浙江省绍兴县平水镇东南建筑石料矿
江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书（2017） 4 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL:（0571） 85115488 目目 录录 摘 要 . 1 主要参数表 . 3 1 评估机构 . 6 2 评估委托人 . 6 3 评估对象和范围 . 7 4 评估目的 . 7 5 评估基准日 . 7 6 评估依据 . 8 7 评估原则 . 9 8 评估过程 . 9 9 矿业权概况 . 10 10 评估方法 . 16 11 评估依据的技术资料评述 . 16 12 技术参数的选取和计算 . 17 13 经济参数的选取和计算 . 19 14 折现率 . 20 15 评估结果 . 21 16 评估假设 . 21 17 评估有关问题的说明 . 21 18 评估报告提交日期 . 23 19 评估机构和评估责任人 . 23 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书（2017） 5 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL:（0571） 85115488 附表目录附表目录 附表 1、江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估价值计算表 附表 2、江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿销售收入估算表 附件目录附件目录 （复印件） 附件 1、矿业权评估机构企业法人营业执照 附件 2、评估机构探矿权采矿权评估资格证书 附件 3、评估机构矿业权评估师执业资格证书 附件 4、采矿权价款评估委托书 附件 8、 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿详查地质报告 （江西省煤田地质勘察研究院，2016 年 03 月） 附件 9、 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿详查地质报告评审意见书（饶地升储评字201607 号，2016 年 07 月） 附件 10、 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿详查地质报告矿产资源储量评审意见书备案证明 （饶国土资储备2016年03号， 2016年08月） 附件 11、 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案（江西省煤田地质勘察研究院，2016 年 10 月） 附件 12、 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案审查意见（2016 年 11 月） 附图目录附图目录 附图 1、江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿区地形地质图 附图 2、江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿矿体水平投影资源/储量 估算图 附图 3、江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿总平面布置图 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书（2017） 6 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL:（0571） 85115488 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 浙之矿评字2017047 号 1 1 评估机构评估机构 评估机构：浙江之源资产评估有限责任公司。 浙江之源资产评估有限责任公司是由原浙江之源资产评估事务所脱钩改制后，经浙江省国土资源厅和财政厅批准成立、在浙江省工商行政管理局登记注册、从事探矿权采矿权评估和矿业咨询的专业评估机构；现为中国矿业权评估师协会常务理事单位、浙江省矿业协会副会长单位、浙江省高级人民法院入册的司法鉴定机构。 专营探矿权采矿权评估，珠宝玉石及贵金属饰品评估，矿山投资、矿山技术咨询。 营业执照（统一社会信用代码：91330000712558897U） 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999018 号 法定代表人：王 继 注册和实收资本：人民币贰佰万元。 电话：总经理（0571）85115488 办公室（0571）88210516 评估部（0571）88210956 矿山咨询部（0571）85061980 传真： （0571）88210516 网址:www.cngeo.com 地址：浙江省杭州市体育场路 407 号宏都商务楼 A 座 9 层 邮编：310006 Email：cngeocngeo.com 2 2 评估委托人评估委托人 上饶市国土资源市场交易管理所 电话：0793-8199877 传真：0793-8199879 地址：上饶市行政服务中心 邮编：334000 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书（2017） 7 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL:（0571） 85115488 3 3 评估对象和范围评估对象和范围 评估对象：评估对象：江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权。 评估范围：评估范围：根据采矿权价款评估委托书，委托评估矿区范围由 5 个拐点圈定，面积为 0.081km2，拐点坐标及开采深度如表 3-1。 表 3-1 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿委托评估范委托评估范围拐点坐标表围拐点坐标表 拐点号 1980 西安坐标系 X Y 1 3102503.322 39550327.626 2 3102625.323 39550455.627 3 3102360.000 39550683.627 4 3102209.323 39550627.627 5 3102323.323 39550382.627 开采深度 由683m 至590m 经评估人员核实：截止评估基准日，在委托评估范围内未设置其他矿业权。上饶市国土资源局拟新设置采矿权有偿出让。本项目评估对象无矿业权权属争议。 江西省煤田地质勘察研究院 2016 年 03 月编制的江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿详查地质报告 （ （以下简称详查地质报告 ） ，见附件五）中矿区范围及江西省煤田地质勘察研究院 2016 年 10 月编制的江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案 （以下简称开发利用方案 ）中设计范围均与委托评估范围一致。 4 4 评估目的评估目的 评估委托人拟依法将江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权有偿出让。本次评估目的是为评估委托人实现上述出让行为提出采矿权出让价值参考意见。 5 5 评估基准日评估基准日 根据确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008) ，本项目评估基准日江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书（2017） 8 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL:（0571） 85115488 确定为 2017 年 04 月 30 日。主要基于以下考虑： 5 5. .1 1 接近评估委托时间和评估人员进矿区调查的时间，便于合理选择评估参数； 5 5. .2 2 详查地质报告资源储量评审基准日为 2016 年 03 月 31 日，作为评估基础资料之一的开发利用方案提交时间在 2016 年 10 月，距离本次采矿权评估基准日期间相关经济技术参数无重大变化。 本报告所采用的取价标准和参数，均为该评估基准日的价格标准和参数。 6 6 评估依据评估依据 6.16.1 中华人民共和国矿产资源法 （1996 年 8 月 29 日） 6.26.2 探矿权采矿权转让管理办法 （国务院令第 242 号） 6.36.3 探矿权采矿权评估管理暂行办法 （国土资发2000302 号） 6.6.4 4 中国矿业权评估准则 （2008 年发布实施） 6.56.5 国土资源部关于贯彻实施的通知（国土资发2016181 号） 6.66.6 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 （国土资规20175 号） 6.76.7 采矿权价款评估委托书 6.6.8 8 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿详查地质报告 （江西省煤田地质勘察研究院，2016 年 03 月） 6.6.8 8 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿详查地质报告评审意见书（饶地升储审字201607 号，2016 年 07 月） 6.6.9 9 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿详查地质报告矿产资源储量评审意见书备案证明（饶国土资储备2016 年03 号，2016年08月） 6.6.1010 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案 （江西省煤田地质勘察研究院，2016 年 10 月） 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告书（2017） 9 浙江之源资产评估有限责任公司 TEL:（0571） 85115488 6.6.1 11 1 江西省铅山县化烟岭矿区饰面用花岗岩矿矿产资源开发利用方案审查意见（2016 年 11 月） 6.6.1 12 2 委托人提供的
