2022年出租房屋安全管理协议书

2022年出租房屋安全管理协议书甲方：乙方：经双方协商，就安全生产、治安消防管理等方面的问题，达成如下协议：一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求：二、甲方的职责与义务1.及时传达相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求;2.甲方负责监督乙方建立安全制度及对工作人员的安全教育;3.甲方负责将管理区域内的重点防范部位、安全设施(消防管线、安全出口等)告知乙方;4.甲方有权对乙方在管理区域内的安全生产，消防保卫等情况进行检查，并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改。5.乙方的经营活动不能影响甲方的正常工作，乙方工作人员未经许可，严禁到与其无关的甲方工作现场。6.甲方负责对出租区域的安全设施(消防管线)进行检查。三、乙方的职责与义务1.遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求，以及甲方制定的规章制度和其它要求;2.乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及消防管线等。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照国家有关规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。4.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。5.出租房屋做为居住使用的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得做为住宿使用。6.建立健全本单位安全生产责任制并设置安全管理机构，按规定配备专兼职安全管理人员，并报甲方备案;7.负责承租区域内的治安防范措施的制定、执行和管理。制定本单位的生产安全事故应急救援预案;8.负责本单位管理区域内重大危险源警示标志、安全设备(如灭火器材)的设置，并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应急措施告知本单位员工;9.负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施告知本单位员工;10.负责开展本单位经常性的安全检查，积极消除安全事故隐患;11.必须按国家有关规定，为本单位施工、生产人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证生产施工工具、器械的使用安全;12.必须组织全体生产、施工人员进行安全和技能教育，使其熟练掌握本岗位安全生产技能;13.雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做好治安管理工作;14.自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的安全整改通知，必须及时整改;一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况，及时报告事故隐患和生产安全事故。15.租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处罚的，均由乙方承担赔偿责任及法律责任。16.应按中华人民共和国劳动法等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。17.乙方接收租赁标的及租赁期间，租赁标的及设施的所有使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等，均由乙方负责。若乙方使用不当或未尽安全职责导致责任事故时，乙方应承担全部责任。四、其他1.本协议自双方签字盖章起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报上级安全管理部门备案。甲方：_(盖章) 乙方：_(盖章)代表：_(签字) 代表：_(签字)签字日期：_年_月_日2022年出租房屋安全管理协议书（二）让每位学生都享有相对均衡的教育资源是学校的责任。为此我校在全面贯彻教育方针，规范办学行为；加强教师培训，提高教师的教学水平；实施素质教育，开足开齐课程；深化教育改革，走特色之路等各方面做了大量工作。