2022土地登记代理人-土地登记代理实务考试全真模拟卷26（附答案带详解）

2022土地登记代理人-土地登记代理实务考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 单选题：国有土地使用证应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。A.省级土地主管部门B.城镇规划部门C.县级土地主管部门D.土地登记机构答案：D 本题解析：划拨国有建设用地使用权初始登记核发证书过程中，要根据土地登记簿填制国有土地使用证，并由土地登记机构代表政府核发给划拨国有建设用地使用权人。2. 单选题：土地使用权的申报以（）为单位组织进行。A.市、县B.辖区C.街坊D.宗地答案：A 本题解析：城镇国有土地使用权申报工作的若干规定中指出土地使用权的申报以市、县为单位组织进行。申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区，独立工矿及企事业单位的国有土地使用权；土地使用权申报者是申报范围内一切使用国有土地的单位和个人。3. 多选题：土地登记代理人为委托人具体办理的业务包括（）。A.咨询B.地籍测量C.填写土地权属表D.土地登记申请E.领取土地证书答案：A、D、E 本题解析：土地登记代理人为委托人具体办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书、咨询等业务。4. 单选题： 下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。A.精通专业B.人际沟通C.收集信息D.判断决策答案：D 本题解析：土地登记代理人的基本职业技能包括：精通专业的技能；收集信息的技能；市场分析的技能；人际沟通的技能。5. 多选题：下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有（）。A.代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相对人B.代理人在代理权限范围内实施代理行为C.代理人以被代理人的名义进行代理行为D.代理主要是实施法律行为E.代理人对代理行为承担民事责任答案：B、C、D 本题解析：A项，代理关系的主体包括代理人、被代理人和相对人；E项，被代理人对代理行为承担民事责任。6. 单选题：土地登记机构一般设在（）。A.各级政府B.集体土地管理部门C.人民代表大会D.国土资源行政主管部门答案：D 本题解析：没有试题分析7. 单选题：集体土地所有权主体不包括（）。A.乡农民集体B.村农民集体C.村民个人D.村民小组农民集体答案：C 本题解析：集体土地所有权主体有乡(镇)农民集体、村农民集体和村内两个以上农民集体所有三种，属于不同主体所有的土地由不同的集体经济组织经营管理。8. 多选题：土地登记代理委托书在生效之前需由（）签字。A.委托人B.土地法人C.土地登记申请法人代表D.土地登记代理机构E.土地登记代理人答案：A、D、E 本题解析：为规范土地登记代理行为，降低土地登记代理中的风险，接受土地登记代理业务后，委托人应与土地登记代理人所在的土地登记代理机构签订书面委托书及委托代理合同。委托书应由委托人和土地登记代理机构、土地登记代理人三方签字后生效。9. 单选题：进行国有土地登记发证首先要进行（）。A.土地总登记B.土地调查C.国有土地确权测量D.城镇国有土地使用权申报答案：D 本题解析：城镇国有土地使用权申报工作是依法进行国有土地登记发证的第一步，根据国务院关于进一步扩大土地登记发证试点的指示精神，原国家土地管理局分别于1988年5月18日和1988年7月19日连续下发了关于扩大土地登记发证试点和开展城镇国有土地使用权申报工作的通知(88)国土籍字第67号、关于加快城镇国有土地使用权申报工作的通知(88)国土籍字第100号，决定全面开展城镇国有土地使用权的申报。10. 单选题：根据中华人民共和国土地管理法实施条例规定，土地登记资料（）。A.不可公开查询B.可以公开查询C.必须公开D.不允许公开答案：B 本题解析：中华人民共和国土地管理法实施条例第三条第三款规定：“土地登记资料可以公开查询。”