有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲方因本单位治安防范工作需要，聘请乙方保安人员承担安全防范任务，经甲乙双方协商，就乙方为甲方提供保安服务事宜达成共识，签订本合同，双方共同履行。第一条 保安服务时间1、 保安合同期限：暂定自：2013年5月25日起至2015年1月18日止。2、 保安值勤时间：每天三班制,每班8小时工作制。第二条 保安服务责任范围1、 值勤点：根据甲方要求，乙方考察后，双方商定。2、 责任区域：根据甲方要求，乙方考察后，双方商定。第三条 保安人数、服务费用1、 保安人数：根据甲方要求，由乙方派驻保安人员共12 名，任命其中1人为队长【暂定】。2、服务费用1）保安人员的增减按照甲方岗位增减而增减，服务费标准为人民币 100 元/人/天，乙方保安人员节假日补助1000元/年为12人共计数额计入总合同额，合同总价暂定为 726455 元。12人*100元/天*604天+（1000元/365天）【节日补助】*604天=726455元甲方为乙方保安员免费提供住宿并承担住宿期间所产生的水、电、气等费用。2）甲方按1）款的约定，承担乙方提供保安服务的费用，除此以外甲方无需向乙方或其派遣保安人员支付其他任何费用。保安服务费不因政策及其它因素上涨而调价，乙方包干。3）鉴于甲方项目服务合同执行期限变更或因其他不可抗力（失去甲方项目物业服务权等情况发生，致使甲方项目物业服务执行的最后一个月实际服务期限未满一个月（以甲方的书面通知单为结算凭据），对于该月保安服务费甲方按乙方派遣每个保安人员实际工作时间计算当月保安费用，计算公式如下：每个保安人员实际保安服务费实际提供服务天数×每个保安人员每天保安服务费（按每人每天100元计算）。4）为使乙方顺利执行本合同，甲方将根据甲方项目实际情况和保安岗位实际需要，为乙方当班保安人员提供必要工作环境。第四条 双方责任1、 甲方责任（1） 为乙方保安人员仅提供值班室、寝室，其余工作所需用品由乙方自行提供。（2） 指定专人负责保安工作配合乙方保安队长共同管理保安人员，制定并执行本单位内部安全防范规章，检查、监督、考核保安人员，发现问题及时与甲方联系解决，对违纪违规和不能胜任保安工作的保安人员，有权要求乙方调换。（3） 不得指派保安人员从事保安服务责任范围以外的工作。（4） 配备符合国家要求的防盗、防抢和消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告，应及时答复并积极改进。（5） 积极配合和协助保安人员执行任务，督促本单位员工支持乙方保安人员履行保安职责。（6） 教育保安人员爱岗敬业、无私奉献，对做出突出贡献和成绩的保安人员，应给予一定的经济奖励。2、 乙方责任：（1） 根据本合同约定时间，及时选派合格保安人员上岗。（2） 选派的保安人员必须是经过正规的保安培训，身体健康，品行良好，无违法违纪犯罪前科，具有初中以上文化程度，年龄在20至38周岁。（3） 保安人员上岗时，必须着统一保安服装，佩带保安标志，进入工地现场正确配戴安全帽，换岗时应做好交接记录。（4） 保安人员应严格履行岗位职责，遵守甲乙双方符合法律规定的各项规章制度，忠于职守，文明执勤。（5） 保安人员必须认真维护责任范围内的正常工作秩序，防范治安、刑事案件的发生，运用各种合法手段保证责任区内各单位的财产安全，妥善处理责任区范围内的其它突发事件。（6） 加强对保安人员岗前培训、在岗轮训、任职培训，加强管理和检查，加强法制教育和职业道德教育，为己方提供优质保安服务。（7） 负责对保安人员的考核，对做出突出贡献和成绩的保安人员，应给予一定的政治荣誉和经济奖励，对先进典型应及时宣传和推广。（8） 密切与甲方的联系，主动征求甲方的意见和建议，并及时解决。 （9） 人员进场时将人员花名册交至乙方行政办公室备案，每月末将人员考勤交乙方行政办公室。（10） 应为保安人员按国家相关政策支付工资、福利等费用。第五条 付款 （1）本合同采用月付款形式，乙方每月20前需上交由甲方安全总监崔广兵签字出具的保安服务付款凭证（与考核挂钩，考核依据参照附件三：天氿御城项目部保安管理条例），并提供等额的正规服务发票至甲方，甲方在收到发票和保安服务凭证后7日内对乙方进行付款。乙方每月因违反项目部规定所发生的各种罚款将一并在月付款中扣除。 （2）甲方将在终止保安服务协议前一个月书面通知乙方，如乙方退场时不是整月，则按天结算保安服务费用，计费标准为每名保安每天100元服务费。 （3）乙方收款的开户行名称与帐号要在帐户处盖章，乙方不得随意更改其收款的帐户与账号，如因更改账户所产生的纠纷由乙方自行负责。第六条 合同变更、终止与续签1、甲乙双方约定：若乙方不能完成第四条双方责任第2条乙方责任中的任何一条,则评价为不合格，评价为不合格甲方有权终止合同。2、甲乙双方在合同期内不得随意变更合同，不得降低或提高收费标准，如确需变更，必须征得对方同意。3、本合同期满前，由甲乙双方协商在合同期满时是否续签或终止合同。 第七条 违约责任与争议解决1、 甲乙双方不得无故终止履行本合同，遇有特殊情况确需解除合同的，必须提前10天通知对方，协商办理相关手续。2、 甲方提前解除合同，可酌情考虑支付给乙方每名保安人员半个月基本工资作为生活补助费。3、 乙方提前解除合同，应当赔偿甲方由此造成的相应经济损失。