咸宁碧桂园芷岸青林一标段高层工程合同补充协议(一)
咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程施工合同补充协议(一) 第 1 页 共 77 页 咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程 施工合同补充协议（一）施工合同补充协议（一） 【增加室外市政工程，调整合同暂定价款】 合同编号：碧施合字（2011）第 2241 号 发 包 人： 咸宁碧桂园房地产开发有限公司咸宁碧桂园房地产开发有限公司 承 包 人： 岳阳建设工程集团有限公司岳阳建设工程集团有限公司 二二一三一三年年 月月 日日 咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程施工合同补充协议(一) 第 2 页 共 77 页 补充协议书补充协议书 发包人：咸宁碧桂园房地产开发有限公司 承包人：岳阳建设工程集团有限公司 发包人、承包人双方签署了咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程施工合同【合同编号：碧施合字（2011）第 224 号（以下称原合同） 】 ，现经发包人、承包人双方协商一致同意对原合同约定的内容予以变更和补充，具体达成补充协议如下： 一、合同价款调整内容：一、合同价款调整内容： 1.1 原合同未含室外市政工程，现将室外市政工程列入本合同范围【施工范围详见本补充协议附件 3】 ，增加室外市政工程【包括排水工程，人行道、道路、停车场、永久围墙、强弱电电缆沟等工程】合同暂定价款￥ 640,820.72 二、变更合同价款：二、变更合同价款： 原合同价款为原合同价款为: : 暂定金额（大写）：暂定金额（大写）：人民币人民币陆仟捌佰贰拾柒万肆仟伍佰叁拾叁元贰角伍分陆仟捌佰贰拾柒万肆仟伍佰叁拾叁元贰角伍分 （小写）：（小写）：￥68,274,533.2568,274,533.25 现合同价款变更为：现合同价款变更为： 暂定金额暂定金额（大写）：（大写）：人民币人民币陆仟捌佰玖拾壹万伍仟叁佰伍拾叁元玖角柒分陆仟捌佰玖拾壹万伍仟叁佰伍拾叁元玖角柒分 （小写）：（小写）：￥68,915,353.9768,915,353.97 【变更后的合同价款组成，详见本补充协议附件【变更后的合同价款组成，详见本补充协议附件 1 1】 调整后的暂定工程造价只作为拨付进度款的依据，不作为结算依据。结算时按合同约定条款执行。 三、合同调整具体内容三、合同调整具体内容 3.1.3.1.室外工程工期如下：室外工程工期如下： 序号 工程名称 开工日期 竣工日期（完成备案） 一 室外市政工程 2014-3-1 2014-4-20 3.3.2.2.室外市政工程室外市政工程的结算方式的结算方式 本工程的室外市政工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，承包人按发包人提供的全费用综合包干单价表乘以统一报价系数 1.00 后的全费用综合包干单价 【详见本补咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程施工合同补充协议(一) 第 3 页 共 77 页 充协议附件 2】 作为本合同工程结算全费用综合包干单价， 全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。 3.3.3.3.室外工程材料价差调整室外工程材料价差调整 3.3.1.本室外市政工程除附件2室外市政及附属工程全费用综合包干单价表中 “可调差列主材”列明的主材价格可以调差外，其余人工、材料等均不予调差，价差计取规费与税金，不参与浮动，具体调差原则如下： 3.3.1.1.钢筋：按经发包人项目管理部确认的室外市政及附属工程施工期间当地政府造价部门公布的材料信息价（按此施工期间信息价的算术平均值计算），与附件2室外市政及附属工程全费用综合包干单价表中相对应“可调差主材价”进行对比，调整价差按双方确认的工程量×该种材料价差； 3.3.1.2.商品混凝土：按经发包人项目管理部确认的室外市政及附属工程施工期间当地政府造价部门公布的材料信息价（按此施工期间信息价的算术平均值计算）与附件2室外市政及附属工程全费用综合包干单价表中相对应“可调差主材价”进行对比，差额在±3以内（含±3）的，均不予调整；若差额超过±3的，超过±3以外的那部分价差则可调整。调整差价按双方确认的工程量×该种材料价差（若现场实际运距不一，由承包人在投标报价系数时总体综合考虑）； 3.3.1.3.石材：按经发包人项目管理部、石材监督管理部、承包人共同确认的石材单价与附件2室外市政及附属工程全费用综合包干单价表中相对应“可调差主材价”进行对比，差额在±3以内（含±3）的，均不予调整；若差额超过±3的，超过±3以外的那部分价差则可调整。调整差价按双方确认的工程量×该种材料价差； 3.3.1.4.发包人指定品牌材料： 按三方材料买卖合同签定的材料单价与附件2室外市政及附属工程全费用综合包干单价表中相对应“可调差主材价”进行对比，调整价差按双方确认的工程量×该种材料价差。 四、除本补充协议约定外，发包人、承包人双方的权利和义务均按原合同约定的条款予以履行。 五、本协议自签订之日起生效。正本一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份，副本拾份，各执伍份。 