房屋安全鉴定模板

东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）-5号厂房副楼房屋结构安全鉴定报告书报告编号建工鉴字【2016】16124号li t r L- I白匚查省建工设计院有限公司Ei IICII（.10房屋结构安全鉴定报告房屋名称：东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）-5号厂房副楼报告编号：建工鉴字201616124一、委托单位/个人概况单位名称（个人）东莞嘉宝电子实业有限公司联系电话/房屋地址东莞市凤岗玉泉工业区兴园路8号委托日期2016年10月二、房屋概况房屋用途一层车间、二层办公竣工年份2016年结构类别钢筋碎框架结构+钢结构建筑面积3672n2层数二层建筑局度15.0m三、房屋安全鉴定目的：建筑物使用功能核定和结构安全鉴定四、勘查方案：1 .收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；2 .结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、支撑体系布置、钢结构构件截面尺寸等；3 .结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；4 .地基基础勘查：地质勘探了解地质情况、地基变形及沉降、上部结构反应（有否倾斜、有否外墙开裂等），基础类型、尺寸及埋置深度；5 .上部结构表面现状勘查：结构构件后否破损、后否明显的挠度变形，填充墙有含可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；钢结构构件连接焊缝外观质量检测、表面涂层、变形情况等；6 .结构复核计算：复核计算原设计文件及房屋现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。五、鉴定结论：本房屋的结构安全性评定为二级，满足结构使用安全要求，可按现状用途继续安全使用；本房屋的安全状态为B类，在正常使用条件下的下次安全检查日期为2021年11月。要求业主在使用过程中应同时结合沉降观测使用，确保建筑物安全。六、处理建议：建筑物使用期间应注意定期维护检查，防止钢构件锈蚀，如需进行涉及结构荷载较大变化的改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，业上应及时向具备资质的技术单位反映情况以便采取有效处理措施。要求业主在后期使用过程中，楼面活荷载02.5kN/m2,不上人屋面活荷载00.5kN/m2。建筑物的使用期间/、得擅自改变现状（如加墙、拆墙、改变使用功能等）。七、鉴定单位技术负责人签章：现场勘查：宋杰、田志勇校对：宋杰复核计算：田志勇审核：万雄斌报告编写：田志勇审定：万雄斌（一级注册结构工程师盖章）鉴定单位（公章）鉴定日期：2015年11月24日一.项目概况二.检测方案三.鉴定依据四.房屋现状调查及结构检测五.技术分析六.鉴定结论七.建议及要求附件一、房屋现状照片及现场检测照片附件二、房屋现场测绘图附件三、检测报告附件四、主体结构复核计算书项目概况表1-1工程名称东莞嘉宝电子实业有限公司厂房、宿舍、办公楼（6）-5号厂房副楼工程地址东莞市凤岗玉泉工业区兴园路8号使用现状已投入使用竣工年份2016年委托单位东莞嘉宝电子实业有限公司委托时间2016年10月委托目的建筑物使用功能核定和结构安全鉴定建设单位东莞嘉宝电子实业有限公司设计单位深圳星蓝德工程顾问有限公司、广东省建工设计院有限公司施工单位东莞市凤岗建筑工程公司监理单位广-东省建东工程监理有限公司建筑用途一层车间、二层办公建筑面积3672m建筑层数二层建筑局度15.0m主体结构形式钢筋碎框架结构+钢结构基础形式桩基础二检测方案（一）检测方案：2016年10月业主委托我院对该房屋进行结构安全鉴定。接受委托后，我院派出了检查勘察队伍于2016年10月对建筑物进行现场勘查、收集资料等。根据工业建筑可靠性鉴定标准GB501442008及建筑结构检测技术标准GB/T503442004，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下：1、本工程采用桩基础，通过检测建筑物是否存在明显的基础沉降或建筑物倾斜现象，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应的检测结果进行分析，以确定基础目前的使用现状，建筑物是否已进入沉降稳定阶段，以便对地基基础做出相应的评定。2、采用钻芯法检测结构构件的实际混凝土强度，采用随机抽测的原则，具体检测数量为：一层柱3个。3、现场检查测量柱、梁构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱构件的钢筋配置情况，随机抽查，具体抽检数量为：砼柱4根、砼梁3根、钢柱4根、钢屋架2根、混凝土板1块。4、检测钢结构构件尺寸及其焊缝质量，检查屋盖支撑布置情况。5、现场勘察对整栋建筑的裂缝进行检查，详细记录；对建筑物室内外地面进行检查是否存在沉降、开裂等情况。（二）检测检查设备：混凝土钻芯取样机、激光测距仪、ZBL-R630混凝土钢筋检测仪、GTS-332N全站仪、卷尺、游标卡尺、电钻、铁锤、凿子等。三鉴定依据（一）本报告编写依据:1. 工业建筑可靠性鉴定标准GB5014420082. 建筑抗震鉴定标准GB5002320093. 