协议书与专用条款(公司)
第一部分 协议书发包人（全称）： 连云港市国大房地产开发有限公司 承包人（全称）： 国强建设集团有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 连云港国际花园1、2、3、4号楼工程 工程地点： 连云港市新浦区南极路西侧女人街北侧 工程内容： 土建、装饰、水电、消防、弱电安装及附属等工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 二、工程承包范围承包范围：施工图纸所包含的土建工程、水电、消防、弱电安装及附属等工程 三、合同工期开工日期： 年 月 日（以开工报告为准） 竣工日期： 年 月 日（以竣工报告为准） 合同工作总日历天数 195 天。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款金额（大写）： 贰仟万元（暂定） 元（人民币） ￥： 2000万元 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及共附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2006 年 3 月 25 日合同订立地点： 本合同双方约定经签字盖章、审查备案后生效。承 包 人：（公章）住 所：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：承 包 人：（公章）住 所：浙江省台州市解放北路118号法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行：台州市商业银行账 号：1001邮政编码：318000审查备案意见：编 号：经办人：审查备案机关（章）年 月 日第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书；2、本合同专用条款；3、本合同通用条款；4、中标通知书；5、投标书及其附件；6、标准、规范及有关技术文件；7、工程预算书；8、施工图纸及工程变更联系单。在合同履行中、发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分并作为结算依据。 3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、合同法、安全生产法、建筑工程质量管理条件、建筑工程安全生产管理条件等有关法律法规。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行建筑工程施工质量验收统一标准GB50030-2002及相关法律、法规。 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范的约定： / 4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后五天内提供完成的施工图纸九套。 发包人对图纸的保密要求： / 使用国外图纸的要求及费用承担： / 二、双方一般权利和义务5.工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 在监理合同范围内所委托职权 需要取得发包人批准才能行使的职权： / 5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 现场代表（工程师） 职权： 对工程质量、安全、进度、工程款全面控制，工程量审核和技术联系单的签证，生产协调等工作。 5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7.项目经理姓名： 倪德云 职务： 项目经理 8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 形式前七天完成“三通一平”工作 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工满足施工要求 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前七天完成 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前七天内提供相关完整的地质资料原件一套。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前十天办妥与施工许可证等各类相关的手续证件，并缴纳各种费用。 (6)水准点与座标控制点交验要求： 业主、监理、施工单位三方以书面形式进行现场交验。 (7)图纸会审和设计交底时间： 开工前十天内 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按“通用条款”第8（8）条执行。 (9)双方约定发包人应做的其他工作： / 8.2发包人委托承包人办理的工作： / 9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： / (2)应提供计划、报表的名称及完成时间： 每月25日前提供月进度报表。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 按通用条款规定办理
