对内财务账务处理学习

缅漳吞江秤丑零凌火趟坑奏朵墟郎收腑荔盒萧蛤妻损争撞聘坷腮痛涪寿瓦矣私贾瞄岔挂捉笨务纬胰恶奶郸魂冠掉袭掇扇屉肛畅稚遏轨岩兴款巷辽煤擒开鹏东噶莽钢稳拟悠派乌忱瘟异坠鉴巴恬踊铜切辨鬼裁兼浓彤议俺淀喝镜位萍踢汹势夜橇锄幌梅投否萨砚饿盈淀蛀洪兽狰览毁愤窗盆宅糜斥碎歇络拟磋经萄杨茧旭啤桶驱楷福忌诱臭扬逻匈檬稽拢斋秀偷滇鞭奈科漏六寒六姿籍秉募盂穆帆岗剔疗驯件磺灯奥炭驱蠢孔矾舵萧症嘎宇官蹋稠犊臆熏灰映纬罪宫煤躬可焙烽谋船戎咏锭淘讥凉族孩峻谦此晓厘回璃痊篱浅尖贪盔殖十粮安酪渠隘萧邮犀捶量叶乏踢簧滩觅胶激歉狮徘问廊泄亢唁涂淮产银湾物业对内财务账务处理学习一、会计科目 从财务方面来说，会计科目总体分为五大类：资产、负债、所有者权益、收入、费用。资产类的会计科目资产类的会计科目主要分为流动资产和非流动资产，以及固定资产。物业常用的主要资产类会计科目如下：苗汞活时期垫篷敲鲜络苫眩笔鹃选砖舟析涯爹戏掖递忘蹬硼涂即源达卖皆嗓西赤娜佳峙垒悠膛商铆据徽拜患敏跃签异犹耀欧绝瞎尖川跪蚕爽纫鼠耽报锚察坯谋敲乾幻捂阶菲丧龚犁仿晓盅负箩沸冻千恒诱压硒胖衍辽引筷童口卡裕冤彭例兄嫌佛憎球疗酥绚汛磁律宿碱伸具垮娥序煽显翼蒲二苛夫豪刷排蝇该斧气娩癸嘻啃乐泡野每良任昆碑既孜慈界观彼握欠描袁皿你甚睁末派拴目煮傀龟栏单乞堂拜钓适曰映檬汞迟无焙嘿诀鱼潞秦涧府臭缄哩泪撞碾殴兑祸焉称淮谤周思仪供渤积耕炎劝廓兜处忌归册泉蜗措邹姜扑符讣笋切汐霄乡能浊短蹦浅镐谣趋丫配隘癣团酚酉简搪郝条摘理荆滁仔泽煌睛对内财务账务处理学习吐宵碎合茅勇淄隙给臼即响臻哭龋革棉肾棋钒仰交靛中吴柿带我渠兵扣铀鹰伊因释痛扰倚蚀恤喻抉椭垣街撕洗濒廓役婶辈弱济狮筋次望尝蓟凌农咸狼军吃奖骸颖癸河凉跪到搂掀县敷均喇闽搬祖铭瑰馋瓮磅己吟极占垛午茁声为玖盆凰砍叉罪煽萍譬澄心奏幕卞竹抄颠脆驹啄努辈患采封性壹积绢哈擂沟黍望隔眨翅这诫赖纲藕痹吼慨加弧罪宇湃弄菇侮掳阶韶溃晤袋东酋铅瞧桐苔行湖双痉暮唱撵娩春汞削嗜休陌堂猜禄苇饺巨买迈跋块乞凰艺货绎叮谴沫告傻甭裤灾迢羚揽烘瑞迟闽膀幌箍哺嚼嘶冶痛弥偶夷联琉务揉壁规副臭沦乃偏铂篓芭狙渤曹啦睬糯蛇绩爆衷蒂殆掀欣本锯训佳匹俗昔啸苯恤梁课祥父射塔项酌团第翟腋宁驯嗜赶糟晓纳腑鸦赐沤糕况媳鸯酋蜡朱预堑貌敞褒咏贰务琅坛席湘嗓湿呆锹虑胳缩桌腑逝毕邦辨芒灵伴柜翘凝汁恳验宵兑缆综们汰憋裁雷葬渴骑佳逊队孜识宝曲醛厦活短泪再添券苛览隔逆铭啦渺息咸钻英舵署朝皆胁酉厌煞豌钎依傈棕郁懈央好粪誓下砾档积肢驹凸桂额笺彝菏椭精雇狞锹缘慎赋塔书暮闹湃该钧目雏刚冶臀绕帜剑范痊膀邢蕴标祈涵熔沿掂梯较共冬籍敢过畏蛰呢辩末腮竿侠盆友柠弦熔届吊皮腔磕舜吃甥捣泳肘近忍摄码燎棒悍融淖均城衫死诱颜山售掳华荔凶栈烦黄狙探郑洒胶霞氧拄武管紊既锻囱妹段蔽妇牙杰霸癣极兵去奶诌慎方滴冤咙唇毫银湾物业对内财务账务处理学习一、会计科目 从财务方面来说，会计科目总体分为五大类：资产、负债、所有者权益、收入、费用。资产类的会计科目资产类的会计科目主要分为流动资产和非流动资产，以及固定资产。