智能化管理方案

智能化管理方案在信息技术不断发展与突破的今天，小区智能化管理在小区日常 管理中起着越来越重要的作用，*小区结合当地的实际情 况，自身 建筑类群的不同，以及开发公司及设计公司的方案，针 对本小区建立起一台完善的智能化小区管理方案。主要涵盖了门禁系统、楼宇可视对讲、闭路电视监控系统、停车场管理、LED信息发布系统、周界防范系统、电子巡更系统、小区-Ml系统（包括：电梯、入户、停车等）。诚然，小区一 ”通系统几乎涵盖 了整个小区的多部分智能化管理，即从业主驱车进入小区大 门的一 刹那，小区道闸自动升起，停车场道闸自动开启，之后进 入单元门， 刷一卡通，进电梯之后按下自己所在的楼层之后，再 刷一卡通才能到 达自己所在的楼层，词一卡通涵盖了日常缴费即充值功能。作为一个智能化的小区，以上几个智能化系统是必备的几个条件，但是会结合开发建设及业主居住过程中具体实施和不断改 善。1'物业管理计算机化随着房产体制改革的不断深化，有关物业的数据越来越庞杂，人们 对物业信息的处理要求日益提高，因此采用计算机作为物业管理的工 具 是历史发展的必然，发展电子计算机在此领域的应用，这是物业管理 手段现代化的发展方向。只有利用计算机进行物业管理，特别是进行联网管理，才可能实现 物业信息的标准化和规范化，为物业管理工作提供准确及时的信息，有 助于物业管理部门进行管理并做出相关决策：同时也使物业管理公司及 时准确地了解运营状况，做出经营决策，这样才能使物业管理走向现 代化。结合小区介绍物业管理计算机化的主要功能。1.1 房产管理子系统1.1.1 房产档案主要功能是储存、输出所有需要长期管理的公寓房 屋的各种详细信息。1.1.2 业主档案主要功能是储存、输出每套公寓的住户（包括租用户）的详细信息，进行住户的入住和迁出操作，户主的照片。113产权档案主要功能是储存、输出每套公寓的产权信息，进行 产权分配的操作。1.2 财务管理子系统 实现小区帐务的电子化，并与指定银行协作，实现业主费用的直接划转