建筑工程施工合同

建筑工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签订时间： 签订地点： 按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建设部建设工程施工合同条件（GF9102101）范本的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下补充条款：第一条 工程概况11、 工程名称： 12、 工程地点： 13、 结构类型及层数： 14、 建筑面积： 15、 承包范围： 16、 承包方式： 17、 合同工期： 18、 工程质量等级： 合同价款（人民币大写）： 第二条 甲方工作21、甲方应在开工前申请领取建设工程项目登记卡，办妥安全报监手续及施工合同签证。22、甲方应在开工前办妥征地拆迁，申办建设规划许可证及建设工程质量报监、施工许可证手续；应采用招标发包的工程，必须办妥招投手续；清除施工场地范围内影响施工的各类障碍物，解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，临时设施用地等），做好“三通一平”工作，及时交付乙方使用。23、甲方必须在开工前 天内提供总体、土建、水电施工图 套，钻探资料 份，并根据乙方提出的时间，组织设计单位及有关单位进行施工图技术交底。24、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。第三条 乙方工作31、乙方应在开工前组织有关人员学习和熟悉图纸，参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，编制施工图预算，按施工组织设计组织力量，搭建临时设施，做好材料、机械设备等进场施工准备。32、指派 为乙方驻工地代表（项目经理），负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项工作事宜。33、严格招待施工规范、安全操作规范、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程竣工图和工程结算。34、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。35、施工中如需对原设计进行变更，须经甲方代表同意，并由甲方送原设计单位审查，取得书面变更通知及办妥有关手续后方准施工。36、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 工期41、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。42、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。43、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。44、因设计变更或甲方原因造成的停水、停电及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第五条 工程质量及验收51、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑安装工程质量检验评定标准等国家和地方制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。52、工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。53、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复检时，乙方应按要求办理复检。若复检合格，甲方应承担复检费用，由此造成停工，工期顺延；若复检不合格，其复检及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。54、凡工程不符合验收标准造成的返工，以及竣工验收交付后，发生的确因施工原因造成的质量问题，按国家规定保修期限，由乙方负责返工和修补，并负责其费用，如属甲方使用不当造成的后果，由甲方承担责任。55由于承包人原因造成工程出现局部质量严重缺陷或质量事故，造成不能一次性验收通过，承包人接受发包人合同总价3%的罚款并赔偿由此给发包人造成的损失。第六条 工程价款及结算61、若因工程设计变更、遇到暗浜，须经监理和甲方代表签证后依上海市93综合定额按实结算（材差根据实际施工月份计价）付款同步。62、具体付款办法为：由乙方全部垫资到工程竣工（即计划竣工日期2010年5月1日）验收后四个月；63，乙方负责办理贷款640万元的一切手续，保证贷款成功。甲方协助乙方办理土地及在建工程贷款，甲方提供给乙方“四证”。甲方无条件配合乙方办理该贷款手续，如果甲方故意隐瞒或不配合乙方，则乙方有权单方面终止本合同，并要求甲方承担违约责任。该项贷款专款专用于本合同，银行贷款利息在竣工（即计划竣工日期2010年5月1日）验收合格后四个月内由乙方承担。贷款成功后，由甲方按约定时间（即竣工验收合格后四个月）全数付给乙方工程款（包括签证款项）。若施工期间提前贷款到账，甲方必须在两天内全额汇入乙方指定的账户。64、如果因乙方原因没能按时贷款到位造成甲方不能按时付款则由乙方承担因此造成的全部责任；若因甲方原因不能按时付款，则甲方应承担违约责任，每逾一日支付总工程款的万分之二的违约金。65、本合同总价款中不含各项验收及办理各种证件的规费；66、若贷款款项不足支付乙方全额工程款项，由甲方补足剩余工程款，付款期限亦为竣工验收合格后四个月。67工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交监理，监理自接到上述完备资料后14日内完成初审并报甲方，甲方接到监理初审意见28日内完成结算工作。第七条 材料、配件的供应71、乙方购进的材料、配件须经甲方、监理确认，并附有质保书、合格书、备案证明等。需复试的材料必须进行现场见证取样，送当地测试中心检测，合格后方可使用，否则一律不准使用。发现非标钢筋等伪劣假冒材料和配件，追究承包人的责任且严肃处理。72、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。第八条 安全生产及文明施工81、乙方在施工期间安排一名到位专职安全员，持证上岗（符合有关规定）负责现场安全生产管理工作。发现安全员不在岗，每次罚款500元。累计三次，必须更换； 82、乙方在施工期间，严格执行国家、行业、地方有关安全法规、规范和标准，杜绝死亡和重伤安全事故； 83、乙方在施工期间，由于乙方原因造成安全隐患未及时整改，经甲方、监理指出要求整改不能到位或拒不整改，每出现一次罚款500元；若被市、区两级安质监部门开具停工令或整改单，每次罚款1000元，从工程款中扣除。第九条 奖励和违约责任91、对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认工期相应顺延。1）工程量变化和设计变更 2）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 3）不可抗力 4）合同约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后5天内予以确认、答复。逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认非上述原因，工程不能按合同工期竣工。工程延期竣工，每逾期一日，乙方应承担工程总价款的 的逾期违约金。逾期超过60天，甲方有权单方解除本合同。由此造成的经济损失，由乙方承担。92、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。93、乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同第五条第二款增加优质价款外，甲方支付乙方 ，作为奖励。94、甲方未办理任何手续，擅自变更或修改原设计施工图，由此发生的损失和事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。95、未经甲方同意，乙方擅自变更或修改原设计施工图，由此发生的损失和事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。96、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，发生质量问题，造成损失由甲方负责。第十条 争议与纠纷处理101、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。102、双方协商或调解不成时，按以下第（ ）项方式解决。A、向（ ）仲裁委员会申请仲裁。B、向（ ）人民法院起诉第十一条 附则111、本合同一式四份，双方各执贰份。112、本合同经双方代表签字，单位盖章后即生效，至全部工程竣工验收后，工程价款结算后自动终止。第十二条 其他约定事项12. 1、本工程外墙采用面砖饰面，颜色由甲方另定，费用不增减。122、本工程具体合同约定事项按本补充条款执行，未尽事宜按规范执行。12. 3、本合同在实施过程中发生争议时，若因甲方违约需要通过法律途径解决时，应以乙方为第一请款受让人。第十三条 工程管理13.1：乙方在施工期间，必须有较完善的项目管理班子（包括项目负责人、施工员、质量员、安全员、资料员），持证上岗，工作到位；132乙方必须按施工图及说明，有关的规范、标准、图集等组织施工、验收工作。133 乙方在施工期间必须接受甲方和监理的监督，配合好甲方、监理的工作。甲方（盖章） 乙方（盖章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：单位地址： 单位地址：电话： 电话：传真： 传真：邮编：邮编： 年 月 日 年 月 日- 6 -