装饰合同范本

副本渭水汤苑贵宾楼室内装修工程施工合同建设单位： 陕西绿泉生态科技有限公司 地 址： 西安市自强西路305号 施工单位： 西安晶华建筑装饰工程集团有限责任公司 地 址： 西安市莲湖区丰庆路39号御溪望城 签订日期： 2014年 月 日 装修工程施工合同甲方 (发包方)： 陕西绿泉生态科技有限公司 乙方 (承包方)： 西安晶华建筑装饰工程集团有限责任公司 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及建筑工程承包合同条例等相关法律、法规的规定，经甲方对装修工程的设计、施工进行招标，乙方有幸中标，现就有关事宜双方达成如下合同条款。第一条 工程概况 1.1工程名称： 渭水汤苑贵宾楼室内装修工程 1.2工程地点： 西安市草滩尚稷路 1.3承包范围：贵宾楼装饰工程施工，装修面积 平方米 。 1.4工期：本工程自 2014 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。在总工期内，按质按量完成本工程所有工作内容，每延误一天，承担工程总造价万分之一罚金。1.5承包方式： 包工包料 1.6工程质量：乙方保证该工程达到“合格工程”标准。严格按照装饰装修技术规范及装饰装修行业标准进行施工，并以设计公司施工图纸为准完成施工。第二条 工程造价：2.1 人民币￥ 600万元 2.2 (大写)： 陆佰万元整 2.3 此合同价款为中标价：陆佰万元整的中标价：工程施工范围为贵宾楼室内装饰工程（不含水电工程）。2.4 此合同价款包含完成工程项目施工、安装、运输等。第三条 工程量依据：工程量在施工图的基础上工程竣工后，以实际施工工程量进行结算，若中途甲方设计变更的增加部分甲乙双方可另行计算。注：2014年 月 日开工前甲乙双方沟通定好的工程内容，甲乙双方不得随意加价、减价。第四条 工程主要材料使用要求：严格按照甲方提供的主材价格表，乙方封好小样，按照样品购买主材进行施工。注：若甲方主材进行调换时，甲方按乙方提供的主材样品进行认质、认价和工程款结算。第五条 甲方的权利和义务5.1工程开工前，甲方组织工程设计单位（以下简称“设计单位”及其他分包单位）对乙方提交的装修施工进度计划进行审核确定。 5.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行并对工程质量、进度进行监督检查，协同办理验收、变更、登记及其它有关事项的手续。5.3 甲方应对乙方所选用进场施工材料产品进行质量审核和验收并签收验收单。 5.4 乙方在施工过程中，甲方必须委派人员到施工现场进行协调监督、检查，配合乙方工作，对于乙方提出有关施工工程进度、质量的意见给以配合。 5.5 甲方按本协议约定向乙方支付工程款。5.6 帮助乙方协调与其他施工单位之间的相互关系。5.7 各种设计变更、指令等书面形式及时通知乙方。5.8 甲方收到乙方提交的竣工报告后，及时组织竣工验收。第六条 乙方的权利和义务6.1 项目经理： 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。6.2 乙方施工的工程质量必须按照本协议要求和国家规定的装修工程有关质量标准和技术规范要求进行施工。6.3 乙方应严格按照经甲方确认提供的设计图进行施工，并根据工程实际情况合理安排材料进场。6.4 服从甲方的现场管理，遵守现场各项制度，积极搞好与其他单位的配合工作，并在工程开工前两天内向甲方提交该工程的施工组织计划和详细的工程进度表。6.5 乙方不得分包或转包工程，项目经理不能中途换人。6.6 乙方负责施工现场清洁，交工前应保证该场地清洁、平整，并符合施工验收规范的要求；遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定。6.7 乙方应文明施工，保证在工程施工的整个过程中，严格按照有关安全文明生产的要求文明施工，杜绝重大安全生产责任事故及质量事故的发生。争创市安全文明施工样板工地或市雁塔杯工程奖工地。6.8 做好成品保护，使之不受污染损坏。6.9 乙方在施工过程中应保证安全，若发生安全事故，乙方承担全部责任。 6.10参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 6.11严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 6.12遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 6.13施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第七条 关于工期的约定 7.1甲方若要求乙方工期提前竣工时，乙方应采取措施配合。 7.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，则工期顺延，产生费用由甲方承担。 7.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。由此给甲方造成的直接及间接损失由乙方全部承担。 7.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，乙方在一个月内提供甲方工地代表或监理工程师签字证明，工期相应顺延。第八条 关于工程质量及验收的约定 8.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(GB502102001)、建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)等国家制订的施工以及验收规范和甲方招标文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在招标与投标文件中有关质量要求和技术指标比较优胜的原则选择确定该项的约定标准。