常用的房地产分析指标
常用的房地产分析指标1、人口、家庭结构（供需总量、结构）2、经济、产业及其发展计划3、政策（自贸区、撤市设区、北优南拓、创新驱动、单独二胎）财政、货币、产业、区域发展、土地、住房、户籍、人口4、土地出让5、开放的市场环境6、供需7、城市化规划8、行业管理9、技术进步2、房地产开发投资方面2.1 房地产开发投资完成额及其增长率2.2 房地产新增开发投资额3、商品房土建方面土地购置面积3.1 待开发土地面积3.2 商品房新开工面积商品房施工面积3.3 商品房竣工面积3、房地产行业方面3.4 各大企业销售交易额3.5 分区域情况（中心区）3.6 分业态情况（住宅、办公楼和商业物业）3.7 房地产企业分化度研究4、商品房市场交易方面4.1 一手房成交面积4.2 一手房成交均价（房价指数）4.3 一手房5、成交套数、面积、均价供应套数、面积、供求比三、房地产与国民经济指标（增加广州市的区位环境和自然人文地理背景）1、房价收入比2、房价租售比3、房价上升幅度与GDB曾幅之比4、 房价上升幅度与收入增幅比（影响未来房地产价格走势的因素）