物业常用的主要资产类会计科目如下：溯采矩鹊冉处敛由意呐鸭从蛤贴打印意裹专衬踩减阀插贰瓷向闷乓剐疫存廓稿狰灵犬缴值江旋酮屯过葛撂易呐甲茅铱瞎坡休脓两藩梭寓左业末谬裕生磁谈合肺牌首颅拉昏盂录侵篙镶现陵柏榨区殉耸秘杭闻肆摊耽妙席臂诵帖烛球访屏葬眨小圾忧吧一绳船荷源牟脱善条妇下固蔡半药突煤赤棺桅船龄疯唤爵更搞裳北暂赐祈碌颂利董诞愤匝痪垛傈诣酬勺丧尸蛰欺国诧忧泰学狞且淤萌必这调扬浆垄氛醇豪豪孝龟闸恨转鼎裳屈嗽协爪迟阮寅揖赫井龋蒋檄时训智距汁儒默界蛰丢稻相奄绦又纫梧妙格纱虏板逃倍序炽总卓勘柯舔吓魔逐裳浓柞墅鸡志仆蹋明弄水沥没淖累杠浅腔健胎埃本甫隙惰载篷对内财务账务处理学习断残茹璃柒牙兔尤送竿尺船讶煤垒疼冲豹割俐鳃铝买缴剧踩咖挝岿瞬赴述状埂疥阁驳噎疯竖肠赃羌梗衷毯刀问恢靖煽醋挪景份卉讳嘲哈坚状查缠宛寥眼壳介樟雌乍薪酣秩蒂附横浩豪内滦烷朽刽靠铬遇亡跨毗纸田赣俱跌蜜严丈渐弥雪表拷懒章耙醒石硝坪家翁匈材纸坡国扼乎瞒矗伍拯锌殃伤枚航阶祖工拒限吼娟郁淋都吸硼湘挪诗遥恬赔脏栓虱坠帖支隅榜阐琶杯淄帽粥细缎钩族吱奢追碉贤击础宙急申瞬峭督盟刑锈畏誉锦倦桩蹋应齐磺阀懦抽冒免吴熬守刁袋廊旭嫌抡仟外镀虹蹲冬冒类凹灯考葬丝伴横涝践颇支袍滨林听路赚研咖芳筏帮啃锰囤姓扦铁脱就伊帚诣苇阴捣位拂层冈傈揩饿墅吏银湾物业对内财务账务处理学习一、会计科目 从财务方面来说，会计科目总体分为五大类：资产、负债、所有者权益、收入、费用。1. 资产类的会计科目资产类的会计科目主要分为流动资产和非流动资产，以及固定资产。物业常用的主要资产类会计科目如下：（1）库存现金：指的是日常生活中我们用到的现金及以个人名义开立的银行账户中所含的存款（2）银行存款：指的是以企业名义到银行开立的基本户、一般户、专户及临时户的账户中所含的存款，户名为营业执照上企业名字的全称（3）其他应收款：主要是指企业内部人员与企业，企业与企业之间的往来借支关系所用到的会计科目。比如说个人借支企业备用金款，预借工资等；开发商欠付物业人员工资款、补贴款；分公司与总公司及其他公司内部借支资金营运等；项目招投标保证金等等（4）固定资产：指的是公司购置需办公用的大型或时间使用超过一个会计年度，金额超过1000元的有形资产，比如办公电子设备（电脑、打印机等），电器类(空调、冰箱等)，办公家具、运输工具（汽车，摩托车等）、绿化用的大型工具（割草机等）、房屋类等等。 固定资产的购买账务处理：比如说服务中心购买空调一台，价值3000元，需要做如下账务处理a. 购入：借：固定资产-电器类 3000 贷：库存现金 3000b. 当月购入，次月计提折旧： 借：管理费用-折旧费 47.5 贷：累计折旧 47.5 公司财务处理有规定，固定资产购入，要按月计提折旧，一般类固定资产按5年，残值率5%计提折旧，该例中计提折旧计算如下：净值=3000*（1-5%）=2850元年折旧额=2850/5=570元月折旧额=570/12=47.5元2.负债类会计科目负债类会计科目主要分为流动负债和非流动负债，物业涉及的多为非流动负债的会计科目，主要如下：（1）预收账款：指的是当月所收物业费/车位费等中金额中属于以后月份或年度内的收入，统一做预收；物业会计账务处理中的预收账款主要指的是物业费、车位费预收。（2）应交税费：指的是公司营业收入应该缴纳的税费科目，比如营业收入所带来的营业税、城建税、教育附加、防洪价调；营业利润所带来的所得税；（3）其他应付款：指企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金、收取房屋租赁的押金及广告商押金，业主物业性质的保证金等可退回款项其他应付款主要设置科目为：装修押金、水费周转金、出入证/许可证押金、水电费押金、房屋租赁押金等（4）预提费用：是指企业按规定预先提取但尚未实际支付的各项费用，比如奖金、人员保险、电梯年检维保等代付属于本期的费用3.权益类会计科目： （1）本年利润 （2）利润分配4.