池州碧桂园一期G～G 工程施工组织设计.
池州碧桂园一期G-1G-13#工程施工组织设计浙江国泰建设集团有限公司二七年十一月2池州碧桂园一期G-1G-13#工程 【施工组织设计】目 录 目 录1. 编制说明及编制依据41.1 编制说明41.2 编制依据41.3 本工程拟用主要施工规范52. 工程概况及特点82.1 工程概况82.2 施工目标92.3 重点及难点分析92.4 现场条件103. 项目管理构架113.1 施工组织管理模式113.2 以上人员相应资格的复印件143.3 管理构架职责划分154. 总平面布置184.1 施工现场平面布置及说明184.2 施工临时用水、用电方案195. 施工进度计划及劳动力安排235.1 施工段划分及施工顺序235.2 总施工进度计划及相对应的资金投入计划245.3 工期保证措施285.4 劳动力计划336. 施工机械设备351.1 主要施工机械设备357. 工程施工方案及技术措施397.1 土建施工方案397.2 装饰施工方案937.3 安装施工方案1067.4 总包管理专业分包优化详细方案1298. 施工质量目标及保证措施1538.1 施工质量目标及质量保证体系1538.2 主要质量措施1588.3 防渗漏及防水措施1598.4 防止质量通病的措施1638.5 质量控制检验手段1719. 安全文明施工目标及保证措施1749.1 安全文明施工目标1749.2 安全生产保证体系1749.3 施工现场安全管理1759.4 安全生产的技术组织措施1789.5 项目部综合管理措施1859.6 文明施工现场管理1889.7 市政市容清洁卫生1919.8 文明施工措施1919.9 现场各部位文明标化的综合治理1949.10 环境保护的技术组织措施19610. 其它施工措施19910.1 相关单位配合协调措施19910.2 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施20010.3 成品、半成品保护措施21211. 工程回访及工程服务措施21711.1 工程保修及回访具体措施21711.2 具备实际意义的服务措施220附：主要施工机械设备表劳动力计划表计划开、竣工日期和施工进度网络图施工总平面图I池州碧桂园一期G-1G-13#工程 【施工组织设计】11工程回访及工程服务措施 1. 编制说明及编制依据1.1 编制说明我公司承蒙池州碧桂园房地产开发有限公司及社会各界的大力支持和信任，参与池州碧桂园一期G-1G-13#工程的施工投标竞争，对此我们表示衷心感谢。如何在确保工期的前提下保证工程质量，创出优质品牌工程，是本工程的中心任务。为此，我公司决定发挥技术和管理上的优势，积极参与投标，为工程的早日建成做贡献。本施工组织设计，按照建设单位招标文件精神和内容要求，经公司专题会议研究后，由集团公司总工程师组织各专业人员，进行了认真而详细的编制，确保把该项目建设成“工程质量、安全生产、文明施工”三优工程。本施工组织设计方案主要根据国家现行技术规范、质量评定标准以及类似建筑工程的施工做法进行安排，对于今后的施工，我们将对施工组织设计进行不断的修改、补充及完善。对于其它专业工程（例如桩基工程、土方开挖、基坑支护、降水工程、设备安装、中央空调、卫生洁具安装、二次精装修工程等），由招标人另行组织招标发包，本施工组织设计不做详细叙述，各专业工程的具体施工工艺、施工方法以及施工进度、资源安排等今后将由各专业分包单位来进行深化设计，同时总包单位做好总包管理及配合要求。本施工组织设计未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。1.2 编制依据1) 工程施工招标文件及答疑；2) 池州碧桂园一期G-1G-13#工程全套设计图纸；3) 工程量清单以及预算造价；4) 国家现行的建筑工程质量验收系列规范；5) 国家政府机关颁布的施工操作规程、安全保护规定；6) ISO生产和服务的质量保证体系；7) 公司企业标准；8) 本公司现有的机械装备实力及多年来积累的建筑施工经验；9) “项目法”施工的原则。1.3 本工程拟用主要施工规范GB 50068-2001建筑结构可靠度设计统一标准GB 50009-2001建筑结构荷载规范GB 50223-2004建筑工程抗震设防分类标准GB 50011-2001建筑抗震设计规范GB 50007-2002建筑地基基础设计规范JGJ 94-94建筑桩基设计规范GB 50010-2002混凝土结构设计规范JGJ 138-2001型钢混凝土组合结构技术规程GB 50108-2001地下工程防水技术规范CECS 125:2001建筑给水钢塑复合管道工程技术规范CECS 122:2001埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程JGJ/T 8-97建筑变形测量规程JGJ/T 10-95混凝土泵送施工技术规程JGJ 18钢筋焊接及验收规程JGJ/T 27-2001钢筋焊接接头试验方法标准（J 140-2001）JGJ 33-2001建筑机械使用安全技术规程（J 119-2001）JGJ 46-2005施工现场临时用电安全技术规范JGJ 55-2000普通混凝土配合比设计规程（J 64-2000）JGJ 59-99建筑施工安全检查标准JGJ 70-90建筑砂浆基本性能试验方法JGJ 80-91建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规程JGJ/T 98-2000砌筑砂浆配合比设计规程（J 