精品文档可编辑汽车客运中心项目可行性研究报告

汽车客运中心项目可行性研究报告目录第一章 总 论 11.1 项目背景 . 41.2 项目概况 81.3 问题与建议 10第二章 市场需求分析及项目建设的必要性 112.1 项目建设的市场需求分析. 112.2 项目建设的必要性 . 16第三章 客运量发展预测 203.1 预测的基本思路 . 203.2 预测的方法 . 203.3 社会经济发展预测 203.4 某某市交通运输网格局 253.5 某某市客运量发展预测 263.6 客运适站量预测 313.7 客运适站量分方向预测 323.8 建设规模 . 35第四章 项目的建设地址与建设条件 364.1 拟建地址 364.2 项目建设条件 36第五章 项目建设定位及建设规模 395.1 项目建设定位 . 395.2 项目建设规模及主要功能设置 . 39第六章 项目建设方案 416.1 建筑工程 . 416.2 结构工程 . 436.3 给排水工程 . 436.4 电气工程 . 446.5 消防工程 466.6 弱电工程 . 48第七章 节能与节水 497.1 节能. 497.2 节水. 50第八章 环境保护及劳动安全 518.1 环境保护 . 518.2 劳动安全 . 56第九章 组织管理及人力资源配置 579.1 组织管理 . 579.2 组织机构及人力资源配置 . 589.3 人员培训 . 59第十章 项目实施进度计划 6110.1 建设工期 . 6110.2 项目实施进度计划 . 61第十一章 项目招投标 63第十二章 投资估算及资金筹措 6512.1 投资估算 . 6512.2 资金筹措 . 66第十三章 财务评价 6713.1 成本费用估算 . 6713.2 损益估算 . 6713.3 财务盈利能力分析 . 6913.4 敏感性分析 . 7013.5 财务分析评价结论 . 70第十四章 社会评价及风险分析 7214.1 项目对社会的影响分析 . 7214.2 项目与所在地互适性分析 . 7214.3 风险分析. 73第十五章 研究结论及建议 7615.1 研究结论. 7615.2 建议 . 76第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称 项目名称：某某汽车客运中心1.1.2 承办单位 广西某某汽车运输集团有限公司。 广西某某汽车运输集团有限公司， 由成立于某某年的某某汽车运 输总公司改制而成， 具有交通部一级客运资质， 系国家大型二类企业， 交通部重点联系单位，通过了某某质量认证，连续被评为“某某市明 星企业”、“广西 50 强企业”、“中国道路运输企业 100强”称号。集团公司 2005 年成功收购北海汽车运输总公司、投资控股越南 山德汽车联营公司后，已拓展成为横跨某某、北海、某某，延伸到越 南、香港、澳门的大型跨国运输集团，下辖某某埌东客运站、物流中 心某某货运北站、北海客运服务站、某某客运服务站等 26 家汽车客 货服务总站及8个直属单位，拥有A级汽车检测站5个，甲类保修厂 6 个，乙类保修厂 14 个；控股经营广西某某集团北海汽车运输有限公司、中外合资嘉华车辆维修中心、 某某凤之岭汽车运输有限责任公 司（某某市公路主枢纽埌东客运站）等 10 家企业，参股经营广西通 港旅运有限公司（经营广西至香港直达客运） 、桂龙国际运输有限责 任公司（经营某某直达越南下龙湾旅游班线）等 7 家企业。在国外投 资建立越南山德汽车联营公司、 在澳门建立澳门某某汽车运输有限责 任公司。集团公司经营范围：普通旅客运输、旅游客运、城市公交、的士 出租，大件、零担、零担快运、普通、冷藏、危险品货物、 散装水泥、 集装箱运输，出入境运输服务、国际货运代理、人身意外保险代理、 机动车保险代理、 货物运输保险代理、 各类汽车、摩托车施救、 检测、 修理，汽车、燃油料、零配件销售，汽车技术培训，商贸，旅游，宾 馆餐饮，广告，装潢，房地产开发，物业管理等业务。集团公司拥有各类营运客货车 2200 辆，客运以豪华大巴及舒适 型卧铺车为主，运行班线达 400 多条，覆盖广西，辐射粤、琼、川、 渝、滇、黔、闽、湘、赣、浙、苏、鄂、豫等省，开通某某至香港、 澳门、越南河内、下龙湾，北海至下龙湾，凭祥至越南谅山等跨国班 线。其中：高速及直达客运快班 60 多条，覆盖某某至北海、桂林、 柳州、梧州等区内各主要地市中心城市， 已形成了“高档次、 高密度、 高品位”的高速客运服务网。货运主要为大型载重车及零担快运，零 担运输网络辐射华南及中南各省市并办理中转 28 个省市的零担业务 和货运快递业务。集团公司荣获 2000、2001、2002、2004、2005 年度某某市“振 兴经济效益”金杯奖，并多次荣获广西优秀企业、广西“九五”期间 管理优秀企业、广西经济效益银杯奖，广西企业管理优秀单位、广西 安全管理先进单位，某某市“九五”期间管理优秀企业、某某市先进 单位、某某市安全生产先进单位等奖励和称号。1.1.3 可行性研究报告编制依据（1）有关法律法规中华人民共和国城乡规划法 （ 2010）中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国消防法 （1998 年）中华人民共和国环境影响评价法 （ 2003）；建设项目环境保护管理条例 （1998）；中华人民共和国固体废物污染防治法 （1996）；中华人民共和国环境噪声污染防治法 （ 1997）；中华人民共和国水污染防治法 （修正 ） （1996）；中华人民共和国水污染防治法实施细则 （2000）；（2）规范、规程及标准汽车客运站级别划分和建设要求 JT/200-2004 ；汽车客运站建筑设计规范 JGJ60-99；。