最新上海市居住房屋租赁的合同范本
合同编号： 甲方（出租方）： 住所： 邮编：【本人】 【法定代表人】 ： 联系电话： 【委托】 【法定】 代理人： 联系电话： 乙方（承租方）： 省（市） / 地区： 性别： 出生年月日： 住所（址）： 邮编：【身份证】 【护照】 【营业执照】 号码： 联系电话： 【委托】 【法定】 代理人： 联系电话： 住所（址）： 邮编：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码根据中华人民共和国合同法、 上海市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋情况和租赁用途1 1 甲方将座落在本市【区】 【县】 路【弄】【新村】 【号】【幢】 室（部位） 的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 平方米，房屋类型为 ，结构为 ，房屋用途为居住。签订本合同前， 甲方已向乙方出示 【房地产权证， 编号： 】【 ， 编号： 】 ，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1 2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1 3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、 设备状况以及需约定的有关事宜， 由甲、 乙双方在本合同补充条款中加以列明。 甲、 乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限2 1 甲、乙双方约定，甲方于年月 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 年月日起至 年月日止。2 2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期3 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为 （ 币） 元。 月租金总计为 （ 币） 元。（大写： 万仟佰拾元角整）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。4 2 乙方应于【每月 日前】 【 】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 支付违约金5 3 乙方支付租金的方式：第四条 保证金和其他费用6 1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（ 币） 元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时， 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。乙方【本人】【法定代表人】签署： 签署： 【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人签署： 签署： 甲方盖章： 乙方盖章： 日期： 年月日 日期： 年月日签于： 签于： 经纪机构名称： 经纪人姓名： 经纪人执业证书号： 附件 使用说明一、 本合同是上海市房屋土地资源管理局、 上海市工商行政管理局根据 中华人民共和国合同法、 上海市房屋租赁条例以及上海市居住房屋租赁管理实施办法 等有关规定制定的示范文本， 适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款， 供租赁双方当事人约定采用。 合同中的未尽事宜， 可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。二、本合同条款中的【 】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。四、 居住房屋租赁， 应符合规定的条件和标准。 凡承租的居住房屋人均建筑面积低于 10 平方米，或者人均使用面积低于 7 平方米的；其中，承租集体宿舍的， 承租的人均建筑面积低于 6 平方米， 或者人均使用面积低于4 平方米的， 将不予办理登记备案。 在租赁期内， 乙方增加同住人的， 应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。五、 居住房屋租赁中， 凡境内不具有本市户籍的承租人 （包括承租的同住人） ，在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后， 应当按照国家和本市的有关规定， 办理居住登记，领取上海市居住证或上海市临时居住证。六、 房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。 房屋出租时， 出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。 租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。 租赁关系终止时， 房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币 50元件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。 但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的， 在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时， 仅需缴纳人民币 20 元件；而办理租赁信息记载的，则不收费。八、 本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、 农场系统受理处或社区事务受理中心购取。 双方当事人使用本合同前应仔细阅读， 认真了解各条款内容。九、 本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的， 则租赁当事人应当要求经 纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。十、 本合同签订生效后， 出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的 物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）劈精村委会决定将劈精村公路旁位于陈四清家隔壁的一栋房屋租赁给乙方，现就租赁的有关事项约定如下：一、租期为叁年，即自二 O一三年二月六日至二 O一六年二月六日止。二、租金：维修费抵叁年租金，维修必须达到屋面不漏雨，内墙及外墙正面粉刷，地面硬化。所有维修费用由乙方承担，甲方概不负责。三、在租赁期内，乙方不得在所租房屋内从事非法经营活动，否则，一切后果由乙方承担。四、无论何种原因导致乙方不能正常经营，甲方概不负责五、合同到期后，即二O一六年二月六日前，乙方必须无条件将房屋交付甲 方使用，所有债务纠纷由乙方承担。六、 附属设施的处理： 除房屋本身外的附属设施， 乙方必须在壹个月内即二O一六年三月六日前，自行拆除，否则视为废弃，甲方有权做出处理。此合同壹式叁份，甲乙双方各执壹份，一份交赤马港财经所留存。甲方盖章： 乙方盖章：O*年二月三日
