装修承包合同书范文(7篇)

装修承包合同书范文发包方：(以下简称“甲方”)承包方：(以下简称“乙方”)根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容及做法(详见：工程预算报价表、施工图纸)。1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见甲方提供装饰装修材料明细表、乙方提供装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包料(详见甲方提供装饰装修材料明细表)。1.5工程期限_历天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日(施工期以材料进场日第二天起计算)。1.6合同价款：本合同工程造价详见工程预算报价表，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。第二条 施工图纸双方同意施工图纸采取下列第_种方式提供：(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸);(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份(详见：装饰装修工程设计图纸)，设计费_元，由甲方支付(此费用不在工程价款内)。第三条 甲方义务3.1开工前_天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用3.3负责提供施工所需的水源、电源;3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。第四条 乙方义务4.1指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行;按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录;4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第五条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。第六条 材料的提供6.1由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表)，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。6.2由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。第七条 工期延误7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他情况。7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条 工程款支付方式8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_%，即元。第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_%，即元。第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_%，即元。第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的_%，即元。8.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。8.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起_月第九条 双方责任和工期延误处理9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：(1)不能提供水、电;(2)不能保证每天_小时以上工作时间(含加班);(3)不能按期提供自购材料、设备;(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;(6)同意工期顺延的其他情况。(7)逾期验收或无故怠于验收;(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。_对以下原因造成工期延误，工期不顺延：(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延;(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。(3)乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责;(4)乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;(5)乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。(6)乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。9.3合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。9.5因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。9.6甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元。9.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第十条 关于设计和施工及验收的约定10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。第十一条 工程预算报价表、施工图以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十二条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由东莞市装饰协会调解;协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条 附则13.1本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。13.2本合同签订后工程不得转包。13.3本合同一式_贰_份，双方各执_壹_份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。13.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日发包方(甲方)：承包方(乙方)依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例和国家工商行政管理局、建设部颁发的<建设施工合同>(GF_91_0201)及<北京市关于建设工程施工合同条例的补充规定，结合本工程情况，经双方协商达成以下协议。第一条工程概况1工程名称：2工程地点：3工程面积：(以设计图纸为准)第二条：工程期限1、本合同工程定于_年_月_日开工，于_年_月_日竣工，工期为_天。每延误一天扣除总工程款的_%作为违约金。2、如遇下列情况之一的，工期顺延;甲方工地不符合开工条件，或甲方迟延交付现场;设计图纸变更或工程量增加;但工作量增加必须根据实际情况顺延工期，不得谎报、乱报，否者也视为延误工期。3、施工期间增加的大、小活都必须按合同定价做。4、其他经双方协商同意签字确认。第三条：工程造价3.1合同价款：本合同总造价为元。金额大写：_。3.2工程项目报价表：(附后)3.3合同款的调整，如甲方增加工程量或变更材料的，并以实际发生的工程量结算完毕及时增加工程变更款元。3.4合同款调整，如甲方减去工程量乙方应按实际减去相关费用元。第四条：工程款及结算方式合同签订时，甲方按工程造价总金额的_%支付预付款，即元;工程进度过半，甲方按工程造价总金额的_%支付进度款，即元;乙方装修完工之日，甲方支付余款，即元。第五条：工程验收5.1由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场验收。5.2如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。第六条：施工材料_本合同采用乙方包工包料包工不包料(请选择)6.2乙方供应材料清单(见工程造价表)第七条：甲乙双方的责任7.1甲方责任：7.2进场前向乙方进行现场交底，办理工程所需一切审批手续;7.3提供施工用水、电、垂直运输等条件，负责协调与物业等相关部门的关系;7.4需要该拆原建筑结构或管线的，负责办理相关审批手续;7.2乙方责任;7.21向甲方提供相关的工程设计施工案及工程预算;7.22施工中严格遵守相关的工程施工安全范围、保证质量;7.23竣工后负责清理建筑垃圾;7.3进