A1栋防水工程分包合同

A1栋防水工程分包合同发包方：A1栋项目部 （以下简称甲方）承包方：学湖防水涂料公司 （以下简称乙方） 甲、乙双方经协商，乙方作为专业分包方与甲方提供总承包范围内的防水专业工程建设，结合本工程的具体情况，双方本着平等互利，互相配合，相互支持的原则达成如下协议，以其共同遵守。 一、下列文件与合同的组成部份：1、本合同。2、施工设计图纸及相关图集（05ZJ311、05ZJ001、98ZJ513等，中南地区标准设计建筑图集）。3、甲方与建设方签订的总承包合同。二、上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处以上面所列顺序在前为准。三、麓谷和润园（A区一标，A1栋）高层住宅防水工程。所包括的：按照设计院提供的审查合格的施工图纸及相关变更文件标示的本栋房屋范围内设及防水的项目均在乙方的承包范围内，其承包的工序及材料。（包工包料）。1、地下室地板防水：（1）、20厚1：3水泥砂浆找平层（不包材料）。 （2）、聚氨脂涂料防水层（基层处理剂一道，聚氨脂涂料二遍），厚度过1.52mm。 （3）、铺0.5厚塑料膜保护层。2、地下室侧壁防水：（1）、热沥青油一道。 （2）、20厚1：2水泥砂浆找平层（不包料）。 （3）、基层处理剂一遍。 （4）、4厚SBS防水卷材。3、地下室顶板防水：（1）、热沥青油一道。（2）、20厚1：2水泥砂浆找平层（不包料）。 （3）、刷基层处理剂一遍。 （4）、4厚SBS防水卷材。 （5）、点铺350号石油沥青毛毡一层。4、桩头防水：（做法按05ZJ311）。5、施工缝防水（做法按05ZJ311）。6、集水井、截水沟防水（同地下室地板）。7、屋面防水（上人屋面）：（1）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层（不包料）。 （2）、刷基层处理剂一遍。（3）、4厚SBS防水卷材。（4）、点铺350号石油沥青毛毡一层。（不上人屋面）：（1）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层（不包料）。（2）、刷基层处理剂一遍。（3）、二层3厚SBS防水卷材。8、卫生间防水： （1）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层（不包料）。 （2）、1.5厚聚氨脂防水层。9、阳台、厨房防水： （1）、25厚1：2.5水泥砂浆找平层（不包料）。 （2）、1.5厚聚氨脂防水层。10、其他防水部份： （1）、找平层及饰面层分格缝。 （2）、屋面阴阳角处，排水沟，水落管口周围及屋面设施下面。 （3）、板支承端处，屋面转折处油膏嵌缝等，包括在本工程范围内，所有的零星防水项目。四、合同价款和费用计取方式1、合同交价款按上述承包范围内分项包工（XX元/平方米计价）。2、费用计取方式 （1）、地下室地板防水按 元/平方米计算。 （2）、地下室侧壁防水按 元/平方米计算。 （3）、地下室顶板防水按 元/平方米计算。 （4）、集水井、截水沟、承台、地梁底面侧面（同地下室底板，按展开面积计算） 元/平方米计算。 （5）、屋面防水 上人屋面防水按 元/平方米计算。 不上人防水屋面按 元/按平方米计算。（6）、卫生间、厨房、阳台防水按 元/平方米计算。（7）、桩头、施工缝及第10条，其他防水部分等所有零星防水，均不另行计算。另除以上另有注明外均按施工图以平面、立面正投影，转角处增加卷材防水层及反边不另行计算面积。五、水电、生活及设施费用：合同期内乙方人员生活费、水电费用及生活设施搭设费一律自行负责。乙方施工及生活设施，用水、电、气等费用自行承担。六、工程变更方面： （1）、工程变更不另行计费。 （2）、在上述项目施工用材料价格变动不予调整。七、双方权利义务（一）、甲方责任1、负责担供施工设计图纸，技术要求及相关图集协调乙方在工程中所需的设备及材料提供存放场所。2、乙方现场施工用水、电，甲方负责提供接口位置，乙方自行配备其本项目用水、电设备及安装好水表、电表，负责协调相关单位施工工作关系。（二）、乙方责任1、必须按设计图纸、中南地区标准设计图集进行施工，按本合同约定的标准（I级防水）的数量、质量、时间完成各项施工任务。2、在施工中做到文明施工，安全生产，做好本单位施工人员的技术交底和教育工作，如因违规操作所造成的安全事故，后果均由乙方负责。3、组织足够的施工班组和机械设备，力保工程质量达到国家I级防水验收标准要求，施工进度必须与甲方施工进度同步。4、乙方所承建项目的质保期按国家规定执行，乙方负责质保期内对此项目所提供的免费维修。5、乙方必须本着节约材料的精神，由于施工不当造成材料的浪费及返工均由乙方自负，所有材料品牌选用必须提前申报，经甲方、监理、建设单位认可以后方能投入使用，若由于乙方原因造成停工或使下道工序延误造成的损失，由乙方承担所有责任。6、乙方在材料进场前必须具有全面的检查资料，材料进入现场后，必须有现场抽样检测资料，工程竣工后，要做检测、验收及资料备案，并承担相应的检测费。7、乙方应自觉接受甲方指派的管理人员的管理，同时必须维持施工队伍的稳定和技术素质，并接受甲方、监理、建设单位对本项目的安全、质量、进度和文明施工的督促。8、乙方自行承担本项目的所有施工工具、燃料、设备及相关费用。9、乙方工作人员必须佩带统一的工作证，同时提供身份证复份件。 （三）、合同的履行工程期限及验收1、 施工期限为：随项目各配套工程进度。2、 交付地点为：A1栋项目部财务科。3、 工程验收：乙方必须根据国家相关的标准对工程全部检测，并提供给相关测试数据及资料给甲方。工程完工后，由甲方组织相关人员进行验收，甲、乙双方均派人到现场，乙方负责整理验收报告，验收报告经甲方签字认可后，上报监理单位和建设单位，作为整个项目验收的最后依据。 （四）、生产安全及工程质量 坚持安全文明生产并且具有切实可行的安全保障措施，接受现场监理、建设单位现场管理人员和甲方安全生产的管理，加强现场施工人员安全教育和培训，确保整个合同期内施工人员的安全，并为其人员购买人身意外保险，乙方自行承担因安全事故造成的全部责任。乙方必须严格按照国家现行规定的质量验收标准I级施工，并达到优良标准，如乙方达不到上述质量标准或有修漏和结构表面有湿渍现象，乙方承担全部责任和经济赔偿。八、安全文明施工九、违约责任 1、合同生效后，任何一方单方面解除合同，违约方除承担全部的损失外还应向对方支付合同价款的20%作为违约金。 2、乙方未按合同约定的要求造成甲方工期延误，乙方须承担工期延误造成的全成损失（除不可抗力因素）。十、付款方式 本项目无预付款，工程完成第十层按本项目总价的40%予以支付，工程竣工验收支付至合同总价款的75%，项目竣工交付使用并办理完成结算手续和备案手续后支付至结算总价款的95%，质保金5%，自交付使用五年后，一次付清。十一、生效条件1、 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2、 甲、乙双方已对本合同的所有条款进行了充分、友好协商，甲、乙双方承诺对提供的本合同无任何异议。本合同一式四份，甲方项目部三份，乙方执一份。甲方（签章） 乙方（签章）年 月 日 年 月 日 /