2022年农田出租合同

2022年农田出租合同甲方：_区_镇_村乙方：_经甲乙双方共同协商，甲方同意将位于_屯的土地租赁给乙方使用，双方具体协商如下。一、乙方在甲方土地面积，面积位置在村北大道东一块土地，共_平方米。二、租赁时间为_年。即自_年_月_日起至_年_月_日止，交款方式：合同签定之日起全部一次性付清。三、土地租赁费按每平方米_元计算，总额为陆万元整。如果乙方改变用途，需要办理各种手续，甲反出手续乙方承担费用。四、土地租赁期间，可自由的选择经营项目，但不影响东面耕地，乙方所经营的项目必须向国家交税（必须在本镇交纳）五、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任，乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。六、租赁期满后，土地归村集体所有，此合同自行作废，不发生法律效益，若乙方需继续租赁，甲方优先于乙方，如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。公章位置村委会甲方：_市_区_镇_村乙方：_/05/012022年农田出租合同（二）甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为充分利用土地资源，有效提高土地产出率，经甲乙双方协商，本着互惠互利、双方共赢的合作原则，就农田种植合作事项达成如下协议：一、合作方式1、按甲方规划在指定区域给乙方免费提供农田种植作物。2、甲方免费为乙方提供本观光园养殖场所产生的有机肥料，有机肥料清理、发酵乙方自行处理。3、甲方免费为乙方提供生产所需的种子、种苗和种植技术。4、甲方免费为乙方提供住宿，伙食自负。5、乙方种植的蔬菜、山野菜由甲方按市场批发价负责收购，乙方也可自行销售，同时经甲方授权乙方在合同期内可免费使用甲方所拥有的注册商标权。二、合同期限合同期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日。三、甲方权利与义务风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。1、甲方有权根据销售渠道指定乙方种植相关品种和数量。2、甲方享有所有关于惠农补贴和政府产业扶持政策。3、甲方在园区创建种植示范区，义务为乙方推广新模式、新技术、新品种。4、甲方有义务为乙方提供农业技术培训和产品推广。5、甲方有义务保障乙方正常生产。四、乙方的权利与义务1、乙方享有自己种植产品的所有权和销售自主权。2、乙方保证所有员工服从观光园管理规定，爱护园区现有作物和设施。3、乙方有义务配合甲方迎接各级政府和部门检查。4、乙方保证遵守国家土地管理的相关法律，确保土地不抛荒，不改变土地用途，不对土地造成永久性损害。5、乙方保证对食品安全负责，所生产产品符合食品安全相关规定，不达标产品绝不流向市场。五、违约责任风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。1、合同期内，甲、乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要，均不负违约责任。2、甲乙双方一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应依法承担违约责任。3、甲乙双方如发生争议，可通过南岳区土地经营管理站协商解决，协商不成的向当地人民法院提起诉讼。六、合同的变更或解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经甲乙双方协商一致，不损害双方利益的。2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。3、一方违约，使合同无法履行的。4、乙方丧失劳动能力使合同不能履行的。5、因自然灾害或不可抗力因素使合同无法履行的。七、其他1、双方约定签订本协议甲方收取乙方合同保证金_元，合同期满，甲方无条件返还。2、未尽事宜及双方发生纠纷，双方本着友好互惠态度进行协商补充解决。3、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。甲方（签字）：_年_月_日乙方（签字）：_年_月_日第页共页