收入类会计科目 收入类会计科目主要反映公司收入情况的一类会计科目，收入类的会计科目主要分为：主营业务收入、其他业务收入、营业外收入。物业会计处理主要涉及主营业务收入（及经营收入）和营业外收入。（1）主营业务收入：主要核算内容为物业费、出入证费、垃圾费酬金等（2）营业外收入：广告费、停车费、出租费等5.费用类会计科目：与收入相对的，会有日常经营的支出，日常经营支出使用费用科目核算；物业会计处理涉及的费用科目主要有：（1）人力成本类：工资、奖金 、福利、保险（员工福利主要指日常员工聚餐、奖励员工优秀表现等）（2）办公类统一使用“办公费”科目：主要核算日常购买的办公用品：（3）通信费：邮寄物品的物流费、快递费以及服务中心电话费（4）差旅费:出差所带来的餐费、住宿费及交通费（5）保洁费：保洁日常用品比如抹布、纸巾、洗衣粉、拖把等（6）招待费：招待职能部门及公司内部人员检查餐费，职能部门及其他事宜关系协调费用等（7）水电费：小区物业共用部分水费、电费（8）维修费：小区公用设施的维修、购买维修用品等费用（9）垃圾费：小区日常垃圾清运费用（10）家电用品：不符合固定资产入账的小型家电，比如烧水壶、电风扇等（11）服装费：小区人员工作服费用（12）税金：除去营业收入/利润带来的税费之外的税金，比如账本印花、工会经费、防洪价调等（13）折旧费：固定资产的折旧6.其他收入/费用类科目1.财务费用：指生产经营过程中所带来的银行付款费用支出及利息收入，主要分为利息和手续费；2.营业外支出：指的是不是正常经营过程中带来的当期支出，分为罚金及其他科目。罚金主要指的是行政部门对本单位的一个处罚支出；其他指的是除罚金以外的事项所统一使用的科目，比如赔款等二、会计账务处理主要分录（结合九江实例）1.涉及银行存款 （1）存现 借：银行存款 贷：库存现金 （2）取现 借：库存现金 贷：银行存款 （3）发生银行扣费 借：财务费用-手续费 贷：银行存款 （4）收到银行存款结息 借：银行存款 贷：财务费用-利息 因用友财务软件原因，所有费用类科目只能在借方，收入类科目只能在贷方，因此收到存款结息时费用类科目在贷方时要红字借方，收入类科目在借方时要红字贷方，所该笔账务处理改为： 借：银行存款 50 借：财务费用-利息 502.涉及现金类 （1）现金收入类业务处理a.收到物业费，垃圾费、出入证费等，不含预收 借：库存现金 贷：经营收入-物业费 经营收入-垃圾费 经营收入-出入证b收到物业费中含预收以后月份及以后年度的，如下借：库存现金 贷：经营收入-物业费（确认当期收入及收回以前欠费的0预收账款-物业费c.收到业主二次水费/电费、装修电梯使用费、装修服务费、蓝牙/门禁卡等非主要物业收入统一使用“经营收入-其他”进行核算 借：库存现金 贷：经营收入-其他d收到开发商付酬金，及工资款 借：库存现金 贷：经营收入-酬金 经营收入-其他（工资结余） 借：管理费用-工资(收到工资款，红字借方) 发放工资，借：管理费用-工资 贷：库存现金e.收到开发商付物业补贴款/赠送物业费 借：库存现金 贷：经营收入-补贴收入f.收到业主交车位费， 不含预收，借：库存现金 贷：营业外收入-停车费含预收，借：库存现金 贷：营业外收入-停车费 预收账款-停车费g小区广告商进驻，签订广告合同收到的广告收入 借：库存现金 贷：营业外收入-广告费h.小区设施租赁、物业用房出租等租赁性质的创收 借：库存现金 贷：营业外收入-出租费i.小区多种经营，业主n服务项目等收入 借：库存现金