六、合同附件 咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程施工合同补充协议(一) 第 4 页 共 77 页 附件 1 咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程施工合同补充协议（一）价款计取表 附件 2：室外市政及附属工程全费用综合包干单价表 附件 2-1：室外市政及附属工程清单未列项目计价程序表 附件 3：室外市政工程施工范围 发包人： （公章） 承包人： （公章） 法定代表人： 法定代表人： 签约代表人： 签约代表人： 签订地点： 签订时间： 20 年 月 日 咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程施工合同补充协议(一) 第 5 页 共 77 页 附件附件 1 1 咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程施工合同补充协议（一）价款计取表咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程施工合同补充协议（一）价款计取表 序号 工程项目 层数 数量(栋) 单户型 建筑面积 （m2） 各户型 总面积 （m2） 单单 户户 型型 造造 价价 总总 计计 造造 价价 交楼 标准 备注 土建暂定 单方造价 (元/m2） 安装暂定 单方造价 (元/m2） 单户型土建 工程暂定价 （元） 单户型安装 工程暂定价 （元） 同户型土建 暂定总价 （元） 同户型安装 暂定总价 （元） 同户型土建+安装 工程暂定总价 （元） (1) (2) (3) (4) (5)= (3)×(4) (6) (7) (8)=(4)×(6) (9)=(4)×(7) (10)=(3)×(8) (11)= (3)×(9) (12)=(10)+(11) 一、单体住宅合同暂定价款部分一、单体住宅合同暂定价款部分 1 J252 （1、 2 号楼） 30 2 28,373.40 56,746.80 1,143.00 - 32,430,796.20 - 64,861,592.40 - 64,861,592.40 毛坯 2 2 1、2 号楼商铺 1 - 2,985.95 2,985.95 1,143.00 - 3,412,940.85 - 3,412,940.85 - 3,412,940.85 毛坯 合计合计 (1(12)2) 2 2 5959, ,732.75732.75 - - 68,274,533.2568,274,533.25 - 68,274,533.2568,274,533.25 二、补充协议二、补充协议( (一一) )合同暂定价款调整部分合同暂定价款调整部分 1 1 原合同未含室外市政工程，现将室外市政工程列入本合同范围，增加室外市政工程【包括排水工程，人行道、道路、停车场、永久围墙、强弱电电缆沟等工程】合同暂定价款 640,820.72640,820.72 三、本补充协议合同暂定价款三、本补充协议合同暂定价款 合计（一合计（一+ +二）二） 68,915,353.9768,915,353.97 说明：调整后的暂定工程造价只作为拨付进度款的依据，不作为结算依据。结算时按合同约定条款执行。 咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程施工合同补充协议(一) 第 6 页 共 77 页 附件附件 2 2 室外市政及附属工程全费用室外市政及附属工程全费用综合包干单价综合包干单价表表 工程名称：咸宁碧桂园芷岸青林高层住宅一标段总承包工程室外市政工程 序 号 项目编码 项目名称 计 量 单 位 发包人提 供全费用 综合包干 单价（元） 承包人 统一的 报价系 数 承包人全 费用综合 包干单价 （元） 可调差 主材单 价（元） 备注 A B C=A*B 一、道路工程 1 040101001001 挖土方(按垫层面积乘以挖土深度计算) 【工程内容】 1、土方开挖（综合土质、深度） 2、排除地下障碍物 3、工作面内排水 4、土方场内外运输（综合运距） 5、其他 m³ 10.21 1.00 10.21 / 工程量按设计 图示尺寸以基 础垫层底面积 乘以挖土深度 计算，以 m3 为 单位计量。 2 040103001001 填方(满足设计及施工规范要求) 【工程内容】 1、回填土压实 (满足设计及施工规范要 求) 2、分层压实，压实系数不小于 95% 3、土方场内外运输 4、其他 m³ 6.50 1.00 6.50 / 1、工程量按设 计图示尺寸以 基础垫层底面 积乘以填土深 度计算， 并扣除 实体构筑物所 占的体积，以 m3 为单位计 量。 2、若合同内缺 土需到小区内 其它地段运土 回填时， 结算时 增加一次挖土 方费用，即 10.21（元/m3） *报价系数（工 程量计算规则 同填方）。 3、若涉及外购 外运土方时， 另 由发包人前期 部协商处理。 3 040202010006 石渣垫层(车行道) 【工程内容】 1、路床（槽）整形 2、15cm 厚石渣垫层 3、其他 m² 12.72 1.00 12.72 / 设计人明确石 渣是指：石渣： 无腐蚀性的砂、 碎石、石屑 （渣） 、 风化石、 轧碎岩石、 矿渣 4 040202014001 6%水泥稳定石屑层 厚度 23cm(车行道) 【工程内容】 1、路床（槽）整形 2、基层铺筑 3、顶层养生 4、其他 m² 39.37 1.00 39.37 / 5 040202014003 6%水泥稳定石屑层 厚度 20cm(车行道) 【工程内容】 1、路床（槽）整形 2、基层铺筑 3、顶层养生 4、其他 m² 34.59 1.00 34.59 / 6 040202014004 6%水泥稳
