土地继承公证书范本

土地继承公证书范本 篇一：房产继承公证书申请样本办理房产继承公证的程序，怎样办理房产继承公证导读：房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人全部。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么。详细的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?具体内容请看本文介绍：房产继承公证需要需要准备以下证实和证件：1、要到派出所开死者的死亡证实。2、该套房屋的产权证实或其它凭证;3、要到死者所在单位(或居委会、村委会)开法定继承人证实。内容关键包含死者的配偶、父母、儿女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、假如法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其它人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件房产公证的程序：1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。申请人或其代理人应该在回执上签收。3、收取公证费4、指派承接公证员5、公证机关进行审查、核实6、出具公证书申请继承公证应提交的材料：1、公证申请人身份证件现住我国自然人提供：身份证、户口簿现住境外自然人提供：护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其它境外居住证件、原户口簿或我国注销户口证实、身份证2、全部继承人(包含父母、配偶、儿女;如继承人为第二次序的还应包含祖父母、外祖父母、弟兄姐妹)的身份证件3、死者的死亡证实和注销户口证实(死亡证实应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)4、如继承人中有些人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证实和注销户口证实(证件要求如3)5、被继承人的婚姻情况证实：(1)结婚的提供结婚证;(2)如离婚的，提供民政局登记的离婚证和离婚协议书或法院民事调解书或法院民事判决书和生效证实书(3)如未婚的，提供未婚证实(4)如未再婚的，须提供未再婚证实及以前婚姻情况终止的证实6、被继承人的儿女的出生证/独生儿女证7、被继承人的亲属关系证实(由被继承人人事档案保管部门填写)8、全部继承人和死者间的亲属关系证实 (如单位证实、户籍证实、结婚证、独生儿女证)9、死者的财产凭证(如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证实，、股票清单、机动车登记证书、保险协议及理赔证实等)怎么做房产继承公证费用是多少?怎么做房产继承公证，费用是多少?产权人过世，留下配偶和3个继承人。现2个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。房产公证该怎么做，费用怎么收?假如提供的房价总款合理，一定要估价企业出汇报吗?中顾网律师：办理房屋继承手续1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证实;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证实;2、该套房屋的产权证实或其它凭证;3、户口簿或其它能够证实被继承人和法定继承人的亲属关系的证实文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必需是已公证过的遗嘱，其它形式的遗嘱因为无法认定其真实性，所以暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人。申请人应该向登记机构提交下列文件： 房地产登记申请书(原件)、身份证实(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或遗嘱公证书和接收遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不一样，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有部分费用发生，关键是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费根据继承人所继承的房地产的评定价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评定费用;依据沪价房(1996)第088号文评定费用依据房地产价值的高低不一样采取差额定律累进方法来计算。房地产价格总额(万元) 累进计费率100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2021部分 1.52021以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评定价0.05%的协议印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人依据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要负担5000元的房屋评定费用+2万元的公证费用+500元协议印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，因此有的人在购置房地产的时候直接将房屋登记在儿女名下。相关材料：中国的继承法中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人全部。所以，只有被继承人的房屋含有正当产权才能被继承。当继承发生时，假如有多个继承人，则应按遗嘱及相关法律要求进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证实和详细的步骤：一、需要有效的证实1，老人的遗产，是全部继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人全部不得违约(于:房产继承公证书申请样本)。3，假如每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，能够凭此协议办理过户手续。二、房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必需经过房屋评定、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其正当继承人就能够申请办理该房屋继承登记。大致步骤 以下：1、房屋评定：首先必需经过评定企业对房屋进行市值评定。评定企业会依据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等主要原因，作出专业的价格分析和楼价评定，定出正确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应该到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必需提供房屋权属人的死亡证实书、正当机关出具的正当继承人名单证实，和原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分正当继承人自愿放弃继承权，必需出具放弃财产承诺证实。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或附图，方便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证实到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证实。5、要求需递交的其它资料：如包括该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必需缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发觉已经改建或存在违法建设的，必需提交计划部门的报建审核书或处理决定书。办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证实;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证实;2、该套房屋的产权证实或其它凭证;3、户口簿或其它能够证实被继承人和法定继承人的亲属关系的证实文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必需是已公证过的遗嘱，其它形式的遗嘱因为无法认定其真实性，所以暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或受遗赠人。申请人应该向登记机构提交下列文件： 房地产登记申请书(原件)、身份证实(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或遗嘱公证书和接收遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不一样，需要支付税收。篇二：房屋继承公证书样本(共七篇)篇一：房产公证书范本想学法律？找律师？请上图片已关闭显示，点此查看公证书××字第××号继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。公证员(署名)××××年×月×日有法律问题，上法律快车/篇二：放弃继承权公证书格式公 证 书2021 许县证民字第102号申请人：杨保霞，女，一九六三年一月二十四日出生，现住河被继承人：吴建坤，男，一九六一年七月九日出生，生前住河申请人因继承被继承人吴建坤的遗产，于二0 一二年五月二日向本处申请办理继承权公证，并提供了以下证实材料：1、身份证、2、户口本、3、结婚证、4、亲属关系证实、5、死亡证实、6、股依据中国公证法的要求，我处对申请人提交的权利证实及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人及相关人员进行了问询，现查明以下事实：二、被继承人吴建坤死亡时遗留有在许昌嘉苑房地产开发有限三、据被继承人吴建坤的继承人杨保霞称，被继承人吴建坤生无遗嘱及遗赠扶养协议无争议，截至本公证书出具之日亦未有她人四、被继承人吴建坤的亲属有以下五人：配偶：杨保霞，女，一九六三年一月二十四日出生，现住河南长子：吴占磊，男，一九八三年三月一日出生，现住河南省许次子：吴志磊，男，一九八五年十月十日出生，现住河南省许五、现吴占磊、吴志磊均表示放弃对被继承人的遗产继承权。 依据上述事实并依据中国继承法第三条的要求，被继承人吴建坤死亡时遗留的上述个人正当财产为吴建坤的遗产。依据中国继承法第五条、第十条、第二十五条的要求，被继承人的遗产应由其父亲吴荣华、母亲李美荣、配偶杨保霞、长子吴占磊、次子吴志磊共同继承。因被继承人吴建坤的父亲吴荣华、母亲李美荣先于被继承人死亡，现被继承人的长子吴占磊、次子吴志磊均表示放弃对该遗产的继承权。中国河南省许昌县公证处公证员二0 一二年五月三日篇三：财产继承公证书(2021)安文证民字第11号 申请人:董现民，男，1968年7月10日出生，现住河南省安阳市北关区南后街27号3号楼2单元1号。公证事项：继承权公证依据中国公证法的要求，我处对申请人董现民提交的权利证实及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人进行了问询，审核情况以下：二、被继承人董绍文死亡时在河南省安阳市北关区解放路办事处南后街濮阳土产3号院2单元2号(房屋全部权证号为房权证北关区私字第1331009324号，建筑面积为81.12公 证 书四、被继承人董绍文的妻子李桂兰已于2021年3月27日死亡，二人是原配夫妻，只有一子一女，分别是儿子董现民和女儿董菊梅。依据上述事实并依据中国继承法第三条的要求，被继承人董绍文的上述个人财产为董绍文的遗产。依据中国继承法第五条、第十条和第二十五条