民用建筑设计通则 GB50352-2005；建筑设计防火规范 （2001年版） GBJ16-87；汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97；10kV 及以下变配电所设计规范 （GB50053-94）；供配电系统设计规范 （ GB50052-95）；低压配电设计规范 （GB50045-95）； 民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2011）；建筑物防雷设计规范（GB50057-94V2000年版）;建筑照明设计标准 GB50034-2004（ 3）有关规划、文件某某市城市总体规划某某市国民经济和社会发展第十一个五年规划投资项目可行性研究指南（试用版） ，国家发展计划委员会， 计办投资 200215 号建设项目经济评价方法与参数 （第三版）相关的各项规定和业主提供的其他资料。1.1.4 项目提出的理由与过程某某市位于广西西南部，于 2003年 8月 6日正式成立，辖扶绥 县、大新县、天等县、宁明县、龙州县、江州区，代管县级凭祥市。 辖区内有 4 个县（市）与越南接壤，边境线长 345 公里，有国家一类 口岸 3个，二类口岸 4个，边民互市贸易点 13个。某某市具有沿边、沿江、沿铁路、临首府、近海的区位优势，湘 桂铁路干线贯通全境， 公路交通四通八达。左江是境域内最大的河流， 上可通百色，下可达广州、深圳、香港和澳门。某某市沿边近海连东盟，交通便利，区位优势明显。市区距首府 某某 110 公里，距越南首都河内 250 公里，境内有湘桂铁路、某某至 友谊关高速公路经过，并与越南铁路、一号公路相接，形成中国通往 东盟最便捷的陆路大通道。近几年来，某某市经济发展迅速，每天来往于某某所属各县、镇 及至区内各地的客运班次也逐渐增多。 某某市现有客运站是某某市尚 未撤县设市时建成的， 由于班次增多， 某某现有的客运站已无法满足 经济与社会迅速发展的需要， 为了适应这一需要， 建设某某汽车客运 中心已显得十分迫切。依照工程建设的相关规定和项目的运作程序， 2011 年 1 月，我 公司受广西某某集团的委托， 开始进行 某某汽车客运中心可行性研 究报告的编制工作。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点 项目建设地址位于某某市独山路交叉口东南侧，占地 85 亩。1.2.2 项目建设规模本项目总用地面积80765.46 m2，净用地面积56666.97m2,建筑 占地面积6869 m,总建筑面积15058 m。建筑密度12%,容积率0.27, 绿化率 15%。客运发车位 32 个，客车停车位 223 个，出租及社会停 车位 86个,员工停车 23个。本项目按客运一级站的标准设定建设规 模以及各功能用房。第 # 页123主要建设条件(1) 建设资金来源客运站属于公益型基础设施，本项目建设资金拟借用交通基础建 设资金解决一部分资金需求，其余资金由项目业主自行解决。(2) 场址条件本项目建设场地内无不良地质现象，工程地质条件良好，适宜建设客运站。场址附近的供水、供电设施完备，可满足站场建设和使用 需要。1.2.4项目投入总资金本项目估算总投资6780万元，拟借用区交通厅交通基础建设资 金500万元，自筹6280万元。1.2.5主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如表1-1所示表1-1序号项目名称单位数量备注1用地面积m256666.972总建筑面积2 m150583绿地率%154容积率0.275建筑密度%126项目总投资万元67806.1工程费用万元34196.2工程建设其它费用万元28906.3预备费万元3786.4建设期利息万元96.5流动资金万元841.3问题与建议为了保证上述目标的实现与项目建设的顺利进行，我们建议：（1）本工程投资较大，资金来源有借用交通基础建设资金及单位自筹，建设资金的落实到位将直接影响工程的实施进度和质量，需要尽快落实资金问题。（2）为项目顺利开展，需要政府有关部门的鼎力支持。（3）为了方便乘客出站后换乘公交，建议政府及规划管理部门 在汽车站附近预留公交车站建设用地。（4）待本报告批复后，建议业主以高标准为起点，选取具有相 当水平和有效资质的设计单位进行一流的设计， 为项目合理高效建设 打下良好的基础。第#页第二章 市场需求分析及项目建设的必要性2.1 项目建设的市场需求分析2.1.1 项目建设的背景分析（ 1）中国东盟自由贸易区概况2002年 11月4日，随着中国与东盟国家领导人共同签署中国 -东盟全面经济合作框架协议 ，正式启动了建立中国 -东盟自由贸易 区的进程， 2005 年中国 -东盟自由贸易区建设如期全面启动，中国和 东盟 10个成员之间将从 2005年 7月起至 2010年 5年间逐步取消大 部分双边贸易关税，到 2010 年，一个人口超过 17 亿、经济总值达 24000 亿美元、主要由发展中国家组成的全世界最大的自由贸易区 中国-东盟自由贸易区将正式浮出水面。近年来，中国与东盟国 家双方在进出口贸易、 相互投资、 承包劳务等领域的合作都取得了相 当大