解读长春房价走势 长春市2013年2.17-12.23日房地产市场研究报告

数据说明：本报告中住宅市场的统计分析，仅包含商品住宅的数据，不包含经济适用房、保障性住房的数据。一、一周商品住宅市场新增供应1、商品住宅市场新增供应走势 数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统供应量大幅上升本周商品住宅市场批准预售量达到16.3万，环比上升450.6%；供应套数1284套，环比上升629.5%。二、一周商品住宅市场成交1、商品住宅市场成交走势数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统成交面积有所升本周商品住宅市场成交面积为11.53万，环比上升0.6%；成交套数为1217套，环比上升2.6%。2、一周商品住宅市场区域成交情况对比数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统从区域成交情况来看，本周除朝阳区、汽贸区和绿园区外，其他6个区域成交量均突破1万，其中高新区成交量最大，达到2.29万，成交套数为238套；其次为宽城区，成交量为2.23万，成交套数达到294套。3、一周商品住宅市场成交套数面积段分布本周商品住宅市场成交套数面积段以60-90的户型产品为主，其中60以下成交套数为121套，占比9.9%；60-90成交套数为496套，占比40.8%；90-120成交套数为411套，占比33.8%；120-150成交套数为115套，占比9.4%；150以上成交套数为74套，占比6.1%。数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统4、一周商品住宅市场成交均价走势一周商品住宅成交均价走势 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统本周商品住宅市场成交均价为6210元/，环比下降2.2%。商品住宅整体市场在售项目价格波动较小，从区域成交均价情况来看，朝阳、南关和净月区成交均价均处于7000元/以上，其他区域均价均介于5000-6000元/。三、一周商品住宅市场成交排行榜一周商品住宅成交套数排名10强排名项目名称区域成交套数成交面积（）成交金额（万元）成交均价（元/）1华大城宽城1007011291041502万龙第十城宽城523449208060403北湾新城高新504720159033704金色橄榄城二道483799215056605御景名都二道433510173049206大禹褐石公园高新423761189050407郡望安石宽城353120186059508万科蓝山二道252465190077009金色8里城二道2318531020549010汉森香榭里高新2012625704480 数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统一周商品住宅成交面积排名10强排名项目名称区域成交套数成交面积（）成交金额（万元）成交均价（元/）1华大城宽城1007011291041502北湾新城高新504720159033703金色橄榄城二道483799215056604大禹褐石公园高新423761189050405御景名都二道433510173049206万龙第十城宽城523449208060407郡望安石宽城353120186059508中信城净月202658215081009万科蓝山二道2524651900770010恒大名都高新20229214706390 数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统一周商品住宅成交金额排名10强排名项目名称区域成交套数成交面积（）成交金额（万元）成交均价（元/）1华大城宽城1007011291041502中信城净月202658215081003金色橄榄城二道483799215056604中海紫御华府经开132198214097305万龙第十城宽城523449208060406万科蓝山二道252465190077007大禹褐石公园高新423761189050408郡望安石宽城353120186059509御景名都二道4335101730492010御翠园净月2820161019600数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统一周商品住宅成交均价排名10强排名项目名称区域成交套数成交面积（）成交金额（万元）成交均价（元/）1御翠园净月28201610196002万科柏翠园朝阳26011130188803国信美邑净月1298560187804华亿红府朝阳17490117805益田瓦萨小镇净月1274320115106金逸棠棣净月227828099407中海紫御华府经开132198214097308中海金域中央南关444343096409南湖祥水湾朝阳5629590937010国信长影6号公馆朝阳13156413908910数据来源： CRIC中国房地产决策咨询系统本周商品住宅市场成交中，宽城区的华大城在成交套数、成交面积和成交金额三个方面均排在首位；净月区的御翠园在成交均价方面排在首位，本周成交2套独栋别墅产品，成交均价为19600元/；朝阳区的万科柏翠园紧随其后，以18880元/的成交均价排名第二；净月区的国信美邑排行均价第三位，成交均价为18780元/。本周成交均价排行上可以看出，净月区以其优越的自然环境，朝阳区以其城市中心地段均以及南关区南部新城受到高端客群的青睐，三个区域内的项目均充分发挥各自拥有的稀缺生态资源优势打造出大平层豪宅产品和别墅产品，深受城市高端客户的青睐，产品的知名度和美誉度较高，使得这三个区域的成交均价走势一直维持在较高水平。本周成交均价在10000元/以上的项目有8个，随着长春城市化进程的不断加快，城市高端住宅项目逐渐增多。成交均价排名靠前的住宅产品多为知名开发商开发的中高端产品以及精装修产品，进而拉升产品整体价格档次。浏览更多长春房价权威数据，可登录以下网站：克而瑞（中国）信息技术有限公司 http:/www.cricchina.com/ 中国房产信息集团 http:/www.cric.com/ker/index.aspx 长春房产网：http:/cchouse365.com/长房网论坛：http:/bbs.cchouse365.com/长春家居：http:/home.cchouse365.com/