65-2000）JGJ 104-97建筑工程冬期施工规程JGJ/T 105-96机械喷涂抹灰施工规程JGJ 107钢筋机械连接通用技术规程JGJ/T 111-98建筑与市政降水工程技术规程JGJ 113-97建筑玻璃应用技术规程JGJ 120-99建筑基坑支护技术规程JGJ 121工程网络计划技术规程JGJ 128-2001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 133-2001金属与石材幕墙工程技术规范（J113-2001）JGJ/T 139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准GB 50026-93工程测量规范GBJ 107-87混凝土工程强度检验评定标准GB/T 50080-2002普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T 50081-2002普通混凝土力学性能试验方法标准GB 50194-93建筑工程施工现场供用电安全规范GB 50202-2002建筑地基基础施工质量验收规范GB 50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB 50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50207-2002屋面工程质量验收规范GB 50208-2002地下防水工程质量验收规范GB 50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB 50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB 50254259-96电气装置安装工程施工及验收规范GB 50261-96自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50263-97气体灭火系统施工及验收规范GB 50268-97给水排水管道工程施工及验收规范GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB 50303-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB 50310-2002建筑电梯工程施工质量验收规范GB/T 50315-2000砌体工程现场检测技术标准GB 50325-2000民用建筑工程室内环境污染控制规范GB/T 50326建设工程项目管理规范GB 50328-2001建设工程文件归档整理规范2. 工程概况及特点2.1 工程概况本工程为池州碧桂园一期G-1G-13#工程，各建筑单体主要为高层住宅，结构采用框架剪力墙结构，建筑层数主要为18层和30层，建筑高度96.75m，总建筑面积191604.72m2。建筑装饰装修做法：外墙面：主要有涂料外墙面、湿挂石材外墙面、干挂石材外墙面等。内墙面：主要有涂料内墙面、面砖内墙面等。顶棚：主要有水泥砂浆顶棚、白色乳胶漆等，公共走廊采用吊顶。楼地面：主要有地砖楼地面、水泥楼地面、组合木楼地面陶瓷地砖防水楼地面、防水砂浆楼地面等。墙体：围护结构均采用200厚非承重粘土空心砖墙体，专用砂浆砌筑，所有非围护结构及±0.000以下砌体采用粘土实心砖砌筑。门窗：门窗主要采用铝合金门窗、铝合金防盗门、木夹板门以及甲级、乙级防火门。混凝土：混凝土主要采用商品混凝土。位置剪力墙、柱梁、板从基础顶面15.150标高C40C3015.15036.150标高C35C3036.15069.150标高C30C2569.150标高以上C25C25安装工程主要有配套的给排水系统、电气照明、消防系统等工程。2.2 施工目标 质量目标：确保合格，符合（工程施工质量验收规范）标准，争创优质工程；验收标准按现行国家建筑工程施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准。 工期目标：确保31个月完成本工程施工。 安全生产、文明施工：严格按照国家、省、市有关安全生产规定组织生产文明施工，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在1.5以内。确保池州市安全文明“双标化样板工地”。 科技进步目标：在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，大力推广建筑业十项新技术应用，争创本工程创池州市新技术应用示范工程。 现场质量管理目标：现场成立二个以上的QC小组，争创一个“池州市工程建设优秀质量管理小组”。 总承包管理目标：按照上述各项目标的要求，对各分包单位的质量、进度、安全进行管理和考评。2.3 重点及难点分析1) 本工程建筑面积大、建筑单体较多，建筑高度也较高，因此施工机械设备、劳动力的配备及施工材料的供应，是本工程施工需要协调的最关键内容。2) 施工工期长，总工期31个月，必须合理安排工期和季节性施工措施。工期比较紧张，因此抓紧主体进度，节约工期，为今后安装及装饰多留施工时间，具体详见进度计划表。3) 本工程上部主体建筑高层在30层左右，建筑高度近100m，属于高层建筑，施工阶段的建筑变形测量（尤其是高层建筑因温度变化对测量放样均会产生较大影响）是施工的一个难点控制点。4) 本工程占地面积大，测量放样是一个难点。针对本工程，我们制定了详细的测量方案，详见
