企业租赁经营合同(样式二)

当前页码：1http:/htfb.fabao365.com企业租赁经营合同(样式二)企业租赁经营合同(样式二)出租方 承租方 承租经营者租赁企业名称地址： 所有者性质：账号： 经营范围：出租方与承租方根据 ，经协商签订本合 同。一、租赁企业概况1. 资产总额：其中：流动资产 固定资产净值 无形及递延资产 当前页码：2http:/htfb.fabao365.com其他资产2. 负债总额：其中：流动负债 长期负债3. 所有者权益：其中：实收资本资本公积盈余公积未分配利润4. 生产经营情况：二、租赁期限：共 年，即自 起至 止。三、交接手续 为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促 双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止 时，都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照 审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交（结算）表作为 本合同附件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：当前页码：3http:/htfb.fabao365.com1. 总产值 元，其中： 年 元； 年 元； 年 元。2. 实现利润 元，其中： 年 元； 年 元； 年 元。3. 4. 五、租金1. 租金数额：2. 租金计算办法：3. 租金交付期限和交付办法：六、租赁收入的分配1. 承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提 取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金 、盈余公积金。2. 承租方所得，每年按承租方所得数额的 ， 元支付，其余部分 作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为。3. 承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为 ，预 支办法为 。 4. 。当前页码：4http:/htfb.fabao365.com七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：八、担保1. 承租方提供下列财产作抵押：现金 元； 、 、折旧 元。总额计为 元。2. 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保： 总额为 元。3. 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保： ，总额 为 元。九、双方的权利和义务出租方有权：1. 出租人有权按时如数向承租人收取租金。2. 出租人有权监督本企业的产品方向。3. 出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权：1. 承租人对本企业的经营管理有如下权利 （1）机构设置权；当前页码：5http:/htfb.fabao365.com（2）人事任免权；（3）专业技术人员的聘任权；（4）奖惩、招用和辞退职工权；（5）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1. 出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2. 出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务：1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能 源交通重点建设基金。2. 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定 ，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同 终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。3. 承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使 用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利 息归承租人所有。十、合同的变更和解除1. 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上 亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求当前页码：6http:/htfb.fabao365.com赔偿的权利。 2. 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法 继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求 出租人承担违约责任。十一、违约责任1. 租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责 任，按照中华人民共和国合同法及有关政策规定执行。2. 承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金 的违 约金，并按每日万分之 支付滞纳金。3. 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳 租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。4. 承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并 支付缺少数量价值 的违约金。5. 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应 赔偿实际损失，并支付当年租金 的违约金。十二、租赁期满后资产的退还和验收十三、争议的解决方式双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第 种 方法解决：当前页码：7http:/htfb.fabao365.com1. 向 仲裁委员会申请仲裁；2. 向 人民法院起诉。十四、本合同自 时起生效。本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副 本一式 份。 附件一：1. 企业概况材料 份；2.3. 出租方（公章） 承租方（公章）地址： 地址：法定代表人（签章） 承租经营者（签章）代理人（签章）承租方保证人（签章） 1. 2. 当前页码：8http:/htfb.fabao365.com工商管理部门鉴证意见： 鉴证人签字 鉴证机关盖章