私人买卖土地合同范本
精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 12私人买卖土地合同范本私人买卖土地合同范本中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法第二条第三款明确规第二条第三款明确规定：定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地法转让土地” ，整理了，整理了“私人买卖土地合同范本私人买卖土地合同范本”仅供参考，仅供参考，希望能帮助到大家！希望能帮助到大家！篇一：私人买卖土地合同范本篇一：私人买卖土地合同范本甲方：甲方：_乙方：乙方：_丙方：丙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况一、地块概况1 1该地块位于该地块位于 _，土地面积为，土地面积为_平平方米（折方米（折_亩）亩） ，宗地四至及界址点座标详见附件国，宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。有土地使用证。2 2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式二、转让方式1 1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少，绿化率不少于于_%_%，土地用途为商业、住宅用地。，土地用途为商业、住宅用地。2 2土地的转让价为土地的转让价为_万元万元/ /亩亩 包括级差地租、包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 12青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费费和土地管理费 ，转让总价为人民币，转让总价为人民币_万元。万元。3 3乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的价款：第一期定金，地价款的_%_%，计人民币，计人民币_万元万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后办妥后_天内支付；第二期，付清余款，计人民币天内支付；第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付，个工作日内支付，4 4为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为使用权面积为_平方米（详见成国用（平方米（详见成国用（ ）字）字第第_号和成国用（号和成国用（ ）字第）字第_号）号） ，抵，抵押担保的范围与押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后本协议签订后_天内到当地土管部门天内到当地土管部门. .办办- -理理. .抵押登记抵押登记手续，抵押期限至手续，抵押期限至 乙方取得机投镇乙方取得机投镇_亩土地的国有亩土地的国有土地使用证之日止。土地使用证之日止。5 5该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过计后，项目净利润率超过_%_%的，超过部分净利润乙的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。方同意与甲方五五分成。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 12三、违约责任三、违约责任1 1甲方诚邀乙方参与其甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。个工作日内支付此款。2 2乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。金。3 3甲方应对乙方承担连带责任。甲方应对乙方承担连带责任。四、其他四、其他1 1在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2 2乙方的开发建设应依法律、法规和规定乙方的开发建设应依法律、法规和规定. .办办- -理理. .有有关手续。关手续。3 3本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4 4本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。时，提请法院裁决。5 5本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议经各方代表签字盖章后生效。6 6本协议一式六份，三方各执两份。本协议一式六份，三方各执两份。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 12甲方（盖章）：甲方（盖章）：_代表：代表：_乙方（盖章）：乙方（盖章）：_代表：代表：_丙方（盖章）：丙方（盖章）：_代表：代表：_年年_月月_日日篇二：私人买卖土地合同范本篇二：私人买卖土地合同范本甲方：甲方：乙方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况一、地块概况1 1、该地块位于、该地块位于 xxxx 市市××××××××，土地面积为，土地面积为××××××平平方米（折方米（折××××××亩）亩） 。宗地四至及界址点座标详见附件。宗地四至及界址点座标详见附件。2 2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式二、转让方式1 1、甲方与乙方共同出资成立、甲方与乙方共同出资成立××××房地产开发有限公司房地产开发有限公司（以下简称合作公司）（以下简称合作公司） ，甲方以所售卖的土地作价，甲方以所售卖的土地作价 x x 万入股万入股认缴注册资本，占认缴注册资本，占 x x 股权；乙方以货币出股权；乙方以货币出 x x 万一次性出资万一次性出资注册资本，占注册资本，占 x x 股权。股权。2 2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 12一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于该地块的容积率大于等于 x x，绿化率不少于，绿化率不少于 x x，建筑密度不，建筑密度不小于小于 x x，土地用途为商业、住宅用地。，土地用途为商业、住宅用地。2 2、土地的转让价为、土地的转让价为××××万元万元/ /亩，转让总价为人民币亩，转让总价为人民币x x 万元。万元。3 3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：价款：第一期定金，地价款的第一期定金，地价款的 x%x%，计人民币，计人民币 x x 万元，付款时万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的款的 x%x%，计人民币，计人民币 x x 万元。万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后第三期，办结该土地的国有土地使用证后 x x 个工作日个工作日内支付地价款的内支付地价款的 x%x%，计人民币，计人民币 x x 万元，余下万元，余下 x%x%的尾款待土的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。地办理完规划许可证后十天内付清。4 4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工办理合作公司购买转让土地
