网点房屋租赁合同

编号：网点（房屋）租赁合同 编号：网点租赁合同甲方（出租人）： 通讯地址： 证件种类：证件号码： 户籍所在地： 乙方（承租人）：负责人：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等国家有关法律、法规，甲乙双方本着诚实信用、平等、自愿的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同。第一条 出租房屋情况 1.1 出租房屋所有权为出租人本人所拥有，房屋不得为转租形式。1.2房屋坐落于 ；建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 ，结构为 。房屋平面图见本合同附件（一）。1.3房屋现有装修及附属设施状况在本合同附件（二）中列明。除双方另有约定外，附件（二）作为甲方将房屋交付乙方使用时的验收依据。 第二条 出租2.1 甲方将房屋出租给乙方作为办公（生活）用房。2.2 租赁期： 年/月。2.3 租赁期满后除一方提出不再续租外，租赁期按原期限自动延长。甲方不同意续租的，应于租赁期满前 个月内通知乙方，同等条件下乙方享有优先租赁权。2.4租金：每月租金为（币种） （大写金额）： 。2.5 租金支付方式及时间： 。第三条 房屋的交付3.1甲方应在本合同生效之日起 日内将符合本合同附件（二）的房屋交付乙方。 3.2甲方交付房屋之前，应清空房屋里的物品。乙方确认其符合附件（二）的，双方签署房屋交接单。乙方签署之日为房屋交付日。3.3 甲方交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝签署房屋交接单。第四条 物业管理费及其他费用租赁期间，使用房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。第五条 房屋出售6.1租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前三个月通知乙方。第六条 房屋的修缮 7.1房屋及其附属设施处于非正常、非安全的使用状态时，甲方应立即进行维护、修缮；甲方未尽此义务的，乙方有权自行维护、修缮，由此产生的费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣减前述费用租金。第七条 房屋的返还租期届满或按本合同规定提前终止时，甲方给予乙方天进行搬迁，此期间不计租金；。第八条 声明和保证9.1甲乙双方保证各自均有权签订本合同和有充分履行其在本合同项下义务的能力，并且履行本合同义务不会违反其与第三方已经或将要达成的任何合同或共识。9.2甲方保证对房屋享有充分处分权，已取得所有必要的同意和批准。9.3 甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在任何未告知乙方的房屋上的抵押、共有等情形。9.4甲方保证房屋及其附属设施不存在任何质量上的缺陷、瑕疵或安全上的隐患，在租赁期处于正常的、安全的可使用状态。第九条 承诺10.1甲方承诺按本合同约定将房屋交付乙方，并确保乙方在租赁期内对房屋享有排他的使用权。10.2甲方承诺在租赁期间负责房屋所在公共区域的安全、卫生和消防措施并使其达到法律规定的标准。10.3乙方承诺按本合同约定用途使用房屋，不利用房屋进行任何违法活动。10.4 乙方承诺按本合同约定按时足额支付租金。第十条 合同的终止和解除11.1 有下列情形之一的，本合同终止，出现(1)(2)情形的，甲方应给予乙方补偿：（1）房屋项下的土地使用权依法被收回的；（2）房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、拆除或改造的；（3）因不可抗力导致房屋、附属设施毁损、灭失致使本合同不能继续履行的。11.2 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按本合同第三条规定交付房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；（2）甲方交付的房屋及其附属设施存在缺陷，危及乙方安全的。第十一条 争议解决本合同项下争议依下列第 种方式（只能选择其中一种）解决。争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。（1）向 所在地有管辖权的法院起诉；（2）由 仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则予以仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十二条 其他条款15.1本合同中双方确认的文件资料均为本合同不可分割的组成部分。15.2 本合同经双方法定代表人（负责人）或授权代表签字（或盖章）并加盖公章后生效。15.3本合同正本一式 份，其中，甲乙双方各执 份。第十三条 其他约定事项 （本页以下无正文）甲方（公章） 乙方（公章） 法定代表人 负责人或授权代表（签字或盖章） （签字或盖章） 签署日： 年 月 日 签署日： 年 月日 /