房地产售楼处围挡工程招标文件

编号： *售楼处围挡工程招标文件工程名称： *售楼处围挡工程招 标 人： *招标人地址：*售楼处日 期：2014 年 6 月 11 日 目 录 第一章 投标须知前附表 一、 投标须知 二、 招投标原则 三、 招标书及投标 四、 评标与中标 五、 合同的授予 第二章 投标书 一、 投标书 二、 封面格式三、 授权委托书 第三章 合同条款 第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表序号内容说明与要求1内容规定本表为投标须知的主要内容，请投标人注意2工程名称 *售楼处围挡施工工程3建设地点*、*及*售楼处4建设规模围挡长度约2000米（做法以施工图纸为准）5承包方式包工包料6质量标准达到国家建设工程验收规范要求的合格标准7招标范围*售楼处工程围挡及围挡基础施工8工期要求自开工之日起，具体以建设方书面通知为准工期，*：2014年6月20日完成。*：日历天20天；*：日历天20天9资金来源自筹资金10投标人资质等级钢结构专业承包叁级（含）以上资质或广告制作承包范围11投标有效期从投标截止之日起计算60日历天序号内容说明与要求12投标保证金投标人在领取招标文件同时缴纳投标保证金，保证金缴纳方式可用现金缴纳或银行汇票（金额为：1万元）13踏勘现场 招标人领取招标文件后可自行组织踏勘现场，一切费用自理。14投标文件份数 商务标书一式3份，正本1份，副本2份15投标文件递交时间及地点2014年06月 13 日17：00前投标单位必须在此时间前，将投标文件送达*售楼中心。16评标标准及定标办法见招标文件具体内容二、投标须知 投标人应认真审阅招标文件的所有内容，如果投标书不能满足招标文件的要求，责任由投标人自负。 1.1 发包方：*1.2 工程说明： 1.2.1 工程名称：*售楼处围挡施工工程 1.2.2 工程范围：*售楼处围挡工程施工（含基础部分），具体见施工图。1.2.3 施工场地移交条件： 1.2.3.1 发包人将具备之条件移交给中标人。1.2.3.2 发包人不再提供本工程基地以外的场地为施工场地，不提供施工现场临时用电、用水，也不承担中标人利用场地所产生的一切费用。 1.2.4 工期： 1.2.4.1 自开工之日起，具体以建设方书面通知为准工期，*：2014年6月20日完成。*：日历天20天；*：日历天20天。 1.2.4.2 在施工过程中，因图纸修改，工期不予调整；若等图施工，则发包人酌情以书面通知延长工期日历天数。中标人必须与相关工程单位进行有效配合，不得拖延其它工程的顺利施工。 1.2.4.3 如由于中标人原因而导致实际工期与合同工期有较大滞后 (滞后15天以上)，发包人有权解除施工合同并要求中标人立刻退场，中标人承担合同约定的违约金并承担由此造成的发包人损失。 1.3 材料供应方式及范围 1.3.1 中标人所购材料必须符合有关质量标准，对不符合质量要求的材料，发包人有权通知中标人停止使用，中标人必须服从，立即将其退场。 1.3.2 对于订合同时尚未确定结算价格的建筑材料，其价格亦必须经发包人认可。 1.4 招标方式：邀请招标。 1.5 承包方式：包工包料1.6 招标时间安排 见投标须知前附表1.6.1 询标、答疑： 投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解释和答疑，应在领取招标文件后4小时内（法定节假日和公休日除外），以书面形式向招标人提出疑问。正常情况下招标方将视情况确定采用书面或答疑会形式在6小时内（法定节假日和公休日除外）予以答复，招标文件补充文件是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。如招标人认为有必要组织答疑会，将以书面的形式通知各投标人。时间和地点在通知中写明，投标人届时派人员参加。1.6.2 投标 见招标公告或投标邀请函1.6.3 投标人在资格预审时须缴纳投标保证金为人民币 壹万元，未中标的单位在投标阶段结束后，将保证金退回给投标人（不计息）。 1.6.4 投标费用：投标人应承担其投标所涉及的一切费用。不管结果如何，发包人对上述费用不负任何責任。 1.7 发出的招标资料: 1.7.1 投标须知 1.7.2 投标书 1.7.3 合同 1.7.4 技术规范 1.7.5 投标报价编制注意事项 1.7.6 图纸（电子文件，由投标人自带U盘）.1.8 投标人应具备下列必要条件： 1.8.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国注册的企业法人.1.8.2持有工商行政管理部门核发的营业执照.1.8.3具有围挡施工能力的企业，投标人必须为县市知名企业，综合能力强、有实力、诚信度良好的一流企业.1.8.4近五年所施工项目合格率100% ，无安全、质量事故发生。三年内独自承接并完成至少三个以上类似项目.1.8.5中标人需派一名经发包人认可的项目经理担任本工程项目经理，能代表公司法人，全权处理发包人、中标人双方一切事务，协调公司内部各级部门关系。 1.9 中标人职责： 1.9.1 本工程需达到合格标准。 