四川广安邻水宏帆广场招商手册
宏帆广场招商简介邻水县地处川东门户，紧靠重庆市。县城建成区面积14.28平方公里，常住人口15万。邻水县为中型较发达县城。 2010年人均GDP为13823元，城乡居民储蓄75.5亿，人均储蓄7368元。社会消费品零售总额为43.7亿元，人均社零为4259元。邻水房地产开发发展较快，2010年房地产投资额7.9亿元，商品房屋销售额12.3亿元，居广安地区首位。城市经济概况广安地区前列，中型较发达县城城市区位县城规划“一心五片”建设区包括中部城区、西部片区、南部片区、北部片区、东部片区、东南部片区。其中西部新城的发展是邻水下一个10年的重点发展区域，未来将是东西城加老城为核心区域，本项目位于未来核心区域的中心，东西城的纽带。城市中心的位置商业辐射范围更广，易达性强，容易成为城市的核心人流汇聚点。公园置尚西部新城未来城市中心西部新城项目初期辐射：主城15万人项目初步成熟：主城22.5万人项目完全成熟：主城35万人+乡镇80万人(以上数据来源：金尚市场调查）初期辐射初步成熟辐射完全成熟辐射城市人口辐射持续发展，辐射全城1、人口规划项目周边人口：城市西部规划人口为7.5万人左右，加上本项目1.5万人，共9万人。城市规划人口：2015年20万人，2020年25万人，2030年35万人。古邻大道挞子丘路建新路人民路南段万兴大道乌龟碑街本案老街城市交通本项目位于邻水西部老城中心，可通过人民路、万兴大道到达，虽然县城道路已经通达，但本项目离目前商业核心区域古邻大道及挞子丘片区距离稍远，逛街购物人群需要有效引导，才能够到达本区域。老城中心，离目前商业核心有一定距离商业核心项目概况 邻水凤凰城市广场项目是重庆宏帆实业有限公司在邻水未来的扛鼎力作。 位于邻水西部老城中心，是邻水主力商圈的延伸，总占地面积13万方，建筑面积约99万方，是一个涵盖高端住宅、SOHO、大型商业中心、美食楼、娱乐楼的大型城市综合体。项目技术指标项目面积一、总用地面积139755.98二、总建筑面积993750 三、按功能 性质划分1）住宅建筑面积4925502）SOHO2400003）商业建筑面积108200A）Shoppingmal85400B)底商228004)社区用房3000 5)地下车库（含设备用房 ）150000 容积率5.98建筑密度35.78%停车位4500绿地率30%最大最完整的零售商业集群餐饮集群最大范围打击零售、餐饮两大主力商业版块 最集中、规模最大、档次最完整 最有号召力 各类消费的首选之地 集婚寿宴、政务商务宴请为一体 集家庭消费、朋友聚会为一体 全面打击，争取成为餐饮首选成为城市最集中的商业集群，全县人 民的首选消费之地，节假日必到之地 ，培养成全县人民的休闲消费之地。商业概念定位建议定位阐述打造城市最集 中的商业集群商业概念定位建议零售商业中心群服饰类集群电器商场时尚聚集地各大业态集中为一体，成 为邻水时尚消费聚集地， 引领邻水的时尚消费。高中低档，最大最大完整 的服饰类集群，满足全县 人民的消费。电器商场作为商圈的重要 补充，是必不可少的业态 之一。商业概念定位建议餐饮娱乐休闲中心娱乐天地儿童天地休闲中心中心餐饮街集餐饮、休闲、娱乐、儿童游乐为一体，成为邻水最集中的餐娱集中消费 之地。商业概念定位建议城市活动与城市图腾城市标志城市景观城市图腾城市广场城市标志代表了城市的形象，代表了城市的特色，使之成为邻水的城市 名片；城市广场作为群众集会、游行、节日庆祝联欢等活动之用，最大 范围聚集人气，配合项目打造城市商业中心。Ø 主题定位： 宏帆广场城市地标/购物中心/餐娱中心/儿童游乐n 成为邻水城市商业中心n 满足邻水全县人民的消费场所n 具有邻水全新的城市代表性和标志性物业n 邻水商业的全新升级n 引领邻水朝着都市化方向发展邻水城市商业中心商业概念定位建议CITY Center邻水城市 商业中心城市活动与形象图腾餐饮休闲娱乐中心零售商业中心群打造未来邻水的城市商业中心商业概念定位建议商业形象商业形象商业形象商业形象楼层分布品牌零售女人街新世纪百货儿童零售乡村基一层楼层分布宁洋百货新世纪百货品牌零售品牌零售品牌零售乡村基二层楼层分布新世纪百货韩式餐饮情调餐饮精致中餐特色餐饮电影院三层楼层分布电影院皇家八号 KTV大型中餐新世纪百货四层重庆宏帆实业有限公司（简称宏帆置地），由重庆市农业投资（集团）有限公司、成功开发“望京CLASS”、“三亚凤凰水城”的华盈置地集团与有香港联合集团背景的深圳华建伟业投资有限公司进行重大战略重组而来，成功完成向专业房地产企业的战略转型，建立了由全国地产精英组成的全新的管理团队，在原江北农场区域拥有存量土地4500亩，目前，位于重庆江北的凤凰湾高级住宅区、凤凰湾鲜花港及周边城市多个项目已全面启动，将努力实现“三至五内境内外上市”的战略目标。 公司已成功投资开发项目：重庆佰富江景高尔夫俱乐部、宏帆路、宏帆八中、宏帆国际会议中心；主要地产投资开发项目：佰富高尔夫江景别墅（独栋），半城中央（联排、叠拼），海悦蓝庭（空中花廊连排）。积累了丰富的运作经验，取得了良好的经济和社会效益。 正在投资开发项目： 一、凤凰湾项目 二、海悦香缇项目 三、棠麓源 四、凤凰湾鲜花港 五、凤凰俱乐部 开发商背景介绍
