租赁协议补充协议

租赁协议补充协议补充协议甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，鉴于双方于 2013 年 7 月 31 日共同签署了 土地出租合同 ，现本着互利互惠的原则， 经友好协商， 就土地出租合同 中未尽事项特订立以下补充协议。一、租赁物的具体情况：1、具体地址。2、后附：厂房具体情况一份和设备的清单一份。二、装修、新建厂房或者增设附属设施和设备。乙方根据实际生产经营需求新建厂房， 对甲方现有厂房进行装修， 增设、 增加附属设施 和设备，但是必须告知甲方。三、在租赁期内乙方保证合法生产经营，乙方具有自主经营权、管理权、决策权，但是 乙方在经营过程中有重大决策时，甲方有知情权。四、甲方保证其所提供的土地使用权合法，并且能够正常使用，保证其提供的厂房、房 屋及设备等享有完全所有权， 并保证厂房、 房屋和设备等的使用安全， 若因此产生纠纷给乙 方造成损失，甲方按乙方的实际损失进行赔偿。五、租金的支付方式。双方经过协商，双方签订协议生效后第一年，免收租金；第二年租金按乙方净利润的 22%计算，第三年租金按乙方净利润的24%计算，第四年租金按乙方净利润的 26%计算，第五年租金按乙方净利润的 28%计算，第六年至合同终止时租金一律按乙方净利润的30%计算；每年 12 月底结算租金。六、租赁期内，甲方委派 xx 代表甲方与乙方协商、处理相关事宜，并进行财务年度审 核，按双方约定代表甲方收取租金。七、租赁期内乙方自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲方无关。八、甲方任何时期的债权债务与乙方无关， 若因甲方原因致使厂房、 设备、设施被执行， 甲方按乙方的实际损失给乙方进行赔偿。九、租赁期内，水、电费由乙方承担；十、租赁期内，甲方保证乙方的水、电正常使用、路畅通，并出面协调和处理相邻关系 和村民委员会关系， 若甲方怠于履行或不履行义务给乙方造成的损失， 甲方按乙方实际损失 进行赔偿。十一、 甲方若出售该租赁物，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先 购买权。十二、租赁期间， 乙方书面放弃优先购买权的， 甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。 转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效 （即租赁物发生所有权变动， 不影响合同效力）十二、 租赁期内，乙方可对厂房进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方 自行选定，甲方不得干预；合同终止，属不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、 设备及动产部分及可拆除的不动产归乙方所有。十三、 租赁期内，因甲方的原因或甲方需提前收回租赁物的， 应提前日通知乙方， 将已 收取的租金余额退还乙方并按乙方的实际损失进行赔偿。十四、租赁期内，因不可抗力、政府行为、不可归责于任何一方的原因，导致财产或房 屋毁损，双方承担各自的损失，互不赔偿。十五、租赁期内，遇到政府征收、征用等行为，根据被征收、征用的财产的所有权来确 定赔偿的受益人。十六、合同生效之日甲方应交付租赁物。其他：十七、本合同自双方签字（甲、乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。本补充协议 及合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十八、合同争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决； 协商或调解不成的， 按下列第种方式解决 （以下两种方式只能选择一种， 未选择时默认为第 2 种方式）1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。十九、本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。 二十、本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。 甲方：法定代表：乙方：法定代表：年月日责任编辑： winema感谢您的阅读，欢迎下载使用