建筑结构检测技术标准GB/T5034420044. 混凝土强度检验评定标准GB/T50107-20105. 钢结构工程施工质量验收规范GB5020520016. 钢结构设计规范GB5001720037. 建筑钢结构焊接技术规程J21820028. 门式刚屋架轻型房屋钢结构技术规程CECS102：989. 城市危险房屋管理规定10. 国家现行结构设计规范11. 现场勘查及检测结果等四房屋现状调查及结构检测（一）房屋原始资料：表4-1.图纸、资料岩土工程勘察报告无Y有口勘察单位：委托单位未能提供原设计建筑施工图无切有口设计单位：委托单位未能提供原设计结构施工图无口有m设计单位：深圳星蓝德工程顾问有限公司广东省建工设计院有限公司原设计其它专业施工图纸无M有口设计单位：委托单位未能提供施工过程的质量保证资料无切有口施工单位：委托单位未能提供图纸、资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料复印件，其余详见原件。（二）房屋使用历史:表4-2.使用历史用途变更无8,启口备注：改建扩建无出,启口备注：力口层无口，有可备注：主体建筑原设计为一层钢筋碎框架结构，年底在屋面力口建一层钢结构用作办公，积约1512m。2015加建回灾害无启口备注：使用条件改变无6,启口备注：(三)房屋基本现状勘查结果:表4-3.占地面积2160m建筑面积3672m平面形状详见平面图长x宽详见平面图檐口高度15.0m女儿墙局度1.0m总层数二层层高10.8m+4.2m轴网尺寸(mm)数字轴线见平向图字母轴线见平向图房屋用途一层车间、二层办公主体结构形式钢筋碎框架结构若冈结构墙体材料一层墙厚为240mn通烧结砖，二层1m高普通烧结砖、具上为彩钢板钢构件材料均为Q235B抗震设防烈度6度构件抗震等级三级楼面使用荷载设计/现状调查楼面02.5kN/m2屋面00.5kN/m2主要构件实测尺寸(mm)碎框架结构框架柱700X700、700X800框架梁300X800、350X1000、300X1000、250X700楼板120mm钢结构钢框架柱HN30X150X6.5X9、HN20X100X5.5X8钢框架梁I300X180X8X10楝条H250X150X3.2X4.51210(高频焊接轻型H型型钢)屋间板840型岩棉彩色夹芯钢板基础形式桩基础使用环境目前工作环境为常温、正常湿度、无腐蚀。义形情况通过现场勘查，目前未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象，无明显侧向变形或者在上部结构中的反应，梁、柱、板未发现明显地变形。破损调查通过对整幢建筑详细检查，目前砂结构构件、钢结构构件及其连接节点问未发现明显的开裂及破损情况。围护系统使用功能检查通过现场勘查，目前未发现建筑物有因基础不均匀沉降引起的围护结构的裂缝和变形，构件的工作状况基本正常。（四）结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测结果:1.柱截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表4-4-1a（碎柱）检测构件设计截面及钢筋配置（mrm实测截向及钢筋配置（mrm截面横向钢筋箍筋截面横向钢筋箍筋纵向钢筋纵向钢筋一层柱11XB700X700/柱端C8100柱中C8100700X700/柱端C8100柱中C81002C25+4C252C25+6C22一层柱13XA700X7002c25+6C25柱端C8100柱中C8100700X7002C25+5C22柱端C8100柱中C8100/一层柱5XB700X7002C25+4C22柱端C8100柱中C8100700X7002C25+4C22柱端C8100柱中C8100/一层柱9XB700X700/柱端C8100柱中C8100700X700/柱端C8100柱中C81002C25+4C252C25+6C22随机检查结果表明，构件截面及配筋基本符合相关规范要求。注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm-5mm表4-4-1b（钢柱）检测构件设计截面（mrm实测截面（mrm二层钢柱11XBHN30X150X6.5义9HN30X150X6.5义9二层钢柱7XCHN30X150X6.5义9HN30X150X6.5义9二层钢柱3XAHN20X100X5.5义8HN20X100X5.5义8二层钢柱7XBHN30X150X6.5义9HN30X150X6.5义9随机检查结果表明，构件截面基本符合相关规范要求。注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm-5mm2.梁截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表4-4-2a（碎梁）检测构件设计截面及钢筋配置（mrm实测截向及钢筋配置（mrm截面支座负筋箍筋截面支座负筋箍筋底筋底筋二层梁5-7XB300X1000/梁端C10100(4)跨中300X1000/梁端C10100(4)跨中跨中底向8C253/5跨中底向8C253/5二层梁9-11XA300X800/C10200(4)C10100(2)跨中300X800/C10200(4)C10100(2)跨中跨中底向4C25跨中底向4C25二层梁13XA-B350X1000/C10200(2)C10100(4)跨中350X1000