金房墅间(金房奥斯卡)铝合金门窗采购竞争性谈判采购文件

金房墅间(金房奥斯卡)铝合金门窗采购竞 争 性 谈 判采 购 文 件 金房房产采购编号：JFFCCG2012J01项目名称：金房·墅间（金房·奥斯卡）一期铝合金门窗采购 项目联系人：聂 颖 联系电话：15974253120 0731-84911657 用户单位签署确认： （公章） 签署日期： 年 月 日长沙金房房地产开发有限公司2012年3月投标人须知前附表项号条款号内容规定1第一章第一款采购内容：金房墅间(金房奥斯卡)一期铝合金门窗采购 2第一章第三款投标保证金截止时间：2012年 4月 13日上午9：00投标截止及开标时间：2012年 4月13 日上午9：303第一章第四款投标及开标地点:长沙金房房地产开发有限公司十一楼会议室(生活艺术城6栋2单元11楼)4第二章第13.1.1款投标保证金：壹拾万元整5第二章第13.1.4款投标保证金必须在投标保证金截止时间之前到达招标人指定帐户（不以进账时间为准）。6第二章第15.1款投标有效期：60天（日历日）7第二章第16.1款谈判响应文件一式五份：正本一份，副本四份；投标报价文件一式两份，不分正、副本。8第二章第37.1款长沙金房房地产开发有限公司任何采购项目不收中标服务费。9第三章第二款付款单位：长沙金房房地产开发有限公司付款方式：1、 门、窗框架进入工地，量达到总工程量的40%时，付给该量价的40%的材料款；2、 当安装完成总工程量的40%时，付完成工程量的70%；3、 竣工结算审核完毕，付至合同总价款的40%；4、 合同总价款的50%抵扣房款；5、 留10%作保修金，保修期一年，自房屋竣工验收备案完成之日算起。保修期满无质量问题付清余款。6、甲方付款采用银行转帐方式，乙方必须及时向甲方提供相应的正式含税发票。10第三章第三款交货时间：铝合金窗在2012年4月下旬提供样品，2012年5月份进场。交货地点：买方指定地点（长沙市内）11第五章附件I投标保证金退还申请书（只需一份，开标前单独递交财务部）总 目 录第一章 投标邀请 4第二章 投标人须知 6一、说明 6二、招标文件 7三、谈判响应文件的编写 8四、谈判响应文件的递交13五、谈判程序14六、定标 18七、合同的授予 18八、其他 19第三章 铝合金门窗采购合同 21第四章 技术规格及要求 33第五章 附件(谈判响应文件的组成) 44 A 开标一览表45 B 投标声明46 C 法定代表人授权委托书47 D 依法缴纳税收承诺书48 E 依法缴纳社会保障资金承诺书48 F 商务偏差表49G 产品说明一览表50 H 投标保证金退还申请书51第一章 投标邀请金房房产采购编号：JFFCCG2012J01 长沙金房房地产开发有限公司对其开发的金房墅间(金房奥斯卡)一期项目所需铝合金门窗进行竞争性谈判采购，现邀请合格的供应商前来参加投标。一、 招标内容：（采购清单及技术参数详见第四章）第一包：1、2、3、4、5栋铝合金门窗一批注：本次采购只接受供应商唯一整体方案的报价。二、标书领取： 领取时间：2012 年3 月 日起，每天9:0012:00,14:3017:30(北京时间,下同，含节假日)。 领取地点：长沙金房房地产开发有限公司审计一部（生活艺术城6栋2单元11楼） 联系人：聂 颖联系电话15974253120 073184911657 传真：0731-85533158E-mail：690342645qq.com三、投标相关时间规定：投标保证金截止时间：2012年 4月13 日上午9：00投标截止及开标时间：2012年 4月 13日上午9：30四、投标地点与开标地点：投标开标地点：长沙金房房地产开发有限公司会议室地址：长沙市天心区芙蓉南路生活艺术城6栋2单元11楼五、其他：1、投标保证金账户户名：长沙金房房地产开发有限公司 账号：80081070006397827012开户行：长沙雨花农合梓园支行 (进账时，须在进账单“款项来源”栏注明金房房产采购编号)2、投标保证金咨询：联系人：财务部（黄宇） 联系电话：073185533598第二章 投标人须知一、说明1、适用范围1.1本谈判文件仅适用于本次投标邀请中所规定的采购项目。2、定义2.1“采购人”系指长沙金房房地产开发有限公司。2.2“招标人”系指长沙金房房地产开发有限公司。2.3“投标人”系指向招标人提交谈判响应文件的供应商。2.4“货物”系指投标人按谈判文件要求，须向用户单位提供的铝合金门窗。2.5“服务”系指投标人提供的安装、验收、保障服务、技术支持以及与货物有关的运输、保险和其他伴随服务以及其他类似的义务。