房产抵押贷款合同书范本

房产抵押贷款合同书范本随着房抵押贷款的增多,商业银行面临着巨大的贷款风险。为躲避这一风险,商业银行采取向保险公司保险的措施。那么房产抵押贷款合同怎么写呢?以下是在为大家的房产抵押贷款合同范文，感谢您的欣赏。合同编号：立合同单位：借款方：(即抵押人，以下简称“甲方”)地址：贷款方：(即抵押权人，以下简称“乙方”)地址：还款保证人：(甲方所在单位)地址：现有甲方向乙方借款人民币(大写)，用于、建造自用住房。售房单位为(写明售房单位全称)。为维护甲乙双方利益，根据颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款方法及其补充规定和实施细那么的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为万元，万元贷款的归还。五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。贷款利率为月息。六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款本息元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月归还贷款本息时一并归还，乙方不予处分，但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额的罚息。九、如遇以下情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余局部退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，缺乏局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方归还贷款本息的义务或无力继续履行归还贷款本息义务的;3.甲方违反本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方催促甲方按期归还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。假设保险赔偿金缺乏以归还借款本息的，缺乏局部仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款：甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日签订地点：签订地点：抵押人愿将其房作抵押物，以借款人的债务按期清偿，的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人协商，于年月日在签订本抵押贷款合同。一、抵押房状况：1.房屋座落：区街(路)胡同号。栋号。房屋所有权证：字第号等共计：栋(详见抵押房评估明细表)共有权证字号。2.结构类型：，建筑平方米，使用性质：。尚可使用年限：。3.权利：年月日产业。4.房屋评估值：万千百拾元整。5.土地位置：。6.土地使用权取得方式：，使用年限。7.土地：，地区类别：。8.土地使用性质，土地证号：。9.土地评估值：。10.房评估总值。二、抵押人将上述权证所载房之全部/局部，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交保管。三、找押权人同意在房现值%以内提供贷款。贷款总额为：(币种：)万千百拾元整。抵押贷款期限个月，从年月日起至年月日止。付款方式：四、抵押人保证将该款项用于。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式：六、双方商定：抵押房屋的保险事宜按以下第款。1.由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。上述保险赔偿金如缺乏清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。(已投保的，填写以下(1)(2)款)(1)投保价值：万千百拾元(2)保险期限：个月，从年月日起至年月日止。2.双方再特约另定。七、抵押期内，抵押人须保证抵押房的平安、完整，并接受抵押权人的监督、检查。八、抵押期内，抵押人欲将房出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，说明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房。九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房征收的任何税费，并保障该房免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。