验收标准以建筑装饰装修工程质量及验收规范(GB50210-2001)。 8.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 8.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3天书面通知甲方工地代表和监理工程师验收。甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。复验合格材料及人工费由甲方负责，复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。如乙方未通知甲方即自行验收，甲方不予承认，此事项如甲方要求复验时，乙方应承担因此引起的所有损失费用和耽误工期的责任。 8.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 8.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。8.6工程竣工后，乙方应书面通知甲方驻工地代表和监理工程师组织验收，甲方自接到验收通知 10 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内驻工地代表和监理工程师未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。如10日内甲方不能组织验收又无书面通知乙方，过期视为工程竣工验收合格。第九条 关于工程价款及结算的约定 9.1双方商定本合同价款采用第 （1） 种； (1)固定价格。 (2)固定价格加 包干风险系数计算。 (3)可调价格。 9.2本合同生效后，乙方在两个月内完成工程施工的全部工程，从乙方交付工程之日起，甲方在2015年10月30日向乙方支付合同总价的50%，即人民币叁佰万元整。2015年12月25日向乙方支付合同总价的25%工程款，即人民币壹佰伍拾万元整。2016年6月向乙方支付合同总价的20%，即人民币壹佰贰拾万元整。下余总造价的5工程款扣做质保金，即人民币叁拾万元整，质保金二年期满无息退还乙方。9.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将验收结算有关资料送交甲方工地代表或监理工程师。甲方自接到上述资料 7 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意结算报告。保修期满结清保证金。第十条 关于材料供应的约定 10.1凡由乙方采购的材料、设备，必须经甲方指派的工地代表、监理工程师验收签字。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 10.2材料设备应附有出厂合格证，如一方对材料设备有异议应进行检验。如检验合格，检验费用由持有异议一方承担，检验不合格则由采购方承担退货、换货、自付费用重新购买等责任，造成甲方损失的还需承担赔偿责任。第十一条 有关安全生产和防火的约定11.1乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、 建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。11.2由于甲方确认的图纸中作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。 11.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生人身、财产安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失及其后果责任。第十二条 奖励和违约责任12.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天按付款额的1支付滞纳金。12.2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天乙方支付甲方合同价款的1违约金；逾期三十天后，甲方有权终止本合同，乙方应按合同价款的1向甲方支付违约金外，并全额退还甲方已经预付的款项及其利息。 12.3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失应照价赔偿。 12.4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物的结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。12.5、未办理验收手续，甲方提前使用视为验收合格。12.6、因一方原因，合同无法断续履行时，应通知对方，协商办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，可依法向工程所在地人民法院起诉。第十四条 其他约定14.1 乙方必须按照设计施工图纸及经甲方审定的施工图预算中的内容施工，施工过程中施工的用水用电等一切费用乙方负责。14.2 若本协议任何内容在执行过程中需要修改，甲乙双方应在共同进行协商并签订补充合同或书面文件，所签订的补充合同或书面文件均为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。14.3 本工程竣工验收合格后保修期为贰年，保修费用由乙方承担。该工程在质保期内工程质量不出现任何问题，并且每半年对该工程进行一次质量回访检查，并保证一年内免费维修一切存在的问题。如不能保证服务愿承担合同总价的1罚款。14.4 甲乙任何一方未取得另一方同意均不得将协议约定的任何权利和义务转给他人。本协议一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 代 理 人： 代