1.9.2 中标人必须自行完成工程项目，不得转包、变相转包、任意肢解工程，不得变更经发包人确定的工程项目班子。如发生上述情况，除非先获得发包人认可，否则发包人有权终止合同，并要求施工队伍立刻退场，由此而造成发包人的损失由中标人承担。 1.9.3 中标人在施工中的质量、工期及安全等问题均由其自己承担责任的。 1.9.4 中标人负责施工现场的管理，在夜间规定时间内，不得进行高噪音施工，并在签订施工合同的同时，与有关政府职能部门签订保卫、安全、消防、卫生、扰民问题的协议。 1.9.5 中标人负责向当地有关部门报审有关文件资料。 1.9.6 中标人组织好与本工程相应人数的生活基地和材料堆场、仓库等，以便利用现有施工现场，有效组织施工。 1.9.7 中标人必须承诺与发包人指定的各专业设备安装队伍协调矛盾。各方做到分工实施，统一协调、归口，各负其责，对隐蔽工程的验收，必须由发包人、监理、中标人共同签字，方可进行下一步工作 1.9.8 卫生条件和防火措施： 施工场地必须符合文明施工要求。严禁私拉电线及在宿舍内使用电炉等炊具。 1.9.9 发包人配备了负责本工程的各种专业技术人员，中标人在施工过程中要接受上述人员及监理方的技术监督、管理，并有责任为发包人、设计及质检管理等单位对工程进行检查时提供各种方便。 1.10 投标价格 1.10.1 投标报价 1.10.1.1报价方式：工程价款采用固定综合单价包干不再调整，围挡按一面做效果图的（）元/延长米计价.上述单价包括材料费、加工制作费、检验费、运输费、成品保护费、保管费、采购费、人工费、施工临时用电用水费用及线路铺设费用、当地关系协调和当地国家其它项目费、管理费、利润、税金以及所有履行本合同的风险等及其他为履行本合同所需完成工程实体而发生的一切费用。本单价不会因本工程的漏项、计算错误或其他失误而调整，也不会因其他任何方面（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。1.10.1.2报价依据：根据招标人提供的设计施工图，自主报价，详见组价明细表。1.10.1.3投标人提交标书时必须同时提供工程量清单及组价明细，结算时工程量按实结算。1.10.2 甲限材料及设备价格的确定:对于甲限材料及设备，招标人采取在限技术指标、品质、品牌档次、效果和价格等条件范围内进行控制。经招标人最终确认后的价格在合同期内保持不变（招标文件或合同另有约定的除外）。招标人可根据需要调整甲定乙购材料的范围。 1.10.3 投标价是按照招标文件、合同文件及技术规范、发包人要求、施工及验收规范及图纸的要求，完成全部工程的综合价格。投标人必须注意本工程报价之内容以及相应国家及地方有关标准、规范和规定，该投标价格应被视作包括进行和完成本合同规定工程的全部内容，甲定乙购材料按甲方现场认价调整,其它不作任何调整，包括材料(除甲定乙购材料)、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件均不作调整。1.10.4 结算方式在本工程施工合同中确定。二、招标原则 2.1 发包人不一定要接纳最低的投标或收到的任何投标，并不会解释选择或否决任何投标的原因。 2.2 投标文件中的各项条款不能作未经授权的改动，若有此等改动，投标作废标处理。 2.3 投标期间，招标单位为澄清或修改招标文件所发布的书面补充材料都作为招标的有效补充文件。 2.4 招标文件与合同一样具有法律效力，对招、投标的双方都具有同等的法律约束力。 2.5 投标保证金为人民币 壹万元，投标人在递交投标文件时支付给发包人，投标阶段结束后，发包人将保证金退回给未中标人(无利息)，未中标人须将所有招标资料及施工图纸返还给发包人。 2.6 在回标结束之前，投标人可以撤回投标书，也可要求重新投标。 2.7 在规定的时间内未回标、有法律上不公平竞争行为、丢失发包人招标资料等，发包人均有权没收投标保证金。 2.8 除招标单位发的招标资料外，投标单位如另有补充说明，必须有法人代表签字、盖章后在规定回标时间前投标才为有效文件。 2.9未中标者，招标资料在发包人退回保证金时失效。中标者，招标资料有效期至合同有效期。 2.10 合同以招标资料中的条款为基础,在签订合同条款时不得随意变更招标资料中的有关条款，除非获得发包人认可。 2.11 招标资料中的条款和施工合同的条款具有互补效力。 2.12 投标资料中的各项条款，特别是投标人对发包人的承诺、优惠条件等，必须在今后的合同条款中、施工过程中和工程决算中体现。 2.13 在以下几种情况下，发包人视投标文件为废标： 2.13.1 未在规定的时间内回标； 2.13.2 填写的字迹模糊不清，投标书内容不全，或未按规定填写表格； 2.13.3 法人代表未签字或未盖公章，未按规定密封； 2.13.4 未响应或未全部响应招标资料的要求；2.13.5 未缴纳投标保证金； 2.13.6 有不公平竞争现象或勾结其他投标者的不法行为； 2.13.7 在投标过程中的欺诈、虚报等行为； 2.13.8 发包人要求的投标资料不全。 2.14 评标方法：综合评标办法：i. 评分办法a) 进入到商务标评选的投标人中以报价高低确定第一、第二、第三中标人。b) 评委