宁夏房屋租赁的协议范本
宁夏房屋租赁的协议范本 出租方：承租方：依据中国协议法及相关法律法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条、甲方确保所出租的房屋符合国家对租赁房屋的相关要求。第二条、 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋在辽宁省_ ;门牌号为2、出租房屋面积共_ 平方米。第三条 甲方应提供房产证、身份证实等文件，乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。第四条 租赁期限、用途该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。第五条 租金及支付方法1、 该房屋每十二个月租金为_元。2、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。3、承租期内，未经协商，甲方不得私自提升租金。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应负担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但和该房屋相关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：、在协议期内使用门面时，依据门面的水表，电表按月交水电费。在协议期内使用门面时，门前“三包”的卫生费。甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮和使用1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前一周书面通知乙方，乙方应主动帮助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应立即提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。第八条 房屋的转让和转租1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋全部人和乙方继续有效。2、 若因经营不善，乙方有权转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在半年前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。第九条 协议的变更、解除和终止1、双方能够协商变更或终止本协议。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;租。未经甲方同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应该由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计3个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应该在租赁期满 1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在相同条件下，乙方享受优先承租权。5、租赁期满协议自然终止。6、因不可可抗力原因造成协议无法推行的，协议终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。第十一条 甲方违约责任处理要求1、甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额 20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续推行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 1倍的滞纳金。甲方还应负担因逾期交付给乙方造成的损失。3、因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应根据协议总租金的 20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足填补乙方损失的，甲方还应该负担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应根据协议总租金的 20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计3个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的20 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应该按协议总租金 20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 1倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 1倍的滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成的损失，甲、乙双方互不负担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不负担责任。3、因上述原因此终止协议的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十四条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力。第十五条 争议处理本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成的，按下列第_种方法处理：1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本协议自双方签后生效。第十七条 本协议及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。含有相同法律效力。甲方：乙方：签约日期：签约地址：
