美星装饰施工合同

装饰施工合同甲方：乙方：广州美星装饰设计有限公司普洱分公司 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程（以下简称工程）施工安装的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务，为明确双方权利和义务，达成如下协议（任何人的口头承诺均无效，本公司概不负责）：一、工程概况1、工程地点；2、工程内容及及做法：以装饰工程施工项目预算单为准。增加项目经甲、乙方协商同意签字后另行计费（详见附件“装饰装修工程施工项目预算单”及附件“装饰装修工程施工设计图纸”）。3、工程承包方式：_ (A：包工、部分包料，B：包工包料)。4、工程期限：（大写） _天，开工日期为_年_月_日，竣工日期为_年_月_日二、甲方义务1、开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施，因而造成家具、陈设的损失由甲方承担。2、提供施工所需的水、电设施及费用。3、负责办理施工所涉及申请、审批等手续，加纳装修保险金，包括物业管理部门所需缴纳的一切费用。4、负责协调施工人员与邻里之间的关系。5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等工作6、对工程质量，进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。7、按时、按质、按量提供施工用的自购材料。三、乙方义务1、委派_为驻工地工程监理，负责合同履行，按合同约定拟订施工方案、施工进度计划交甲方审定。按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。3、严格按照图纸或说明进行施工，同甲方做好分阶段验收和竣工验收，做好各项质量检查和施工记录。4、从开工之日起，工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护。四、工程价款支付方式1、本合同签订后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额的50%（包括定金）。2、工程施工过程中，甲方按工程阶段付给乙方经双方认可的报价拟定的工程款，具体支付方式见下表：工程阶段支付价款说明泥、水、电工完成前期工程待木工材料进场时工程款总造价的30%各阶段付款包括增、减工程项目及数量的金额；甲方所付工程款以乙方财务部、业务部开出的票据为准（个人白条不作依据。木工基本完成，待油工进场工程款总造价的15%（即付清工程总造价的95%）施工及安装竣工验收后工程款总造价的5%3、施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余额（包括增加项目金额）。五、材料供应1、本工程所由甲方自购的施工材料，应为分别在各项工程开工之日前三天内，由甲方采购供应到工地现场。若由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2、凡由乙方采购的材料、设备，要符合国家质量认定标准，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用对工程造成的损失由乙方负责。3、本工程由甲方自购的施工材料，乙方必须提前七天提供给甲方所需购买材料的名称数量、规格、型号。六、双方责任的约定（一）、甲方责任因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。1、不能按期供水电：2、不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；3、不能按期提供自购材料、设备；4、不能按期付款；5、因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费；6、因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程总造价8%的费用以补偿乙方设计费用的权利；7、逾期验收；8、非乙方造成的其它不可预见的原因。（二）、乙方责任1、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。2、由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害，责任乙方自负。3、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿。4、由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责。5、非乙方造成的其他不可抗拒的原因除外 七、设计、施工及变更1、乙方设计师完成施工图后，必须在商定的时间内约见甲方审图，经甲、乙双方确认、签字后，乙方方可施工。2、乙方必须严格按甲方认可的图纸施工、安装，必要时可根据现场尺寸予以更改。3、施工过程中，甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列清变更、停止施工或增减项目的理由，工程部位、时间材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施，增减的造价，因停工等原因造成的机械呆滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已采取材料（因变更了无法再利用而造成的材料损耗）等费用清单。甲方收到报告后两天内作出签复或协商调整。八、工程验收和保修甲乙双方约定在施工过程中，由乙方通知甲方到场验收，验收期为二十四小时，甲方不按时验收，乙方可自检后如实填写工程验收单，甲方应予承认。1、水电完成前期施工后进行施压2、瓷片、地砖铺设完工后质量认定3、木制作饰面板、线条收口后前期质量认定。4、整体工程竣工后综合验收5、乙方提前三天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后三天内组织验收，并填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续。如甲方在规定时间内未能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。若另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得更换钥匙或入住；如甲方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程竣工及验收合格。7、本工程自验收合格双方签字之日起，乙方对施工的工程，质保二年，终身维护；若保修期内发现证实属于乙方责任，乙方免费返修。九、违约责任1、甲、乙双方任何一方未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均有责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工程外甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元。甲方不按合同的约定拨付款，每逾期一天甲方支付乙方_元。3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_元违约金。4、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。并视为甲方已实际验收。5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。十、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，也可由有关部门调解，协商或调解不成的，提交      市仲裁委员会仲裁。十一 、几项具体规定1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，若物业收取垃圾清运费，甲方予以支持。2、施工期间，甲方将大门钥匙一把，交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方负责返还给甲方。十二、其他约定事项：                  - -十三、附则1除合同条款级以上补充内容外，其他任何口头承诺均不作为施工、结算的依据。2本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止3本合同签订后工程不得转包，按实际发生工程数量结算4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份.5合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力合同附件1、附件装饰装修工程施工项目预算单2、 附件装饰装修工程设计图纸甲方：                        乙方：广州美星装饰设计有限公司普洱分公司  甲方代表（签字）：                         乙方代表（签字） ：                                             身份证号：                                        公司帐号：             电话 ：                                         电话：                     签约日期   年  月   日                      签约日期  年  月   日 /