4、 甲乙双方在执行本合同中发生争议时，应友好协商解决；协商未果，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。5、 乙方在签订合同后72小时内将押金以现金形式支付给甲方，如未按期支付押金，甲方视乙方自动解除合同。6、 乙方需保证各进出大门口清洁卫生，车辆进出带泥应立刻清除干净，如因此受政府相关部门处罚，罚款由乙方负责。第八条 合同效力1、本合同一式陆份，经甲乙双方代表签字盖章后生效，甲方伍份,乙方壹份。2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：保安服务标准 附件二：保安人员执勤职责附件三：天氿御城项目部保安管理条例甲方：中国建筑一局（集团）有限公司 乙方：无锡中安保安服务有限公司 （公章） （公章）代表： 代表：开户银行： 开户银行：江苏银行无锡梨庄支行账号： 账号： 20330188000017044签订日期： 附件一：保安服务标准1、队伍组成：全体队员要求20-38周岁，身高达到1.70米以上，身材匀称。2、人员素质：1）保安队员须具备良好的精神面貌及仪容仪表，会讲普通话。每日上岗前检查制服、工作证、配备及仪容（头发梳好、胡须刮净、指甲洁净、皮鞋擦亮）。2）上岗交接队员互相敬礼，然后接班上岗。须佩戴统一标志，穿戴统一服装，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠；能严格要求自己，严格按照岗位操作规程执行，并具有一定的灵活性。3）列岗须做到“六敬礼”：遇见领导进出先敬礼；接待来访客户先敬礼；接待问讯先敬礼；检查物品先敬礼；纠正违章先敬礼；车辆进出要敬礼。3、技能：掌握保安基础理论知识和基本业务技能，能恰当处理和应对区域守卫工作；能正确使用消防、物防、技防设备和器械。4、队长、领班：综合素质强，协调能力强，有丰富的保安管理经验，具备良好的沟通和交流能力，善于表达并能与客户保持良好的合作关系。5、装备要求：（乙方提供）1）服装装备：深藏青色大沿帽、安保制式夹克外套、长裤、天蓝色衬衣、白手套、统一黑色正装皮鞋（甲方有权根据不同管理项目的实际需求和乙方协商服装装备的颜色和款式，费用由乙方自行承担）。2）通讯装备：队长、领班、重要岗位配备对讲机，保障物业服务中心及各岗位的联络畅通。 乙方签章：附件二：保安员人员执勤职责一、门卫要求（一）门卫岗位要求1 、执勤时要仪表端庄，着装整齐，语言文明,手势规范,站姿端正，精神饱满。2 、熟记客户单位有关门卫规章制度、出入手续，使用的各种证件、标志、车辆的牌号等。3 、了解门卫区域内的环境状况和安全措施。4 、熟悉和掌握单位内部机构的分布、位置、联系方式。5 、基本熟悉和掌握客户单位内部人员情况。（二）门卫服务内容1 、保安员通过对客户单位出入口进行值守、验证、检查登记，维护客户安全。2 、查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入。3 、对出入人员、车辆及携带或装运的物品进行查验，防止客户单位财物流失及违禁物品流入。4 、指挥、疏导出入车辆，维护出入口的正常秩序。5 、及时发现不法行为人，截获赃物，做好安全防范工作。6 、协助客户单位做好来访人员接待等工作。（三）交接班制度1）保安员要严格遵守交接班制度，按规定的时间交接班。因故不能执勤的，必须提前办理请假手续。2）上岗前的准备工作：接班人员做好上岗准备，按规定着装，携带执勤用品，准时接班。3）交班：接班人员到达岗位后，交接时双方先行敬礼，然后边注意观察，边做交接班事宜。交班人员应告知本班发生的情况和处理结果，并交待需要继续办理的事项。移交勤务登记簿，双方签字备查。接班者未到或未办理交接班手续，当班者不能离开。二、巡逻要求（一）巡逻岗位要求1 、执行巡逻任务的保安员，应熟悉有关制度、规定及巡逻区域的重点目标。2 、熟悉岗位周围的地形、地物及设施，熟悉应急设备的位置、性能和使用方法。3 、熟记与有关部门、人员的联系方式。4 、熟练掌握处置一般问题和紧急情况的方法，自身解决不了的，能及时、准确报告。（二）巡逻服务内容1 、保安员通过对特定区域、地段和目标进行的巡视检查、警戒，保护客户安全。2 、通过巡逻，震慑不法分子，有效防范对客户可能造成的不法侵害。3 、通过巡逻，发现可疑人员，对有违法犯罪嫌疑的，依法扭送有关部门处理。4 、对正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施予以制止，将不法行为人及时扭送公安机关或有关部门处理。5 、检查、发现、报告并及时消除各种安全隐患。防火灾、爆炸事故或抢劫、盗窃等不法侵害。6 、在巡逻过程中，对己经发生的不法侵害案件或治安灾害事故，应及时报告客户和公安机关或有关部门，并采取相应措施保护现场。（三）巡逻的实施1 、徒步巡逻是保安员实施巡逻勤务的基本形式，主要有单行巡逻、往返巡逻、交叉巡逻和循环巡逻。要根据时间、气候、地形等具体情况实施。2 、徒步巡逻应两人以上进行；巡逻人员之间应保持能目视联系和相互支援的距离；夜间巡逻可用约定的方法做联系信号。3 、保安员在巡逻中发现可疑情况应认真观察，严密监视。视情况采取守候、跟随等方法，将其控制在视线之内。必要时对可疑人员进行询问，并及时送交客户单位或有关部门处理。4 、保安员在巡