建筑工程单位资质内容汇总

房屋建筑施工总承包（一级、特级）资质名称：房屋建筑工程施工总承包壹级资质等级：壹级经营范围：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的 构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。资质描述：一级资质标准：1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）25层以上的房屋建筑工程；（2）高 度100米以上的构筑物或建筑物；（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；（4） 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群 体；（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。2、企业经理具有10年以上从事 工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经 历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职 称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术 人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有 的一级资质项目经理不少于12人。3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000 万元以上。4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。5、企业具有与承包工程范 围相适应的施工机械和质量检测设备。承包工程范围：一级企业：可承担单项建安合同额 不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房 屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅 小区或建筑群体。注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。 工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工 程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。资质名称：房屋建筑工程施工总承包特级资质等级：特级经营范围：可承担各类房屋建筑工程的施工。申请特级资质，必须具备以下条件：一、企业资信能力1、企业注册资本金3亿元以上。2、企业净资产3.6亿元以上。3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。二、企业主要管理人员和专业技术人员要求1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及 一级注册建造师或注册工程师执业资格;主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的 代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项 目。3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。三、科技进步水平1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。3、企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术 进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。5、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的 网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工 程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。四、代表工程业绩近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。1、高度100米以上的建筑物；2、28层以上的房屋建筑工程；3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。承包范围1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展 工程总承包和项目管理业务；2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项 施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承 包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资 质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和 项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。建筑装修装饰工程专业承包（一级）资质名称：建筑装修装饰工程专业承包壹级资质等级：壹级经营范围：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工。资质描述：一级资质标准：1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有8 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施 工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。企业有职 称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人，且建筑学或 环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职 称的人员不少于10人。企业具有的一级资质项目经理不少于5人。3、企业注册资本金1000 万元以上，企业净资产1200万元以上。4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以 上。承包工程范围：一级企业：可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程 除外）的施工。房地产开发企业资质管理规定房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件 如下：（一）一级资质：1. 注册资本不低于5000万元；2.从事房地产开发经营5年以上；3.近3年房屋建筑 面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续5 年建筑工程质量合格率达100%； 5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完 成与此相当的房地产开发投资额；6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的 专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证 书的专职会计人员不少于4人；7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级 以上职称；8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住 宅使用说明书制度；9.未发生过重大工程质量事故。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地 产开发项目。（二）二级资质：1.注册资本不低于2000万元；2.从事房地产开发经营3年以上；3.近3年房屋建筑 面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续3 年建筑工程质量合格率达100%； 5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完 成与此相当的房地产开发投资额；6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类 的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格 证书的专职会计人员不少于3人；7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中 级以上职称；8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和 住宅使用说明书制度；9.未发生过重大工程质量事故。（三）三级资质：1.注册资本不低于800万元；2.从事房地产开发经营2年以上；3.房屋建筑面积累计 竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4.连续2年建筑工 程质量合格率达100%；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中 具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6.工 程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应 专业初级以上职称；7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证 书和住宅使用说明书制度；8.未发生过重大工程质量事故。（四）四级资质：1.注册资本不低于100万元；2.从事房地产开发经营1年以上；3.已竣工的建筑工程质 量合格率达100%； 4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员 不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5.工程技术负责人具有相应专业 中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6.商品住宅 销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；7.未发生过重大工程质量 事故。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发 建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各 资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。市政公用工程施工总承包（一级、特级）资质名称：市政公用工程施工总承包壹级资质等级：壹级经营范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各类市政公用工程的施工。资质描述：一级资质标准：1、企业近5年承担过下列4项中的2项以上单项合同额在3000万元以上的市政公用工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1） 城市道路、桥梁、隧道、公共广场工程；（2）城市供水工程、排水工程或污水处理工程;（3）城市燃气工程或热力工程；（4）城市生活垃圾处理工程。2、企业经理具有10 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事施工技术管理 工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企 业有职称的工程技术和经济管理人员不少于240人，其中工程技术人员不少于150人；工 程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于40人。企 业具有的一级资质项目经理不少于12人。3、企业注册资本金4000万元以上，企业净资 产5000万元以上。4、企业近3年最高年工程结算收入1.6亿元以上。5、企业具有与承 包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。承包工程范围：一级企业：可承担单项合 同额不超过企业注册资本金5倍的各类市政公用工程的施工。资质名称：市政公用工程施工总承包特级资质等级：特级经营范围：可承担各类市政公用工程的施工。资质描述：特级资质标准：1、企业注册资本金3亿元以上。2、企业净资产3.6亿元以上。3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。4、企业其他条件均达 到一级资质标准。承包工程范围：特级企业：可承担各类市政公用工程的施工。资质名称：市政公用工程施工总承包叁级资质等级：叁级经营范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工：1、城市道路工程（不含快速路）；单跨跨度20米以内桥梁工程；公共广场工程;2、2万吨/日及以下给水厂；1万吨/日及以下污水处理工程；1立方米/秒及以下给水、污 水泵站；5立方米/秒及以下雨水泵站；直径1米以内供水管道；直径1.5米以内污水管道;3、总贮存容积500立方米及以下液化气贮灌厂（站）；供气规模5万立方米/日燃气工程;2公斤/平方厘米及以下中压、低压