3、合格的投标人 3.1在中国境内注册，铝合金型材生产厂家或其指定的门窗生产供应商；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.5参加本次金房房产采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.6产品及生产所需装备符合中国政府规定的相应技术标准和环保标准;3.7在长沙市设有售后服务网点；3.8法律、行政法规规定的其他条件。（投标人必备资质证明文件详见本章第13.2款）4、投标费用4.1无论投标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。5、分项投标/联合体标5.1本项目整体投标5.2本次招标不接受联合体投标：联合体投标是指由两个或两个以上法人组成一个联合体以一个投标人的身份共同投标。二、谈判文件6、谈判文件的构成6.1谈判文件由谈判文件总目录所列的全部内容及在招标过程中发出的修正和补充文件组成。6.2投标人收到谈判文件时,应仔细检查谈判文件的所有内容，如有残缺应在投标截止时间之前向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅谈判文件所有事项、格式、条款和规范要求等，如投标人的谈判响应文件不符合谈判文件要求，其投标有可能被拒绝。7、谈判文件的澄清7.1投标人应仔细阅读理解谈判文件的所有内容,如对谈判文件有疑点,可要求澄清。投标人应在投标截止时间之7天以前,按投标邀请中载明的地址以书面形式(包括信函、电报、传真，下同)或电子邮件形式通知招标人，招标人将视情况以书面或电子邮件形式在投标截止时间之3天以前答复至已购买谈判文件的每一个投标人。7.2如果投标人没有按本须知7.1款要求质疑,任何对谈判文件的忽略或误解所引起的风险由投标人自行承担。8、谈判文件的修改8.1在投标截止时间之前的任何时候，招标人可主动地或在答复投标人提出澄清的问题时对谈判文件进行修改和补充。8.2谈判文件的修改将以更正公告的形式在“湖南金房集团”（www.hnjinfang.com）公示，并以书面或电子邮件形式通知所有谈判文件购买者，修改和补充文件作为谈判文件的组成部分，对所有投标人均有约束力。投标人收到修改文件后,应立即以书面或电子邮件形式通知招标人,确认已经收到了修改文件；公告在指定网站上公布的时间视为送达时间。8.3为使投标人在准备谈判响应文件时有合理的时间考虑谈判文件的修改，招标人可酌情推迟投标截止日期及开标时间。8.4谈判文件、谈判文件澄清（答疑）纪要、谈判文件更正公告内容均以书面明确的内容为准。当谈判文件、澄清（答疑）纪要、更正公告内容发生矛盾时，以最后发出的更正公告为准。三、谈判响应文件的编写9、要求9.1投标人应按谈判文件的要求编写谈判响应文件（不得缺项，表格可以按同样格式扩展）,并保证所提供的全部资料真实有效,对谈判文件作出实质性的响应,否则,其投标可能被拒绝。9.2谈判响应文件应清晰、完整，复印件应保证文字、印章清楚可辨，否则由投标人承担由此产生的一切后果。9.3 谈判响应文件应统一以A4规格装订成册，制作总目录及页码。10、谈判响应文件的语言及度量单位10.1投标人与招标人之间与投标有关的往来通知、函件和谈判响应文件均应使用中文。投标人随谈判响应文件提供的证明文件和资料可以为其他语言，但必须附中文译文。10.2除在谈判文件的技术规格中另有规定外,应使用中华人民共和国法定的计量单位(国际单位制和国家选定的其它计量单位)。11、谈判响应文件的组成11.1投标报价文件(单独密封)11.1.1投标报价表（第一次报价）11.2商务响应文件11.2.1投标保证金(凭证不得装订进谈判响应文件)11.2.2投标声明11.2.3投标人资格证明文件11.2.4商务偏差表11.2.5售后服务承诺书11.3技术响应文件11.3.1投标货物的技术说明和质量证明文件（应提供投标人在一年内，由具有检验资质检验部门检测的省级检测报告）11.3.2 技术偏差表11.4投标人认为应提供的其他资料12、投标报价文件的编制（单独密封）12.1本项目的投标货币应以人民币计。12.2投标人应以谈判文件内容为基础提出一套由法人代表或授权代表签署的完整的第一次报价。此报价应低于市场平均价，否则其投标将被拒绝。12.3投标总报价应包含下列内容:12.3.1铝合金门窗价格；12.3.2为履行合同所有相关服务费用，包括运输、安装、验收等及其他附带服务的费用。12.4所有轮次报价表均需密封。13、商务响应文件的编制说明13.1投标保证金13.1.1投标人应向招标人提交投标保证金壹拾万元整。13.1.2投标保证金用于保护本次采购项目免受投标人的行为而引起的风险。13.1.3投标保证金账户户 名：长