产业园厂房租赁合同2

厂房租赁合同   出租方（以下称甲方）：_ 承租方（以下称乙方）：_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条  房屋坐落地址甲方出租的厂房地址： ，建筑面积 平方米（见附图）。第二条  租赁期限租期六年，自 年 月 日起至 年 月 日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3承租人拖欠租金累计达30天的，乙方赔偿甲方违约金为当年6个月的房租。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条  租金和租金交纳期限：1租金单价为人民币 元/平方米·月。2每年租金为人民币 元整（大写： 元整）3乙方须每年 月 日前缴纳一次年租金，乙方以现金形式支付租金。4乙方必须按照约定期限向甲方缴纳租金。如因特殊原因不能及时缴纳的，乙方应提前3天告知甲方，甲方可给予乙方3天的宽限期，从第4天开始甲方每天按实欠租金万分之五加收滞纳金。第四条  租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的房屋后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条  各项费用的缴纳 1租赁定金：甲乙双方签订本租赁合同之日，乙方须先交纳定金 元（大写： 元整）。定金可冲抵后期所交租金。 2保证金：乙方须在签订租赁合同之日交纳保证金 万元（大写： 元整）作为合同保证金（保证金在乙方合同期满后30日内且全面履行本合同约定的义务情况下无息退还）。3物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳（ 元/平方米·月）；4水电气费：由乙方自行缴纳。5维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电气设施等，维修费由乙方负责。6使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条  出租方与承租方的变更：1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条  违约金和违约责任1若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金相当于6个月当年租金。2若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金相当于6个月当年租金。3承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金相当于6个月当年租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。  第八条  免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条  争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条  本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十一条  本合同双方签字盖章付定金后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金相当于1年租金。本合同共_6页，1式4份，甲方执3份，乙方执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）： _ 承租方（盖章）： _法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号码：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日  补充协议:一、装饰、设备标准：1、外墙：2、内墙面、柱面：抹灰清光，卫生间墙面找平3、顶棚：不抹灰4、地面：现浇钢筋混凝土板5、门：6、外墙窗：7、给水：出租人接通给水管道，由承租方人独立开户使用8、电：出租人安装到强电井控制箱，由承租人独立开户使用9、消防：验收合格10、公共部位：出租人按设计施工完毕11、排水：出租人接通排污下水管道12、出租人有线电视、电话、宽带：安装到弱电井内二、其 他 补 充 ：1、本合同约定： 年 月 日前为乙方免租期，不计收房租。2、1