本着“自查促整改，整改促发展”的目的，认真进行了自查，现对自查自评情况作如下汇报：一、基本情况王通中学前身是通化中学，创办于_年_月，是一所单办初中寄宿制学校，学校占地面积40000，校舍面积6947，运动场地总面积5600，藏书8880册。我校现有7个教学班，在校学生_人，教职工_人，其中专任教师_人，_人高于国家规定学历要求，专任教师学历达标率_%。高级教师2名，中级及以上专业技术职称22名，省级骨干_人，县市级以上骨干教师和学科带头人_人。二、办学达标情况1、校园校舍（1）学校占地面积40000，生均166；校舍面积6947，生均28.8。达标。（2）运动场地：学校现有篮球场2个，排球场1个，器械运动场地2个，1个300米环形跑道田径场，生均23.2，达标。2、装备配置专用教室配备及装备配置：学校建有音、美教室各1个，器材配备基本达标；体育活动及器材室各1个，器材配备基本达标；理化生室各1个，仪器配备达到省定基本要求；计算机教室1间，多媒体教室1间。课桌椅300套，满足学生单人单桌。学校有图书室1个，图书共计8880册，生均36.8册，达标。理化生仪器达到配置标准，物理、化学、生物可以4_人组分六组实验，操作合格率达到_%。；3、信息技术学校有专用的多媒体及计算机室，学生上课能保证人手一机，教师办公一人一机。学校12个教室全部安装了多媒体，实现了班班通。全校已联网，可以在网上交流信息及共享优质资源。4、办学规模全校共241名学生，7个教学班，最大班额_人。5、队伍建设（1）教师配备学校现有教职工_人，其中专任教师_人，占教职工总数_%，专任教师学历合格率为_%，市级以上骨干教师_人，县级骨干_人，占专任教师数_%。（2）教师职称结构中级职称比例_%，高级职称比例_%，职称结构较为合理。(3)校长教龄有三十五年，任职有二十八年，具有“任职资格培训合格证”，每五年接受一次提高培训，有两个国家级的“提高培训合格证书”。6、生活设施（1）安全保障学校有专职门卫_人，安保人员_人，门房有橡胶棒、强光手电等。达到了“人防、物防、技防”。（2）饮食条件食堂餐厅有400个餐位。操作人员有健康证、卫生许可证、饮水是经过检测的水质监测的合格水。食堂设施符合食品卫生管理标准，并按卫生管理要求进行日常管理，定期消毒，通风、采光良好、卫生、整洁，学生营养餐管理规范，符合要求。（3）寄宿条件宿舍有260个床位，可供学生每人一床，管理制度健全，定期或不定期进行宿舍卫生评比检查，养成干净整洁的好习惯。宿舍各层有水房及卫生间。宿舍坚固安全，配套设施齐全，通风、采光和卫生状况良好，学生宿舍设有厕所、盥洗设施。厕所文明展示一个人的心灵。有男蹲位20个6m，女30个蹲位。7、管理质量（1）办学行为学校管理章法有度，责任到人。严格执行“划片招生，就近免试入学”的原则，做好新生招生工作。（2）课程设置开全课程，开足课时，教师配置有专职音体美老师，有综合实践、校本地方等老师，安全课周周上，教师有具体安全作业；“阳光体育”_学生每天坚持两操一活动，锻炼足有80分钟，活动时间安排有教师兼管，督促“体艺2+1”的落实情况。（3）教学管理坚持依法治教，从严治校，规范办学行为。校园文化、美化、绿化特色突出，育人环境良好。安全设施齐备、制度健全、责任到人、无安全隐患。（4）教育质量学校应全面贯彻国家教育方针。面向全体学生，全面实施素质教育。认真落实万荣县义务教育学校办学基本标准的通知要求，学生学业成绩合格率，物理、化学、生物实验操作合格率达到_%。学生加强锻炼，体质健康测试合格率_%，达标。8、校园文化校园环境整洁干净，实现了三化，注重校园内涵发展，强化校园多种文化，开展多种活动激活校园，秉承先儒王通的教育思想，按照“让每个学生在快乐中成长，让每个教师在成功中发展”的办学理念，全面发展，追求卓越；倡导“用发展的眼光看待学生，用宽厚的胸怀容纳学生，用高尚的品质影响学生，用渊博的知识塑造学生”的办学思想，以人为本，关注学生；全力推行素质教育，积极张扬学生个性，全面提升办学品位，致力于学生的终身发展。三、主要做法1、严格执行课程标准，克服困难开齐开足课程2、严格执行“划片招生，就近入学”的原则，做好招生工作3、严格控制流失，保证学生受教育权落到实处4、平行分班，不分快慢班，确保教育的公平性5、严格执行义务教育阶段的收费政策，规范学校收费行为6、开展教学模式的革新，开创具有自己特色的教改之路7、深化教育改革，走特色发展之路四、存在的问题和今后努力的方向（1）教师信息化装备跟不上时代发展的步伐。（2）学生学习不够主动，配置专职心理学教师，激活学习的积极性。随着义务教育均衡发展工作的深入开展，我们将以此为契机，对照上级要求，直面我校在义务教育均衡发展中存的问题，加快发展步伐。我们有信心，有决心，把学校办出水平，办出特色。第3页共3页